Tháo gỡ vướng mắc, thị trường BĐS nhiều cơ hội

PGS.TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều cơ hội khi bước vào năm 2025. Trong đó, việc 3 bộ luật quan trọng của thị trường được hoàn thiện và bắt đầu đi vào cuộc sống đã giúp thị trường có một nền tảng thể chế vững chắc, tạo cơ sở để tháo gỡ nhiều điểm nghẽn đã và đang tồn tại trên thị trường trong nhiều năm qua.

Cùng với đó, triển vọng tăng trưởng dòng vốn FDI sẽ đẩy mạnh sự phát triển của các khu công nghiệp - đô thị công nghệ cao, thương mại điện tử và hệ sinh thái công nghiệp - thương mại dịch vụ. Đặc biệt, mô hình TOD đang được chú trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông, mở ra không gian tăng trưởng mới cho nền kinh tế. Đối với lĩnh vực bất động sản, mô hình TOD sẽ tạo ra chuyển biến mạnh mẽ đến tư duy phát triển của thị trường.

Tương tự, TS.Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định, ngành bất động sản có đóng góp lớn vào GDP và có tác động lan tỏa mạnh mẽ đến các ngành kinh tế khác.

Từ năm 2022 đến nay, Chính phủ đã đề xuất và ban hành nhiều cơ chế, chính sách quan trọng, được Quốc hội thông qua. Những chính sách này nhận được sự quan tâm lớn từ doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân, bởi vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng hơn cho thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trong năm 2025

Nhờ những giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ, thị trường bất động sản năm 2024 chứng kiến tín hiệu hồi phục tích cực. Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định với tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Phân khúc nhà ở thương mại đang từng bước được tháo gỡ các rào cản pháp lý, cho phép nhiều dự án tiếp tục triển khai và mở bán.

Thị trường nhà ở xã hội cũng ghi nhận tiến triển tích cực khi một số dự án đã khởi động và một số dự án khác đủ điều kiện mở bán theo quy định. Đối với phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thị trường đang trên đà hồi phục nhờ sự phục hồi của ngành du lịch và các chính sách hỗ trợ đầu tư.

“Đó là những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường sẽ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trong năm 2025. Tôi cho rằng, thể chế như hiện tại là rất thuận lợi cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững”, ông Khôi nói.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, Chủ tịch GP.Invest cũng cho rằng, với những cơ hội đã và đang được nhận diện, hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn, trên thực tế, các doanh nghiệp bất động sản đã có một tâm thế mới.

“Với một tâm thế phấn khởi hơn, phần lớn các doanh nghiệp bất động sản hiện đang chuẩn bị kỹ lưỡng những kế hoạch đầu tư, kinh doanh bất động sản trong thời gian tới. Dù cơ hội đan xen thách thức, nhưng doanh nghiệp vẫn kỳ vọng với sự quan tâm của Chính phủ và những định hướng mới, thị trường bất động sản sẽ hồi phục, phát triển bền vững và đóng góp vai trò quan trọng hơn trong mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế, hướng đến một đất nước phồn thịnh”, ông Hiệp bày tỏ.

Quế Sơn