Tháo gỡ vấn đề giá đất và tiếp cận đất đai

Ngày 15/8 tại Hà Nội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp đối với dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Đây là bước tiếp theo sau các hội nghị lấy ý kiến các bộ, ngành và 34 tỉnh, thành phố trên cả nước của bộ.

Hội nghị có sự tham gia của 90 doanh nghiệp, hiệp hội, chuyên gia. Ảnh: Trường Giang

Ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch VCCI đánh giá cao tinh thần chủ động, cầu thị của Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong việc rà soát, sửa đổi Luật và đặc biệt là việc lấy ý kiến trực tiếp từ cộng đồng doanh nghiệp. Điều này cho thấy sự coi trọng vai trò của khu vực kinh tế tư nhân trong việc hoàn thiện chính sách.

“Cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng, Luật Đất đai sửa đổi sẽ là công cụ pháp lý minh bạch, ổn định, tạo thuận lợi cho đầu tư, kinh doanh, đồng thời vẫn bảo đảm quản lý chặt chẽ và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai”, ông Phòng nói.

Đánh giá về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai lần này, theo ông Hoàng Quang Phòng, dự thảo Luật đã đưa vào nhiều quy định gỡ vướng, như bổ sung các trường hợp thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; quy định chuyển tiếp rõ ràng cho dự án triển khai qua nhiều giai đoạn pháp lý; và đặc biệt là điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.

Đặc biệt, một trong những vấn đề nổi bật là tình trạng giá đất tăng cao kể từ khi Luật mới có hiệu lực, tác động mạnh tới chi phí triển khai dự án đầu tư và thị trường bất động sản. Dự thảo đã đưa ra thay đổi quan trọng như bỏ cơ chế giá đất cụ thể, quy định căn cứ tính tiền sử dụng đất là giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất theo đối tượng, hình thức sử dụng đất để dễ tính toán, tạo thuận lợi cho việc áp dụng.

Ngoài ra, dự thảo Luật đã đề xuất cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức trả tiền một lần hoặc hàng năm, tạo sự linh hoạt và thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong huy động vốn, hạch toán kinh doanh.

Tại hội nghị, các đại biểu đã tập trung đóng góp ý kiến vào Dự thảo Luật, đồng thời đề xuất sửa đổi, bổ sung một số nội dung đang còn vướng mắc, khó khăn khi tiếp cận đất đai.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, Cục sẽ ghi nhận các ý kiến các đại biểu và đề nghị VCCI tiếp tục tham gia góp ý, đồng hành cùng Bộ trong việc xây dựng Dự thảo Luật và các nghị định hướng dẫn thi hành nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai và phát triển kinh tế - xã hội.

Nguyễn Hạnh