Thiếu mặt bằng, chủ đầu tư khu dân cư Trái Bầu gặp khó

Nút giao của dự án với đường Lê Thanh Nghị mới giải phóng mặt bằng được 1/2 diện tích

Năm 2018, Công ty CP Thái Sơn Bắc Hà (Hà Nội) được UBND tỉnh Hải Dương lựa chọn làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Trái Bầu, phường Lê Thanh Nghị (TP Hải Dương).

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 7,25 ha. Hạ tầng kỹ thuật gồm đường nội khu, vỉa hè, điện chiếu sáng, hệ thống cấp, thoát nước, xử lý nước thải... đã cơ bản hoàn thành. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với diện tích đất được giao. Với chi phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chủ đầu tư đã chi ra khoảng 700 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vẫn còn hơn 3.562 m2 đất của 22 tổ chức, hộ gia đình chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Trong đó có 2 hộ dân với tổng diện tích hơn 224 m2 đã được UBND TP Hải Dương phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ nhưng chưa nhận tiền, chưa giao mặt bằng. 16 hộ với diện tích 1.737 m2 đã hoàn thành kiểm đếm nhưng chưa được phê duyệt giá đất làm cơ sở tính tiền bồi thường hỗ trợ. 2 hộ vướng mắc nguồn gốc đất với diện tích 366 m2.

Đối với 2 tổ chức, đặc biệt Hợp tác xã Vôi Đại Đồng với diện tích đất phải thu hồi hơn 1.048 m2 nhưng doanh nghiệp chưa phối hợp với các bên liên quan để tổ chức kiểm đếm.

Việc chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng, thu hồi đất giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, gây thiệt hại kinh tế cho doanh nghiệp. Do vướng hơn 3.562 m2 đất chưa giải phóng, trong đó có một phần diện tích nằm trong phạm vi các nút giao của dự án với các đường Lê Thanh Nghị, Hoàng Lộc mà Dự án Khu dân cư Trái Bầu chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Chủ đầu tư chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cho người mua.

PHƯƠNG LINH (TP Hải Dương)