Thủ tướng: Không để người dân mất thời gian, công sức và bị lừa đảo khi tiếp cận nhà ở xã hội

Sáng 11/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và Thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo.

3 mục tiêu quan trọng

Các báo cáo, ý kiến đều cho rằng trong 10 tháng năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quan tâm, chỉ đạo quyết liệt, triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm sự ổn định của thị trường bất động sản, cải thiện nguồn cung, lấy lại niềm tin của nhà đầu tư và tăng tính thanh khoản.

Tổng số dự án NƠXH đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư là 696 dự án, với quy mô hơn 637.000 căn (đạt 60% chỉ tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH"). Cùng với đó, đã hoàn thành gần 62.000/100.275 căn (đạt 62%) chỉ tiêu năm 2025; dự kiến đến hết năm 2025, tổng số căn hoàn thành là gần 91.600 căn, đạt 91% chỉ tiêu.

Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Có 17/34 địa phương dự kiến hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025, nổi bật là Hà Nội (102%), TP. Hồ Chí Minh (100%), Hải Phòng (101%), Bắc Ninh (102%), Nghệ An (179%), Quảng Ngãi (112%), Đồng Nai (110%)… Trong các bộ, ngành, Bộ Công an đã khởi công 8 dự án (4.554 căn); Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã khởi công 3 dự án (1.700 căn); Bộ Quốc phòng sắp khởi công 8 dự án với tổng quy mô 6.547 căn.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển NƠXH:

Thứ nhất, tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình, góp phần phát triển NƠXH, thị trường bất động sản công khai, minh bạch, bền vững, vừa trước mắt vừa lâu dài.

Thứ hai, để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất về NƠXH, không mất thời gian, công sức, không lòng vòng, không phát sinh thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo. "Chúng ta phải bàn, thống nhất, giải quyết bằng được những vướng mắc, tồn tại, hạn chế này", Thủ tướng nhấn mạnh.

Thứ ba, thúc đẩy phát triển NƠXH, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; đây cũng là một động lực cho phát triển nhanh và bền vững.

Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội.

Nhắc lại các quan điểm, Thủ tướng nêu rõ, phát triển NƠXH là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước, thể hiện tính tiến bộ, công bằng của xã hội, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân "an cư lạc nghiệp". Đầu tư cho NƠXH là đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước.

Bên cạnh những kết quả đã đạt được, Thủ tướng chỉ rõ những khó khăn, vướng mắc, hạn chế cần khắc phục, như: nguồn cung NƠXH còn thiếu, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế; chưa có ngân sách ưu đãi ổn định, lâu dài cho cả chủ đầu tư và người dân tiếp cận mua NƠXH; giá bán NƠXH hiện chưa phù hợp với đại đa số người dân có thu nhập thấp và trung bình…

Phải phù hợp với túi tiền người dân

Về các nhiệm vụ, giải pháp chung thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu tất cả các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, chủ đầu tư và các chủ thể liên quan trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn phải chủ động, tích cực, tổ chức thực hiện tốt các công việc để phát triển NƠXH theo quy định của pháp luật; kịp thời phát hiện, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền; nếu vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp có thẩm quyền.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp.

Về xác nhận đối tượng được thụ hưởng, Thủ tướng nêu rõ định hướng: "Ai làm tốt thì giao việc cho người đó", trong đó các cơ quan, đơn vị xác nhận với nhân sự thuộc thẩm quyền quản lý; công an xã, phường xác nhận với lao động tự do, giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm, bảo đảm thuận lợi nhất có thể. Rà soát, thống nhất mẫu kê khai các đối tượng thụ hưởng cho đơn giản, dễ làm, dễ nộp; thủ tục thực hiện cả trực tiếp và trực tuyến, khuyến khích trực tuyến.

Về các văn bản, quy định, hiện các cơ quan đã hoàn thành, trình ban hành 3/9 văn bản được giao, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ phối hợp khẩn trương ban hành hoặc trình ban hành theo thẩm quyền, trong đó có các văn bản trình Quốc hội, hoàn thành trước ngày 15/11.

Phiên họp được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ tới các địa phương.

Thủ tướng cũng nêu rõ, khuyến khích, kêu gọi các doanh nghiệp có quỹ đất sạch phối hợp với các địa phương đầu tư xây dựng NƠXH. Về lâu dài, các cơ quan xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân. Đa dạng hóa nguồn vốn huy động cho NƠXH và nhà ở nói chung, với các hình thức mua, thuê, thuê mua; đồng thời nghiên cứu kinh nghiệm của các nước.

Thủ tướng kêu gọi các chủ thể liên quan, trong đó có các doanh nghiệp, ngân hàng, phát huy tinh thần dân tộc, nghĩa đồng bào trong phát triển NƠXH, xem đây là nhiệm vụ cao cả, nhân văn, góp phần để không ai bị bỏ lại phía sau trong quyền tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng.

Chỉ đạo một số nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; Bộ Xây dựng khẩn trương phối hợp hoàn thiện hồ sơ thành lập "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước quản lý nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch.

NHNN đôn đốc, thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay NƠXH, nhà ở công nhân với các điều kiện, thủ tục thuận lợi hơn, dễ tiếp cận hơn. Đẩy mạnh triển khai có hiệu quả các gói tín dụng hỗ trợ chính sách NƠXH, chương trình cho vay ưu đãi đối với người trẻ dưới 35 tuổi để mua nhà ở thương mại lần đầu và NƠXH với lãi suất, kỳ hạn phù hợp.

Lê Bảo