TP HCM đã phân loại gần 600 biệt thự cũ

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt biệt thự cũ trên địa bàn thành phố đã được phân loại. Đây là đợt phân loại thứ 14, với 25 biệt thự cũ.

Từ năm 2020 đến nay, UBND TP HCM đã phê duyệt danh mục 595 biệt thự cũ được phân loại.

Trong đó, 1 biệt thự nhóm 1 nằm ở địa chỉ 224A-224B đường Điện Biên Phủ, quận 3; ngoài ra còn có 3 biệt thự cũ nhóm 2 (17 Tú Xương, 179 Võ Thị Sáu, 262ABC Điện Biên Phủ) quận 3; 21 biệt thự cũ nhóm 3 hầu hết nằm ở quận 3 (quận 1 có 4 biệt thự, Bình Thạnh và Phú Nhuận cùng có 1 biệt thự).

Tính đến nay, TP HCM phân loại 595 biệt thự cũ, trong đó có 64 biệt thự nhóm 1, 249 nhóm 2 và 282 nhóm 3. Biệt thự cũ chủ yếu nằm ở quận 1 và quận 3.

UBND TP HCM yêu cầu các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ tuân thủ các nguyên tắc về quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ quy định tại Nghị định 99/2015 về quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Nhà ở năm 2014.

Trong đó, biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước phải thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; trường hợp là biệt thự cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hóa, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản văn hóa.

Đối với biệt thự cũ thuộc nhóm 1 phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao. Biệt thự nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Biệt thự nhóm 3 thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật xây dựng.

Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc nhóm 1 hoặc nhóm 2 không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ. Chủ sở hữu không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

Trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại, chủ sở hữu phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ. Đồng thời, không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.

QUỐC ANH