TP.HCM chuẩn bị làm TOD khu đất 'vàng' 26 ha dọc metro số 2

UBND quận Tân Phú vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện khu vực TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) theo Nghị quyết 98/2023/QH15 trên địa bàn quận.

Sau khi rà soát, UBND quận Tân Phú chọn khu đất số I/82 A phường Tây Thạnh, là nơi tạo quỹ đất để triển khai cải tạo chỉnh trang đô thị, thương mại, dịch vụ theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD).

Khu đất I/82 A phường Tây Thạnh, quận Tân Phú hiện là khu đất trống nên thuận lợi cho việc thực hiện mô hình TOD.

Khu đất I/82 A Tây Thạnh, diện tích 26 ha, khu đất nằm tiếp giáp hai trục đường Tây Thạnh và Trường Chinh. Hiện nay, khu vực này có nhiều đất trống và một số khu vực đang được cho thuê làm rạp chiếu phim, kho bãi.

Theo quy hoạch khu vực này sẽ có chức năng dự kiến là đất hỗn hợp khai thác thêm không gian ngầm.

Trong tương lai, nơi đây sẽ được đầu tư thành khu đô thị nén, đồng thời khai thác thêm không gian ngầm để tối ưu hiệu quả sử dụng đất xung quanh nhà ga tuyến metro số 2.

Về kế hoạch thực hiện, trong quý I/2025, UBND quận Tân Phú lập trình và phê duyệt đề cương và tổng dự toán. Đến quý II/2025, sẽ lập đồ án điều chỉnh quy hoạch cục bộ và tổ chức thẩm định điều chỉnh quy hoạch cục bộ.

Sang quý III/2025, sẽ lập trình phê duyệt danh mục dự án thu hồi đất và kế hoạch sử dụng đất. Đến quý IV/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ tiến hành bồi thường hỗ trợ tái định cư và đấu giá lựa chọn nhà đầu tư. Sau đó, sẽ tiến hành đầu tư xây dựng.

Theo kế hoạch của UBND TP.HCM, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ thu hồi 3 khu đất gồm: khu đất Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao quận Tân Bình, diện tích 5,1 ha; khu đất ô số I/82A Tây Thạnh tại quận Tân Phú, diện tích 26 ha; Khu C300, nằm giữa quận 10 và Tân Bình, diện tích gần 41 ha để làm mô hình TOD.

Lê Quân