Tp.HCM: Đối tượng nào được ưu tiên trong chính sách mới về nhà ở xã hội?

Theo quy định mới, Tp.HCM ưu tiên cho 10 nhóm đối tượng thuê nhà ở xã hội, cụ thể như sau:

Người có công với cách mạng.

Thân nhân liệt sĩ.

Người khuyết tật.

Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nữ giới.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Đối tượng được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của Nghị định 73/2023/NĐ-CP.

Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng Tp.HCM hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở, do UBND Tp.HCM chỉ định, sẽ lập danh sách ưu tiên để bố trí cho thuê mà không thông qua hình thức bốc thăm. Việc xét duyệt được thực hiện theo thứ tự ưu tiên nêu trên cho đến khi hết số lượng nhà ở xã hội có sẵn.

Trường hợp có nhiều hồ sơ thuộc cùng nhóm ưu tiên, tiêu chí xét duyệt tiếp theo sẽ dựa trên thời điểm nộp hồ sơ.

Nếu vẫn còn nhiều đối tượng cùng thời điểm nộp hồ sơ, việc xét duyệt sẽ được tiến hành thông qua hình thức bốc thăm. Khi đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm giám sát quá trình bốc thăm, đồng thời lập biên bản ghi nhận kết quả để đảm bảo tính công khai, minh bạch.

Bên cạnh việc ưu tiên đối tượng thuê nhà, UBND Tp.HCM cũng quy định cụ thể các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Về tiêu chuẩn, mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được giải quyết mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội một lần duy nhất. Quy định này áp dụng cho các đối tượng thuộc khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở.

Riêng đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở tại mỗi thời điểm chỉ được thuê một căn nhà ở xã hội hoặc một căn nhà dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Về đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở. Đối tượng ưu tiên và thứ tự ưu tiên thực hiện theo quy định về việc thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn ngân sách.

Về điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở áp dụng theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Điều kiện về thu nhập, đối với các đối tượng thuộc khoản 2, 3, 4 Điều 76 của Luật Nhà ở, phải thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Tp.HCM. Các đối tượng khác áp dụng theo điểm b, khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 30 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Riêng đối tượng thuê nhà ở xã hội không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như đối tượng mua, thuê mua nhà.

Quốc Lâm