BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày 7/10, Cục Thuế TP.HCM thông báo cơ quan thuế trên địa bàn Thành phố đã hoàn tất 15.800 hồ sơ nhà đất tồn đọng phát sinh trong giai đoạn từ ngày 1/8 đến 21/9.

Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố phải thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt.

Nhiều chuyên gia cho rằng cần tạo điều kiện, khuyến khích người mua nhiều bất động sản sử dụng đúng mục đích, tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội, chỉ nên áp thuế, thắt chặt tín dụng với người mua nhà thứ hai nếu ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Các chuyên gia dự báo trong vài năm tới, các tỉnh phụ cận TP.HCM như Bình Dương sẽ phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, căn hộ phân khúc bình dân.

Khi chọn cách siết chặt kênh bất động sản bằng việc đánh thuế, cơ quan soạn thảo cần trả lời hai câu hỏi: một là người dân có tiền nhàn rỗi sẽ để vào đâu để không bị lạm phát bào mòn theo thời gian, hai là bước đệm cho việc áp thuế này gì. Nếu chưa có giải pháp đồng bộ thì chưa nên tính đến việc đánh thuế bất động sản.(KTSG Online) - Khi chọn cách siết chặt kênh bất động sản bằng việc đánh thuế, cơ quan soạn thảo cần trả lời hai câu hỏi: một là người dân có tiền nhàn rỗi sẽ để vào đâu để không bị lạm phát bào mòn theo thời gian, hai là bước đệm cho việc áp thuế này gì. Nếu chưa có giải pháp đồng bộ thì chưa nên tính đến việc đánh thuế bất động sản.

Dự án biệt thự Eurowindow Twin Parks mang đến cơ hội đón đầu quy hoạch lên quận của Gia Lâm trong năm 2025 nhờ kiến trúc tân cổ điển sang trọng, hòa quyện trong miền sinh thái rộng mở của Công viên Gia Lâm 31ha.

Theo các chuyên gia, nếu nguồn cung nhà không được cải thiện, việc áp dụng thuế cao hay siết dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản thứ 2 sẽ không chặn được đầu cơ, ngược lại càng khiến giá nhà tiếp tục tăng cao.

Chính Phủ

Thanh tra tỉnh Quảng Nam tiến hành thanh tra việc chấp hành các quy định của Nhà nước tại các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện Phú Ninh, Duy Xuyên, Quế Sơn.

Theo dự án Luật Quản lý và Đầu tư vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, doanh nghiệp không được góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Nếu sở hữu bất động sản thứ 2 trở đi, Anh tăng thuế từ 3%; Singapore áp mức 20% và thậm chí 30% cho căn thứ 3. Dù vậy, giá nhà ở các nước này vẫn khó hạ nhiệt.

Vốn FDI chảy vào bất động sản 9 tháng đầu năm gần 4,4 tỷ USD, chiếm gần 17,7% tổng vốn đầu tư đăng ký...

Trao đổi với ĐTTC, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét, đây không phải là lần đầu tiên chính sách đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất được nêu ra. Song đến nay vẫn chưa có quyết định cuối cùng do còn nhiều vướng mắc.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam tiến hành thanh tra việc chấp hành các quy định của Nhà nước tại các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện Phú Ninh, Duy Xuyên, Quế Sơn.

Thụ hưởng đầy đủ yếu tố tạo nên sự đột phá về tăng trưởng kinh tế và diện mạo đô thị, bất động sản khu Đông đang dẫn dắt và thiết lập xu hướng trên thị trường.

'Trung Quốc công bố gói kích thích kinh tế lớn nhất để thúc đẩy thị trường bất động sản', hãng tin Bloomberg đã đưa ra nhận định này sau khi một loạt chính sách kích thích kinh tế mạnh mẽ được Chính phủ Trung Quốc công bố.

Phía ngân hàng cho biết nợ xấu chủ yếu phát sinh từ nhóm ngành xây dựng, có thể là do ảnh hưởng bởi sự trầm lắng của ngành bất động sản trong gần hai năm trở lại đây, theo báo cáo của Mirae Asset.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho rằng, việc áp thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản thứ hai, chỉ nên xem xét sử dụng khi có những hành vi gây ảnh hưởng thiếu tích cực đến thị trường.

Giá tăng, dòng tiền đầu tư giảm khiến đà phục hồi bất động sản các tỉnh phía Nam chậm hơn so với kỳ vọng.

Thanh tra tỉnh Quảng Nam sẽ tổ chức thanh tra trong 45 ngày để làm rõ việc chấp hành các quy định của nhà nước tại 6 dự án bất động sản trên địa bàn các huyện Phú Ninh, Duy Xuyên, Quế Sơn.

Yêu cầu triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội; Đồng Nai đấu giá 56 ha đất quy hoạch cụm công nghiệp; Thanh Hóa yêu cầu kiểm soát việc tăng giá bất động sản; Tập đoàn Keppel đang sở hữu nhiều bất động sản đắt giá tại Việt Nam... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Thị trường BĐS nơi tăng giá 'bất chấp', nơi nguội lạnh; Gần 4,4 tỷ USD vốn ngoại đổ vào BĐS; Công trình vi phạm ở Hà Nội sẽ bị cắt điện, nước; Thái Bình có quy định mới về tách thửa đất;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/10.

