TP.HCM cấm doanh nghiệp ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc, mua bán bất động sản

Sở Xây dựng TP.HCM vừa yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố chấp hành nghiêm quy định pháp luật về việc công khai thông tin các dự án và sản phẩm bất động sản đưa vào kinh doanh.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thực hiện nghiêm việc công khai thông tin: phải công khai đầy đủ thông tin dự án, bất động sản trước khi kinh doanh và công khai tình hình giao dịch ngay sau khi phát sinh.

Doanh nghiệp phải báo cáo bằng văn bản giấy gửi về Sở Xây dựng; đồng thời, thực hiện báo cáo bằng file dữ liệu điện tử ngay khi Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng được hoàn thiện.

Sở Xây dựng lưu ý các doanh nghiệp phải chấp hành nghiêm các quy định này để đảm bảo thị trường minh bạch.

Chấp hành nghiêm các quy định kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng cũng lưu ý, cấm doanh nghiệp tuyệt đối không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký các hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua đối với nhà ở, công trình xây dựng, hoặc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng trong dự án.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh về việc nhà ở hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện được bán hoặc cho thuê mua trước khi tiến hành giao dịch.

Các giải pháp trên nhằm thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện đầy đủ trách nhiệm về công khai thông tin, đảm bảo thị trường hoạt động.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM cũng cảnh báo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vi phạm quy định sẽ bị xử phạt theo Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Đặc biệt, các hành vi sau sẽ dẫn đến việc đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản (theo Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP), gồm: Chuyển nhượng dự án toàn bộ hoặc một phần không đúng thủ tục hoặc không đảm bảo điều kiện theo quy định; sử dụng vốn huy động (của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của khách hàng) cho bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.

Quy định này nhằm siết chặt kỷ luật và tính minh bạch trong việc quản lý, sử dụng nguồn vốn tại các dự án bất động sản.

An Nhiên