NOVALAND

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa chuyển giao vai trò lãnh đạo cho 2 con trai tại VinFast và GSM. Các cuộc chuyển giao quyền lực đã và đang diễn ra tại các tập đoàn gia đình có tầm ảnh hưởng lớn như Novaland, ACB, TTC AgriS, REE... với những bước ngoặt thay đổi tư duy.

Hạ tầng phát triển tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, kéo theo cuộc đua triển khai các dự án lớn của loạt tập đoàn như Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Novaland...

Sau 7 năm triển khai, trải qua nhiều biến động về pháp lý và tiến độ, Aqua City đang có những tín hiệu mới khi hàng nghìn căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hình ảnh thực tế cho thấy, đại đô thị gần 1.000 ha ở Đồng Nai đang từng bước hoàn thiện, với nhiều dãy nhà phố thương mại đã đi vào vận hành, song hoạt động tại một số khu vực vẫn chưa thực sự sôi động.

Hàng loạt dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đề xuất đầu tư hoặc triển khai. Tuy nhiên, chi phí vốn doanh nghiệp, chi phí mua nhà đang ở mức cao có thể là những yếu tố khiến quá trình hấp thụ nguồn cung mới sẽ kéo dài hơn.

Dựa vào lợi thế quỹ đất và năng lực triển khai, cũng như hiệu quả tài chính ở các dự án, các doanh nghiệp bất động sản đang phân hóa theo từng nhóm chủ đầu tư.

Nova Saigon Royal công ty con do Novaland sở hữu 100% vốn – ghi nhận lỗ sau thuế gần 50 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026. Doanh nghiệp hiện còn hơn 967 tỷ đồng gốc và lãi của lô trái phiếu NSRCH2223001 chưa thanh toán.

Công ty Thời Đại Mới T&T ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 11.254 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, trong khi vốn chủ sở hữu tăng lên 37.373 tỷ đồng và nợ phải trả giảm mạnh.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City thuộc hệ sinh thái Novaland, vừa công bố lợi nhuận sáu tháng đầu năm 2026 đạt 46 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp này đã chính thức tất toán toàn bộ dư nợ của lô trái phiếu duy nhất ngay sau thời điểm chốt sổ bán niên.

Công ty TNHH Thành phố Aqua (chủ đầu tư dự án Aqua City 110ha tại Đồng Nai) ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 121 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, tăng đáng kể so với mức lỗ hơn 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City (TP Đồng Nai) - đã ghi nhận khoản lỗ hơn 120 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả cũng tăng vọt.

Nửa đầu năm 2026, Aqua City báo lỗ 120,8 tỷ đồng, tăng 72,5% so với kỳ trước. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 6,79 lần.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng lãi gần 7,5 tỷ đồng/ngày, Tập đoàn Novaland đạt lợi nhuận gần 10 tỷ đồng mỗi ngày, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đạt lợi nhuận trước thuế khoảng 6,5 tỷ đồng/ngày.

Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản với tổng giá trị hơn 11.200 tỷ đồng, tương đương khoảng 72% kế hoạch thanh lý tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ. Tuy nhiên, áp lực nợ và dòng tiền của doanh nghiệp vẫn ở mức cao.

Nhiều doanh nghiệp đang đẩy mạnh thanh lý tài sản, phát hành trái phiếu hoặc tìm kiếm đối tác để duy trì nguồn lực tài chính.

Sau giai đoạn khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, áp lực dòng tiền, nợ vay và khả năng tạo lợi nhuận từ hoạt động cốt lõi vẫn là những vấn đề cần tiếp tục theo dõi.

Tập đoàn Novaland tiếp tục đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính thông qua việc bán các tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản, thu về hơn 11.000 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, lợi nhuận thuần sau thuế mảng bất động sản của Hòa Phát đạt hơn 4.000 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ năm trước và vượt qua nhiều tên tuổi địa ốc lớn trên sàn.

Dư nợ phình to, dòng tiền chịu sức ép và thời gian đáo hạn ngày càng cận kề đang đặt nhiều doanh nghiệp trước bài toán tài chính khó. Cuộc chạy đua xoay vốn vì thế diễn ra quyết liệt hơn, với mục tiêu trước mắt là giảm áp lực thanh khoản…

Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng, tương đương 72% kế hoạch thanh lý tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ.

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện trong nửa đầu năm 2026, nhưng áp lực nợ vẫn lớn.

Lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng đáo hạn vào cuối năm 2022 song đến nay, Bất động sản Greenwich vẫn còn nợ cả gốc lẫn lãi gần 1.700 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến kéo dài lịch trả nợ đến 2027.

Novaland cho biết lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm 2026 tăng hơn 2.437 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bàn giao nhà tại một số dự án và thoái vốn. Doanh nghiệp đồng thời đưa ra loạt giải pháp nhằm đáp ứng các nghĩa vụ tài chính trong 12 tháng tới.

Novaland đã bán 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng để xử lý nghĩa vụ nợ. Tuy nhiên, đơn vị soát xét vẫn nhấn mạnh dòng tiền kinh doanh âm và các khoản vay, trái phiếu đến hạn chưa được thanh toán.

Ghi nhận lợi nhuận bán niên đạt gần 1.772 tỷ đồng và hoàn thành 96% kế hoạch năm, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL) đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc từ chiến lược tái cấu trúc. Quá trình thu gọn danh mục đầu tư và sự đồng hành của các tổ chức tín dụng giúp doanh nghiệp từng bước tháo gỡ các áp lực tài chính.

Hiện nay, hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản đạt hơn 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Riêng Vinhomes và Novaland chiếm hơn một nửa tổng giá trị tồn kho.

Nam Long, Khang Điền, Novaland và nhiều “ông lớn” khác đang đẩy mạnh triển khai các dự án quy mô lớn tại TP.HCM và vùng ven trong bối cảnh hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

Liên danh nhà thầu NIG - BSQUARE và Novaland vừa khởi công xây dựng hơn 500 căn nhà ở thấp tầng tại phân khu Phoenix North thuộc Đảo Phượng Hoàng, Aqua City.

Novaland cùng liên danh nhà thầu Tập đoàn Quốc tế Phương Bắc (Northern International Group – NIG) và Bsquare vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng hơn 500 căn nhà ở thấp tầng tại phân khu Phoenix North thuộc Đảo Phượng Hoàng, Aqua City.