Thiếu quỹ đất thu hút đầu tư, Đà Nẵng phát triển thêm 3 khu công nghiệp mới

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 88%

Ông Nguyễn Công Tiến - Phó Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết, thời điểm hiện tại, thành phố Đà Nẵng có 6 khu công nghiệp (khoảng 1.100 ha), 01 Khu công nghệ cao (khoảng 1.128 ha) và 01 Khu công nghệ thông tin tập trung (khoảng 130 ha), với tổng diện tích hơn 2.300 ha đất công nghiệp.

Đến nay đất trong các khu công nghiệp (KCN) đã lấp đầy 88%, chỉ còn lại KCN Liên Chiểu và KCN Hòa Cầm giai đoạn 1 khoảng 70 ha đất công nghiệp trống để kêu gọi các nhà đầu tư.

Đà Nẵng hiện có 6 khu công nghiệp; 01 Khu công nghệ cao và 01 Khu công nghệ thông tin tập trung với tổng diện tích hơn 2.300 ha đất công nghiệp.

Ngoài ra, đối với khu công nghệ cao, hiện đã lấy đầy 45%, dư địa vào trong khu công nghệ cao còn nhiều nhưng dư địa để kêu gọi các nhà đầu tư vào các khu công nghiệp thì tương đối hạn hẹp. "Đặc biệt, hiện KCN Liên Chiểu thời hạn cho thuê đất chỉ đến năm 2046, còn khoảng 22 năm để kêu gọi nhà đầu tư. Nhưng đối với các dự án công nghiệp, nhất là doanh nghiệp FDI vòng đời của các dự án này thường kéo dài 50 năm. Điều này gặp nhiều khó khăn khi kêu gọi các nhà đầu tư vào KCN này", ông Nguyễn Công Tiến cho hay.

Để giải quyết việc thiếu quỹ đất công nghiệp, thành phố Đà Nẵng đang phát triển thêm 3 KCN mới gồm: KCN Hòa Ninh, KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 và KCN Hòa Nhơn với tổng cộng khoảng 700 ha đất công nghiệp.

Thông tin cụ thể về 3 KCN mới, ông Nguyễn Công Tiến cho biết, đến nay KCN Hòa Ninh (diện tích khoảng 400ha) đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, hồ sơ đã trình lên Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến trong tháng 1/2025 Thủ tướng sẽ có quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau đó thành phố sẽ làm thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành việc này ở quý I/2025.

Đối với KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 (khoảng 120ha) đã được thành phố triển khai đấu thầu rộng rãi. Dự kiến trong trước tháng 03/2025, thành phố Đà Nẵng sẽ hoàn thành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Đối với KCN Hòa Nhơn, Ban Quản lý hạ tầng ưu tiên đang triển khai công tác quy hoạch, khi công tác quy hoạch xong thì Ban Quản lý sẽ triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

"Ngoài 3 KCN mới trên, thành phố cũng đã đồng ý giao cho Ban Quản lý quản lý nhà nước liên quan đến Khu thương mại tự do. Dự kiến trong thời gian đến, thành phố sẽ có nhiều quỹ đất hơn nữa để phát triển, kêu gọi các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, thương mại, dịch vụ vào khu thương mại tự do", ông Tiến nói.

Sớm tháo gỡ các vướng mắc về đất đai

Liên quan đến vấn đề quỹ đất KCN, tại buổi họp báo quý IV/2024 mới đây, ông Trần Chí Cường - Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, các vướng mắc đất đai ở KCN Liên Chiểu và KCN Hòa Cầm dích dắt có nhiều vấn đề như: Nhà đầu tư không còn "mặn mà" vì thời gian đầu tư vào đây không còn nhiều; chi phí giải tỏa đền bù; bên cạnh đó còn có các vướng mắc về mặt pháp lý liên quan đến việc giao đất, giá tiền thuê đất…

"Trong thời gian tới, thành phố sẽ có chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Ban Quản lý Khu CNC và các KCN Đà Nẵng, UBND quận Liên Chiểu và nhà đầu tư tập trung có hướng đề xuất, tháo gỡ sớm. Nếu nhà đầu tư không còn khả năng giải tỏa đền bù, không còn nhu cầu cao để thu hút đầu tư thì thành phố phải tính đến chuyện làm sao để khai thác được quỹ đất này ở những nội dung mới, dự án mới nhằm tránh việc lãng phí đất đai", Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng nhấn mạnh.

Thành phố Đà Nẵng chỉ đạo các đơn vị liên quan sớm tháo gỡ các vướng mắc về đất đai ở các khu công nghiệp.

Ông Trần Chí Cường cũng nhìn nhận, thời gian qua thành phố vẫn còn chậm thông tin liên quan đến đất đai ở các khu công nghiệp, cụm công nghiệp để thu hút, kêu gọi đầu tư đến với doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đặc biệt là việc di dời các nhà máy trong khu dân cư vào cụm công nghiệp. "Tuy nhiên đến nay, thành phố đã cơ bản có những kết quả khá tích cực, và hi vọng trong quý I/2025 trở đi sẽ sớm bắt đầu hình thành các KCN mới và đưa các cụm công nghiệp (Cẩm Lệ, Hòa Liên, Hòa Nhơn) vào sử dụng", ông Cường nói.

Hạ Vĩ