Thành phố Huế dự thảo cơ chế hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội

Theo dự thảo nghị quyết này, đối tượng áp dụng là các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP. Huế.

Về cơ chế hỗ trợ, đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập, Nhà nước hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (không bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý).

Tuy vậy, mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án nhưng tối đa không quá 5 tỷ đồng/dự án.

Thành phố Huế hiện nay có 9 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, Nhà nước hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định, nhưng không bao gồm các khoản chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã thực hiện trong phạm vi quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Hỗ trợ 100% mức thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật đối với việc thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng); thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; thẩm định phê duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy.

Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo Nghị quyết số 21/2024/NQ-HĐND ngày 15/11/2024 của HĐND tỉnh quy định mức thu, nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Nguồn kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách địa phương. Cụ thể, Nhà nước bố trí kinh phí trong kế hoạch vốn hằng năm để thực hiện hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Trường hợp chưa có trong kế hoạch vốn hằng năm thì Nhà đầu tư tạm ứng trước kinh phí để thực hiện. Sau đó UBND TP. Huế trình HĐND TP. Huế cùng cấp thông qua kế hoạch vốn hằng năm và trung hạn để bố trí hoàn trả cho Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, ngân sách nhà nước.

Theo báo cáo Sở Xây dựng TP. Huế, tính đến nay địa phương đã chấp thuận đầu tư cho 9 dự án nhà ở xã hội. Trong đó có 4 dự án đã được chấp thuận đầu tư giai đoạn 2010-2014 với tổng số 1.773 căn, tổng diện tích sàn nhà ở 128.336 m2. Đến nay đã hoàn thành và bán giao căn hộ cho khách hàng 1.764/1.773 căn hộ.

Có 2 dự án đã được chấp thuận đầu tư giai đoạn 2020-2021 với tổng diện tích đất 3,18 ha. Đến nay đã có 1 dự án nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động đầu tư, còn lại 1 dự án đã khởi công xây dựng, với tổng số căn hộ 720 căn, tổng diện tích sàn nhà ở 65.210 m2.

Có 5 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với tổng diện tích đất khoảng 12,282 ha. Hiện nay có 1 dự án đang triển khai xây dựng, các dự án còn lại đang giai đoạn chuẩn bị dự án và thủ tục giao đất.

Ông Hoàng Tiến Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Huế cho biết, thời gian qua, Sở đã phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước thành phố để tham gia các cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, UBND thành phố về triển khai phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

“Trong năm 2024, Ngân hàng Nhà nước thành phố và Sở đã phối hợp tổ chức buổi làm việc giữa các ngân hàng và các doanh nghiệp là chủ đầu tư đang tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn. Kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến cho vay xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn”, ông Minh thông tin.

Ngọc Tân