Thị trường bất động sản Khánh Hòa vào đà bứt phá

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa nhận định, những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Khánh Hòa bắt đầu bứt phá.

Theo đó, 5 dự án (Khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; Khách sạn The Horizon Nha Trang; Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; Khu phức hợp Thiên Triều; Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cat Tiger) mà tỉnh Khánh Hòa đã giao đất, cho thuê đất không qua đấu thầu, nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án sau khi rà soát.

Cụ thể, Quốc hội giao UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án này, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất áp dụng tương tự các dự án trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất thực hiện như quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 257, Luật Đất đai 2024.

Các quy định nêu trên cũng áp dụng với 6 dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu, gồm: Dự án The Arena; Dự án Câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh; Dự án Evason Ana mandara Cam Ranh và Spa; Dự án Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh; Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang; Dự án Tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang.

Bên cạnh đó, HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua Chương trình Phát triển đô thị của 2 thành phố (Nha Trang đến năm 2040; Cam Ranh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045) đã kiến tạo không gian phát triển mới cho tỉnh.

Theo đó, TP. Nha Trang sẽ phát triển mở rộng không gian xây dựng đô thị về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông hướng ra biển ở khu vực Vĩnh Lương, Phước Đồng và trên các đảo bảo tồn tôn tạo, phát huy được các giá trị cảnh quan đặc trưng.

Còn TP. Cam Ranh được chia thành 9 khu vực phát triển đô thị, vùng cảnh quan và bảo vệ an ninh quốc phòng. Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, tỉnh đề ra 6 giải pháp để thực hiện hiệu quả Chương trình Phát triển đô thị TP. Cam Ranh, gồm phát triển nguồn lực; cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển đô thị; quản lý, kiểm soát phát triển đô thị, nông thôn; phát triển nhà ở, thị trường bất động sản; tổ chức thực hiện và giám sát thực hiện quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị; triển khai thực hiện hiệu quả các đề án phát triển bền vững đô thị…

Nhiều doanh nghiệp bất động sản công nghiệp đang đổ về Khánh Hòa để tìm kiếm cơ hội. Mới đây, Liên danh Becamex - VSIP làm việc với lãnh đạo tỉnh về đề xuất dự án đầu tư. Theo đại diện Becamex - VSIP, dự án sẽ phát triển tại Diên Khánh và Ninh Hòa, với tổng diện tích 3.000 ha và chia thành 3 phân khu: công nghiệp, đô thị và dịch vụ.

Trong đó, hạ tầng khu công nghiệp và đô thị được đề xuất tuân thủ nguyên tắc gần gũi với thiên nhiên, dựa vào hệ sinh thái có sẵn để xây dựng đề án. Hạ tầng vừa phù hợp với từng địa phương, vừa phải mang quy chuẩn quốc tế với nhiều ưu điểm vượt trội.

“Mục tiêu của nhà đầu tư nhằm phát triển hành lang kinh tế, tăng tính kết nối và hiệu quả phát triển kinh tế tổng thể của tỉnh Khánh Hòa; thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào các lĩnh vực công nghiệp xanh, công nghệ cao và dịch vụ phụ trợ; đáp ứng nhu cầu về khu dân cư, thương mại và dịch vụ cho lực lượng lao động và dân cư, tạo môi trường sống, học tập và làm việc chất lượng cao. Bên cạnh đó, các khu vực có dự án sẽ tạo động lực phát triển kinh tế bền vững và chuyển đổi kinh tế cho các khu vực Ninh Hòa và Diên Khánh, hỗ trợ phát triển kinh tế vùng”, đại diện Liên danh Becamex IDC - VSIP cho hay.

Đại diện Liên danh Becamex IDC - VSIP cũng trình bày cụ thể các định hướng đầu tư, phương án thu hút đầu tư; tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp nhằm góp phần vào sự phát triển chung của Khánh Hòa. Nhà đầu tư mong muốn sự quan tâm, tạo điều kiện của lãnh đạo tỉnh trong quá trình thực hiện các thủ tục đề xuất dự án.

Ông Nguyễn Anh Tuấn nhìn nhận, việc nhiều nhà đầu tư đề xuất triển khai dự án mới tại Khánh Hòa là tín hiệu tích cực, thể hiện niềm tin vào tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường bất động sản khu vực này. “Đây là một cơ hội lớn, không chỉ đối với thị trường bất động sản, mà còn đối với kinh tế - xã hội của tỉnh”, ông Tuấn nói.

Linh Đan