Tổng Công ty IDICO (IDC): Mở rộng thêm 2.200 ha đất KCN, phát triển mảng điện mặt trời

Tổng Công ty IDICO phát triển thêm 1.800 - 2.200 ha đất khu công nghiệp

Bên cạnh việc mở rộng quỹ đất khu công nghiệp, Tổng Công ty IDICO còn đang triển khai mảng nhà xưởng & nhà kho xây sẵn và loạt dự án điện mặt trời.

Theo chia sẻ mới đây của ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX), bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn và sẽ đẩy nhanh việc mở rộng quỹ đất mới với phương châm "mở rộng 2 ha quỹ đất mới sau mỗi ha cho thuê", dồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, thu hút đầu tư.

Cụ thể, Tổng Công ty IDICO đang lên kế hoạch phát triển, bổ sung thêm từ 1.800 - 2.200 ha vào quỹ đất khu công nghiệp. Tại miền Nam, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng (quy mô 110 ha) tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Khu công nghiệp Tân Phước 1 (quy mô 470 ha) tại tỉnh Tiền Giang đều đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và đang trong thời gian chờ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp của Tổng Công ty IDICO. (Nguồn: IDC, TPS Research)

Tại khu vực miền Trung, Tổng Công ty IDICO dự kiến triển khai thêm 01 dự án với diện tích 478 ha. Tại miền Bắc, 02 dự án với tổng quy mô 835 ha cũng đang được triển khai. Đáng chú ý, gần đây Tổng Công ty IDICO đã quyết định góp 550 tỷ đồng để thành lập công ty con mới - IDICO Vinh Quang (IDICO - IDV) tại TP. Hải Phòng với lĩnh vực chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh đô thị, khu công nghiệp.

Tính đến hiện tại, Tổng Công ty IDICO đang có 10 khu công nghiệp hoàn thành, đi vào hoạt động ổn định, với tổng diện tích hơn 3.260 ha (tương đương 2.330 ha đất thương phẩm). Tính đến thời điểm cuối quý 3/2023, đã có 05 khu công nghiệp được lấp đầy và 05 khu công nghiệp đang trong giai đoạn thu hút đầu tư, diện tích đất thương phẩm còn lại khoảng 631 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 55%.

Hiện nhiều tổ chức tài chính đánh giá, Tổng Công ty IDICO là một trong những doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng FDI cao kỷ lục đổ vào Việt Nam nhờ quỹ đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê lớn.

Đồng thời, quỹ đất này đều nằm ở các vùng kinh tế trong điểm của cả nước như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Bình cùng khả năng kết nối cao với các sân bay và cảng biển.

Kế hoạch phát triển nhà xưởng & nhà kho xây sẵn của Tổng Công ty IDICO. (Nguồn: IDC, TPS Research)

Bên cạnh đó, Tổng Công ty IDICO đang thực hiện thí thí điểm 02 dự án nhà xưởng & nhà kho xây sẵn tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh (quy mô 8,28 ha) và Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 (quy mô 28 ha) với diện tích cho thuê ban đầu lần lượt là 1,1 ha và 1,3 ha.

Theo Tổng Công ty IDICO, diện tích nhà xưởng & nhà kho xây sẵn tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 vẫn còn khả năng mở rộng thêm 12,9 ha. Với mục tiêu hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng & nhà kho xây sẵn cho thuê đến năm 2026, mảng kinh doanh này kỳ vọng sẽ giúp Tổng Công ty IDICO đa dạng hóa nguồn thu và mang lại dòng tiền đều đặn trong tương lai.

Triển khai mảng Điện mặt trời với tổng công suất 624 MWp

Kế hoạch đầu tư các dự án điện mặt trời của Tổng Công ty IDICO. (Nguồn: IDC, TPS Research)

Bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển quỹ đất khu công nghiệp, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cũng cho biết, để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và xu thế phát triển nguồn năng lượng xanh và khai thác những lợi thế có sẵn từ các khu công nghiệp đang hoạt động. Đồng thời giúp cân đối và đa dạng nguồn điện trong khu công nghiệp, cônng ty sẽ triển khai nhiều dự án điện mặt trời áp mái tại các khu công nghiệp cũng như tận dụng mặt hồ thủy điện Srok Phu Miêng để triển khai lắp đặt các tấm pin mặt trời.

Vừa qua, Tổng Công ty IDICO đã thành lập công ty IDICO-ENERGY có số vốn điều lệ 100 tỷ đồng (IDICO nắm giữ 99,99% cổ phần) hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất điện để triển khai các dự án lắp điện mặt trời áp mái.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu IDC của Tổng công ty IDICO từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Hiện Tổng Công ty IDICO đang vận hành 02 nhà máy thủy điện Đak Mi 3 (công suất 63MW) và Sok Pho Miêng (công suất 51MW) với sản lượng khoảng 340 triệu kWh cung cấp vào lưới điện quốc gia hàng năm.

Bên cạnh đó, với mục tiêu tự chủ về nguồn điện trong khu công nghiệp, công ty còn thực hiện đầu tư các Trạm biến áp (TBA) 22kV để phân phối, kinh doanh điện tại đây.

Tổng Công ty IDICO là một trong số ít doanh nghiệp được cấp phép truyền tải điện trực tiếp đến các khu công nghiệp, bao gồm các Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4. Mảng kinh doanh này hiện đang mang lại lợi nhuận từ 150-380 tỷ đồng hàng năm cho IDC.

Trên thị trường chứng khoán, trong ngày 29/1, cổ phiếu IDC có giá tham chiếu tại mức 51.200 đồng/cổ phiếu.

Duy Quang