Thêm một huyện vùng ven Hà Nội được giao gần 9.000 m2 đất để đấu giá

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có quyết định giao 8.694,2 m2 đất cho huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Nam Triều.

Trong đó, khoảng 3.822 m2 đất phục vụ cho việc quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; hơn 4.872,2 m2 đất để xây dựng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.

Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Phương thức giao đất là không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Huyện Phú Xuyên thu ngân sách nhiều từ việc đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh TCCT.

UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để nhận bàn giao đất trên thực địa.

UBND huyện này được giao tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực. UBND huyện Phú Xuyên chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có trách nhiệm hướng dẫn các thủ tục về xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND TP Hà Nội giao Sở Tư pháp hướng dẫn UBND huyện Phú Xuyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016, pháp luật chuyên ngành khác có liên quan.

Trong năm 2024, huyện Phú Xuyên là một trong những vùng ven Hà Nội có nguồn thu ngân sách lớn nhờ bất động sản. Theo Trung tâm phát triển quỹ đất Phú Xuyên, tính đến tháng 9/2024, địa phương này đã thu về 331 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt 15% kế hoạch được giao. Nguồn thu này sẽ được UBND huyện sử dụng để xây dựng hạ tầng cơ sở, công trình phúc lợi xã hội…

Hoạt động đấu giá đất tại huyện Phú Xuyên bắt đầu trở nên sôi động từ đầu quý III/2024. Đỉnh điểm, vào ngày 22/9/2024, UBND huyện Phú Xuyên cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức thành công phiên đấu giá 42 thửa đất ở tại xã Phú Yên và xã Châu Can.

Phiên đấu giá trên thu hút tới 300 người tham gia. Tổng số tiền thu về là 152,24 tỷ đồng, vượt 90 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm của 42 thửa đất. Mức giá trúng cao nhất được ghi nhận tại xã Phú Yên là 60 triệu đồng/m2, tại xã Châu Can là 39 triệu đồng/m2. Những con số trên cao hơn từ 2,5-4,5 lần so với mức giá khởi điểm.

Đấu giá đất vùng ven Hà Nội đang dần "hạ nhiệt"

Huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất (khu LK2, LK6) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú.

Diện tích các thửa đất là 73-101,5m2/thửa. Giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2, tương đương từ 344 triệu đồng đến 477 triệu đồng/thửa. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 3 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc.

Phiên đấu giá 26 thửa đất ở ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú đã kết thúc sau 14 tiếng. Kết quả, thửa đất có giá trúng cao nhất là 76,7 triệu đồng/m2 (gấp 16 lần khởi điểm) và thấp nhất là 40,7 triệu đồng/m2 (gấp 8,7 lần giá khởi điểm)

Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là gần 133 tỷ đồng, cao hơn khởi điểm hơn 121 tỷ đồng.

So với phiên đấu giá đất tại khu ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú hồi cuối tháng 11/2024, phiên đấu giá lần này đã hạ nhiệt, khi lô đất có giá trúng cao nhất giảm 18 triệu đồng (khoảng 20% - PV).

Trước đó, cuối tháng 11/2024, huyện Quốc Oai cũng tổ chức đấu giá 20 thửa đất (khu LK3, LK4) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Các thửa này có diện tích từ 80,1 m2 đến 105,4 m2, với giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2. Tổng diện tích 20 thửa đất đấu giá là hơn 1.740m2.

Kết quả, trong số 20 thửa đất được đưa ra đấu giá, thửa có giá trúng cao nhất là 94,7 triệu đồng/m2, gấp hơn 20 lần khởi điểm và thấp nhất 70,7 triệu đồng/m2, gấp 15 lần khởi điểm.

Đông Bắc