CHUNG CƯ MINI

Thời điểm tân sinh viên nhập học cũng là cơ hội để nhiều chủ trọ được dịp 'hét giá'. Người thuê trọ than trời khi phải đối mặt với gánh nặng từ giá thuê nhà và phí dịch vụ tăng cao.

Quốc Hội TV

Mô tả tình huống: Chị Trang ( Hoa) – Anh Nghĩa ( Nhật) có một dãy nhà cửa hàng cho thuê nên kinh tế dôi dư và giờ muốn xây thêm một tòa chung cư mini nữa. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, anh chị đã không đảm bảo các qui định về phòng cháy chữa cháy nên đã gây ra hậu quả chết người tại khu chung cư mini của mình.

Tháng 8 luôn là thời gian cao điểm của việc tìm phòng thuê trọ. Và năm nào cũng vậy, giá nhà trọ tại các khu vực gần các trường đại học trên địa bàn TP Hà Nội lại tăng cao hơn khi gần kề năm học mới. Bên cạnh đó, tìm nhà trọ đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng là vấn đề được đặt ra...

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Hai trong số những lựa chọn phổ biến hiện nay là chung cư mini và nhà tập thể. Mỗi loại hình nhà ở này đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với các nhu cầu và điều kiện khác nhau của người mua. Dưới đây là những phân tích chi tiết để giúp bạn đưa ra quyết định nên mua chung cư mini hay nhà tập thể.

Để chung cư mini có thể được cấp sổ đỏ theo luật, thì đường tối thiểu phải là 3m. Cách mặt đường chính tối đa 300m, các căn hộ có diện tích không được nhỏ hơn 25m2.

Vi phạm các quy định về PCCC, Công ty CP Plywood Thanh Thành Đạt và Công ty TNHH Môi trường Phú Hà vừa bị UBND tỉnh Hà Tĩnh xử phạt mỗi đơn vị 80 triệu đồng.

Văn phòng Công ty CP Dược phẩm Nam Hà số 423 đường Vũ Tông Phan, Khương Đình, nằm trong danh sách PCCC mới được công bố của quận Thanh Xuân.

Để tiếp tục được duy trì hoạt động cho thuê, nhiều chủ nhà trọ 'hô biến' những khu nhà trọ cũ, chắp vá cửa, thang thoát hiểm, trang bị lèo tèo vài bình chữa cháy. Thế nhưng lại ngang nhiên tăng giá phòng trọ từ 300.000 – 500.000 đồng/tháng/phòng.

Qua tổng rà soát, kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy ở các khu trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, chung cư mini, TP Hồ Chí Minh đã đình chỉ hoạt động nhiều cơ sở vi phạm. Đây là giải pháp để 'siêu đô thị' ngăn ngừa từ gốc những nguy cơ thiệt hại do cháy nổ gây ra.

Trong khi giá phòng ở các nhà trọ dành cho đối tượng sinh viên không có nhiều biến động trước thềm năm học mới thì phân khúc các căn hộ dịch vụ ở Hà Nội lại đang có xu hướng tăng.

Dựa trên quy định của pháp luật về nhà ở và các đặc điểm thực tế của chung cư mini và có thể xếp đây vào loại hình 'Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ'. Bắt đầu từ tháng 8 này, nhiều quy định mới áp dụng cho chung cư mini đã bắt đầu có hiệu lực, cụ thể tại Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

Luật Nhà ở năm 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, trong đó có một số quy định mới về chung cư mini người dân cần biết.

Hà Nội ứng phó hồ thủy điện Hòa Bình xả đáy; Lũ rút, người dân Chương Mỹ trở lại cuộc sống bình thường; Người trẻ và niềm đam mê với cà phê; Nhiều thay đổi đối với chung cư mini; Khủng hoảng nước trầm trọng hơn ở Dải Gaza... là những thông tin đáng chú ý trong chương trình hôm nay.

Hàng loạt chung cư, tòa nhà văn phòng trên địa bàn quận Thanh Xuân, TP Hà Nội dù chưa nghiệm thu PCCC nhưng vẫn được chủ đầu tư đưa vào sử dụng. Trong số đó, phần nhiều là các chung cư mini.

Sinh ra từ gia đình bố mẹ đều có tiền án về tội mua bán trái phép chất ma túy, từ nhỏ Đỗ Anh Tài, sinh năm 1994, trú tại phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đã phải ở với bà. Cũng chính vì lớn lên trong gia đình phức tạp, nên bản thân Đỗ Anh Tài đã 'nhúng chàm' từ bé…

Hiện có tới hơn 22 chung cư mini và hơn 16.400 nhà trọ bị dừng hoạt động do không đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy, chiếm gần 50% số lượng nhà trọ tại Hà Nội.

