Tỉnh giáp Hà Nội mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 9,8 triệu/m2

Hơn 270 căn nhà ở xã hội của Viglacera tại xã Yên Phong. Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin khu nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp tại xã Yên Phong. Chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera. Thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký từ 6/12 đến 6/1/2026.

Theo quy định, sau khi khởi công, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin dự án nhà ở xã hội cho Sở Xây dựng công bố công khai trên cổng thông tin, để người dân biết và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua.

Theo đó, dự án gồm hai tòa V1 và V2 cao 9 tầng, cung cấp 416 căn hộ diện tích từ 26 đến 67 m2. Số căn để bán là 278 với đơn giá khoảng 9,9 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Người mua cần chi tổng 534 đến 667 triệu đồng để sở hữu một căn nhà hai phòng ngủ tại đây.

Bắc Ninh sắp tung ra thị trường hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ gần 10 triệu đồng/m2. Ảnh VGL.

Quỹ căn cho thuê gồm 138 căn với đơn giá gần 61.000 đồng/m2 một tháng, tương đương giá thuê cả căn từ 1,6 đến 3,3 triệu đồng.

Tính theo đơn giá bán, dự án này có mức giá rất cạnh tranh bởi mặt bằng các khu NOXH mới tại Bắc Ninh hiện vào khoảng 15-19 triệu đồng/m2. Đơn cử, hơn 900 căn NOXH thuộc khu đô thị mới Quế Võ có giá gần 19 triệu đồng/m2, tương đương mỗi căn từ 900 triệu đồng. Hay 600 căn NOXH tại phường Nếnh có giá từ 16,8 triệu đồng/m2, tương đương một căn từ 470 triệu đồng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu NOXH tại ô đất CT01A và ô đất CT01B thuộc dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (nay là phường Phương Liễu). Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tùng Bách. Quy mô dự án bao gồm 4 tòa CT01, CT02, CT03, CT04 cao 12 tầng, cung cấp 457 căn hộ.

Hiện tại, 4 tòa đã xây dựng xong phần thô 12 tầng chính và 1 tum, đang thi công hoàn thiện công trình. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực công trình gồm đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước và PCCC, cây xanh, vỉa hè, chiếu sáng đã xây dựng và hoàn thiện.

Số lượng mở bán đợt 1 là 300 căn, thời gian nhận hồ sơ từ ngày 8/11/2025 đến ngày 8/12/2025. Giá bán là 18,873 triệu đồng/m2, giá thuê là 81.400 đồng/m2/tháng.

Dự án NOXH số 02 tại Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến). Dự án được quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 330/QĐ-UBND ngày 08/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

Công trình được xây dựng trên lô đất BOXH-2, tổng diện tích khoảng 1,207 ha, thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 5, số 9 khu đô thị phía Nam. Quy mô xây dựng gồm 2 tòa NOXH cao 19 tầng, 1 tòa nhà ở thương mại cao 19 tầng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục và xây dựng công trình đưa vào sử dụng đến hết ngày 24/4/2027.

Hiện tại, dự án mở bán 827 căn hộ NOXH, nhận hồ sơ từ ngày 10/11/2025 đến ngày 11/12/2025, giá bán là 18,918 triệu đồng/m2.

Dự án NOXH dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại KĐT mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh). Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Công trình được xây dựng trên lô CT3, CT4 có tổng diện tích 20.773 m2, gồm các hạng mục NOXH, sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ.

Quy mô xây dựng gồm 5 tòa NOXH cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 5.488 m2; 1 tòa nhà ở thương mại cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng khoảng 1.569 m2. Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 8.000 người. Về tiến độ, dự kiến đưa công trình đi vào sử dụng đến hết quý II/2026.

Tổng số lượng căn hộ sẽ mở bán là 1.158 căn, số căn hộ để cho thuê là 344 căn (gồm 5 tòa CT3-1, CT3-2 và CT4-1, CT4-2, CT4-3). Trong đó, số lượng căn hộ để bán còn lại là 120 căn (đã bán 1.038 căn). Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 15/11/2025 đến ngày 15/12/2025. Giá bán căn hộ NOXH lô CT3, CT4 là 16,8 triệu đồng/m2.

NOXH khu dân cư số 3, TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang). Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư 379. Quy mô xây dựng gồm 2 tòa NOXH (tòa N01 cao 6 tầng, tòa N02 cao 10 tầng) và 1 nhà để xe cho các căn hộ chung cư.

Dự án được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà gồm cổng, tường rào sân đường nội bộ, cây xanh thảm cỏ, bãi đỗ xe ngoài trời... Về tiến độ, dự án đã nghiệm thu đưa vào sử dụng từ quý 3/2023.

Trong đợt này, chủ đầu tư mở bán 26 căn hộ NOXH. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 30/12/2025 đến ngày 30/1/2026. Giá bán căn hộ tại tòa N02 là 12,1 triệu đồng/m2.

Đông Bắc