Tăng trưởng tín dụng bất động sản giảm, phát hành trái phiếu tăng

(KTSG Online) – Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, tín dụng bất động sản giảm mạnh kéo dài. Tính đến hết ngày 17-6-2024, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng chỉ tăng khoảng 2%.

Nhà nước cần tìm ra các giải pháp dài hạn và tổng thể để xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng và lành mạnh, từ đó tạo điều kiện để người dân tiếp cận được nhà ở với chi phí hợp lý. Ảnh: N.K

Theo ghi nhận trong bản công bố thông tin định kỳ về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quí 2-2024 của Bộ Xây dựng vừa phát hành, tín dụng bất động sản giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại, TTXVN đưa tin.

Mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều. Nguyên nhân là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân. Xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.

Một trong những mảng cho vay được đánh giá là trụ cột chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua cũng rơi vào tình trạng trầm lắng, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại.

TTXVN dẫn thông tin đưa ra tại một hội nghị ngành ngân hàng cho biết, tính đến hết ngày 17-6-2024, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng mới tăng 2,1%. Nguyên nhân chính là do tín dụng cá nhân, chủ yếu là vay mua bất động sản tăng chậm, thậm chí còn tăng trưởng âm tại quí 1-2024.

Trong khi tăng trưởng tín dụng bất động sản giảm mạnh thì tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực này lại có xu hướng tăng trở lại. Dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) cho thấy, lũy kế từ đầu năm đến nay, có 102 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 104.109 tỉ đồng và 10 đợt phát hành ra công chúng trị giá 11.378 tỉ đồng.

Giá trị phát hành trái phiếu của nhóm ngành bất động sản trong tháng 4-2024 chiếm 56% tổng giá trị phát hành trong tháng. Tháng 6-2024, các doanh nghiệp phát hành tổng cộng 62 lô trái phiếu, mang về 68.000 tỉ đồng, hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2023. Trong số này, nhóm ngành xây dựng, bất động sản huy động khoảng 8.000 tỉ đồng, chiếm 12%.

Nguyên Tân