Trong danh sách 96 công trình vi phạm chưa được nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động tại quận Thanh Xuân, TP Hà Nội có nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ và nhiều căn chung cư mini

Thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội; TP.HCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh; 'Ông lớn' nhà ở xã hội có lãi ròng quý II/2024 tăng gấp 8,4 lần.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024 quy định chi tiết việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (chung cư mini - PV).

Gánh nặng bệnh tật do bỏng là rất lớn, bỏng là nguyên nhân hàng đầu gây bệnh tật, bao gồm thời gian nằm viện kéo dài, biến dạng và tàn tật...

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, cho phép cấp giấy chứng nhận với từng căn hộ trong chung cư mini.

Tháng 7 và tháng 8 được gọi là 'mùa nhà cho thuê', bởi đây là thời điểm các tân sinh viên chuẩn bị nhập trường, nhu cầu thuê trọ tăng cao. Năm nay, giá thuê nhà trọ, chung cư mini phân khúc bình dân có dấu hiệu tăng do nguồn cung giảm sau khi công tác phòng cháy, chữa cháy được siết chặt.

Dù được đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng để chống ngập, song nhiều khu vực ở các quận nội thành của Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Tây, vẫn cứ rơi vào tình trạng cứ mưa to là ngập.

'Xóa sổ' căn hộ cho thuê lưu trú theo giờ; TPHCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh; Quy định mới về xây dựng, bán, cho thuê chung cư mini có hiệu lực từ 1/8; Huyện sắp lên quận ở Hà Nội sẽ có khu đô thị gần 35 nghìn tỉ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/8.

Theo Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính, thời gian qua có hiện tượng giá chung cư tăng bất thường tại Hà Nội và TP HCM. Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, từ hôm nay khi các luật được tháo gỡ, nguồn cung sẽ nhiều hơn. Từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều dự án hơn, cũng như đa dạng sản phẩm từ nhà hạng sang đến nhà ở xã hội, chung cư mini. Khi cung nhiều hơn làm giảm áp lực cung cầu, giá sẽ được điều chỉnh.

Căn hộ loại nhà ở chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê.

Chỉ trong vòng 1 tháng, TPHCM đã có 6 người tử vong liên quan tới cháy nổ. Công an TPHCM khuyến cáo người dân cần cảnh giác cháy nổ do chập điện đặc biệt là trong mùa mưa.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, vừa qua giá nhà tăng cao bất thường nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.

Từ hôm nay (1-8), nhiều chính sách mới quan trọng về đất đai, bất động sản... sẽ chính thức có hiệu lực.

Luật Nhà ở 2023 cho phép cấp giấy chứng nhận với từng căn hộ trong chung cư mini, hiện Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định quy định chi tiết điều kiện đầu tư xây dựng chung cư mini.

Từ hôm nay 1-8, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu thi hành.

Bắt đầu từ 1/8/2024, bộ ba luật gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực. Thị trường bất động sản Việt Nam chuẩn bị bước vào chu kỳ mới.

TPHCM đang vào mùa mưa. Theo thống kê của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PC07) Công an TPHCM, nhiều vụ cháy xảy ra trong mùa mưa mà nguyên nhân chủ yếu là do sự cố hệ thống điện.

Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê của Luật theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng.

Ba luật về bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; quy định mới về giá đất, trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư có hiệu lực trong tháng 8.

Thực tế, quy định trước đây đã cho phép chung cư mini được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, từ 1/8, quy định mới sẽ siết chặt điều kiện cấp sổ cho loại hình này.

Theo quy định mới, từ 1-8-2024, trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê, để bán… có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở.

Từ hôm nay 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, tăng cường quyền và lợi ích cho người mua nhà.

Quy định mới về giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cấp sổ hồng cho chung cư mini, mức thu nhập khi mua nhà ở xã hội... sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8.

Để có thể chọn mua chung cư mini Hà Nội phù hợp, đảm bảo pháp lý, người mua cần nắm rõ các điều kiện khắt khe về cấp 'sổ hồng' cho chung cư mini theo Luật Nhà ở năm 2023.

Ngày 31/7, Công an quận Long Biên (Hà Nội) đã thông tin về đường dây mua bán trái phép chất ma túy qua mạng xã hội, thu giữ 3 khẩu súng.