Sau khi Luật kinh doanh BĐS 2023 chính thức có hiệu lực, đòi hỏi lực lượng môi giới phải thông qua kì thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề mới có thể hoạt động. Tuy nhiên vào thời điểm hiện tại, mới chỉ có 40.000 môi giới BĐS được cấp chứng chỉ hành nghề.

Doanh thu từ kinh doanh bất động sản của TP.HCM chiếm hơn 60% tổng doanh thu dịch vụ khác của thành phố trong 9 tháng đầu năm 2024.

Thị Trường Tài Chính

Thanh tra tỉnh Quảng Nam vừa công bố quyết định thanh tra 6 dự án bất động sản lớn trên địa bàn ba huyện Phú Ninh, Duy Xuyên và Quế Sơn. Cuộc thanh tra sẽ tập trung vào các dự án khai thác quỹ đất và những dự án được nhà nước giao đất để phát triển cơ sở hạ tầng.

Một trong những tỷ phú giàu nhất Saudi Arabia, Hoàng tử Alwaleed bin Talal đã hồi sinh dự án xây dựng tòa tháp cao nhất thế giới khi các nhà phát triển trong vương quốc này bắt tay vào một loạt các dự án bất động sản hào nhoáng.

Mấy hôm nay truyền thông đưa tin Bộ Xây dựng đề xuất, Bộ Tài chính cho biết sẽ nghiên cứu chuyện đánh thuế đối với người sở hữu nhiều bất động sản. Hệ quả của chuyện này là gì? Người nào mua càng nhiều nhà đất, thì càng phải chịu thuế khi sở hữu. Khi bị đánh vào túi tiền, về mặt lý thuyết người ta sẽ phân bổ tiền vào chỗ khác, không đầu cơ nhà đất nữa. Theo quy luật cung - cầu, khi cầu của một món hàng giảm, giá của món hàng đó cũng sẽ giảm.

Đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai được hy vọng sẽ làm giảm giá nhà, nhưng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, điều này có thực sự hữu hiệu?

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, mà ở đó, cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực.

Làm rõ việc người nước ngoài sống trong dự án nhà ở xã hội; Đánh giá tác động tới người dân và doanh nghiệp khi xây dựng bảng giá đất; Cảnh báo dấu hiệu lừa đảo ở dự án nhà ở xã hội... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.

Giải pháp nâng cao chất lượng môi trường sống cho người dân; Lấn chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng; Hà Nội nâng diện tích tách thửa đất lên 50m2... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.

Các dự án hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông, có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản theo cả hai chiều tích cực và tiêu cực.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, lực lượng môi giới bất động sản đang tập trung chuẩn bị tham gia thi sát hạch lấy chứng chỉ hành nghề nhằm đáp ứng yêu cầu pháp luật mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định 100% môi giới phải có chứng chỉ hành nghề.

Vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam trong 9 tháng qua đạt 1,43 tỷ USD, gấp 1,8 lần cùng kỳ năm ngoái.

Quảng Nam sẽ thanh tra việc chấp hành các quy định của nhà nước tại các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện: Phú Ninh, Duy Xuyên, Quế Sơn.

Trong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.

Việc đề xuất áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều.

Sáng 6/10, ông Nguyễn Đức Tiến, Chánh thanh tra tỉnh Quảng Nam cho biết, đơn vị đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định của Nhà nước tại các dự án khai thác quỹ đất và các dự án được Nhà nước giao đất để xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm khai thác quỹ đất.

Nguồn vốn được coi là huyết mạch, là oxy của doanh nghiệp bất động sản (BĐS), cũng như các chủ thể tham gia thị trường. Bên cạnh dòng vốn từ các ngân hàng, các khách hàng mua BĐS, các chuyên gia cho rằng, cần đa dạng dòng vốn để các doanh nghiệp BĐS 'hồi sinh'.

Tập đoàn Keppel (Keppel) là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Singapore. Công ty này đã đầu tư vào Việt Nam từ lâu thông qua cánh tay Keppel Land và nằm trong số những chủ đầu tư bất động sản nước ngoài sở hữu danh mục lớn nhất, thành công nhất tại Việt Nam.

Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) năm 2024 tại Việt Nam ghi dấu ấn các hoạt động hợp tác đầu tư, 'dự án trong dự án' của ngành bất động sản và các giao dịch tài chính cấu trúc. Trong đó, vốn ngoại đóng vai trò chủ đạo.

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây tăng liên tục. Trong khi đó, thị trường các tỉnh, thậm chí tại TP HCM vẫn còn chưa phục hồi rõ nét.

Đồng Nai sắp đối thoại với 500 khách hàng mua bất động sản tại ba dự án lớn; Doanh nghiệp FDI ưu tiên lựa chọn khu công nghiệp sinh thái; Quảng Nam thanh tra 6 dự án kinh doanh bất động sản; Bình Định gia hạn thời gian hoàn thành dự án du lịch nghìn tỷ... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Mục tiêu trực tiếp của việc đánh thuế tài sản là tăng thu ngân sách, tiếp đó là điều tiết cung cầu và tác động vào việc sử dụng bất động sản một cách tiết kiệm, hiệu quả, cuối cùng mới là góp phần hạ giá nhà đất.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng việc tổ chức đào tạo, thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác tổ chức thi.