NOVALAND

Báo cáo tài chính bán niên 2026 của Novaland ghi nhận tín hiệu tích cực với khoản lãi ròng 1.772 tỷ đồng. Dù vậy, kết quả này chưa giải quyết áp lực dòng tiền và nợ vay gần 73.000 tỷ đồng mà doanh nghiệp đang đối mặt.

Nova Saigon Royal - Công ty con của Novaland báo lỗ gần 50 tỷ đồng nửa đầu năm 2026 và gánh khối nợ trái phiếu quá hạn, phản ánh áp lực thanh khoản lớn đang đè nặng Novaland.

Sức khỏe doanh nghiệp ngày càng phụ thuộc vào khả năng tái cấu trúc nguồn vốn, cơ cấu quản trị và đưa hoạt động cốt lõi trở lại quỹ đạo.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã NVL-HOSE) vừa thông qua nghị quyết liên quan đến giao dịch với bên có liên quan của công ty.

Từ VinFast, REE, Hòa Phát đến Novaland và một số doanh nghiệp do các gia đình doanh nhân kiểm soát, thế hệ F2 đang ngày càng xuất hiện rõ hơn trong bộ máy điều hành và cơ cấu sở hữu.

Đây là một trong những động thái mới nhất của ông Bùi Cao Nhật Quân sau khi trở lại vị trí lãnh đạo Novaland và tiếp quản ghế Chủ tịch HĐQT từ cha mình, ông Bùi Thành Nhơn.

Lô cổ phiếu chiếm 63,38% vốn Seaprodex được SCIC đưa ra đấu giá với giá khởi điểm lên tới 8.509 tỷ đồng, mức định giá phần nào được chú ý bởi khu “đất vàng” 2-4-6 Đồng Khởi.

Novaland được ông Bùi Cao Nhật Quân bảo lãnh nghĩa vụ thanh toán đối với các hợp đồng vay có tổng giá trị 360 tỷ đồng. Doanh nghiệp không phải trả phí cho khoản bảo lãnh này.

Áp lực của F1 thực ra lớn hơn rất nhiều so với một tổng giám đốc thuê ngoài, họ phải chứng minh năng lực trên 3 mặt cùng lúc: Với gia đình, với đội ngũ quản lý và với thị trường. Một tổng giám đốc chuyên nghiệp chỉ cần chứng minh bằng kết quả kinh doanh, F1 còn phải vượt qua định kiến rằng vị trí mình có được do huyết thống.

Dòng tiền tiếp tục là bài toán lớn, không ít doanh nghiệp bất động sản phải cơ cấu lại danh mục tài sản, chuyển nhượng dự án, thoái vốn hoặc bán một phần tài sản để giảm áp lực tài chính và tạo dư địa cho những kế hoạch tăng trưởng mới.

SCIC sẽ đấu giá trọn lô 79 triệu cổ phiếu SEA của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam với giá khởi điểm hơn 8.509 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng tài sản của Seaprodex đến ngày 30/6 chỉ 2.905 tỷ đồng, tức định giá đấu giá cao gấp khoảng 4,6 lần quy mô tài sản trên sổ sách. Thế nhưng, phiên đấu giá này đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

SCIC dự kiến đấu giá 63,38% vốn tại Seaprodex với giá khởi điểm hơn 8.509 tỷ đồng, cao hơn 45% thị giá cổ phiếu SEA và gấp khoảng 4,6 lần tổng tài sản doanh nghiệp.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa chuyển giao vai trò lãnh đạo cho 2 con trai tại VinFast và GSM. Các cuộc chuyển giao quyền lực đã và đang diễn ra tại các tập đoàn gia đình có tầm ảnh hưởng lớn như Novaland, ACB, TTC AgriS, REE... với những bước ngoặt thay đổi tư duy.

Hạ tầng phát triển tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, kéo theo cuộc đua triển khai các dự án lớn của loạt tập đoàn như Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Novaland...

Sau 7 năm triển khai, trải qua nhiều biến động về pháp lý và tiến độ, Aqua City đang có những tín hiệu mới khi hàng nghìn căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hình ảnh thực tế cho thấy, đại đô thị gần 1.000 ha ở Đồng Nai đang từng bước hoàn thiện, với nhiều dãy nhà phố thương mại đã đi vào vận hành, song hoạt động tại một số khu vực vẫn chưa thực sự sôi động.

Hàng loạt dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được đề xuất đầu tư hoặc triển khai. Tuy nhiên, chi phí vốn doanh nghiệp, chi phí mua nhà đang ở mức cao có thể là những yếu tố khiến quá trình hấp thụ nguồn cung mới sẽ kéo dài hơn.

Dựa vào lợi thế quỹ đất và năng lực triển khai, cũng như hiệu quả tài chính ở các dự án, các doanh nghiệp bất động sản đang phân hóa theo từng nhóm chủ đầu tư.

Nova Saigon Royal công ty con do Novaland sở hữu 100% vốn – ghi nhận lỗ sau thuế gần 50 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026. Doanh nghiệp hiện còn hơn 967 tỷ đồng gốc và lãi của lô trái phiếu NSRCH2223001 chưa thanh toán.

Công ty Thời Đại Mới T&T ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 11.254 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, trong khi vốn chủ sở hữu tăng lên 37.373 tỷ đồng và nợ phải trả giảm mạnh.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City thuộc hệ sinh thái Novaland, vừa công bố lợi nhuận sáu tháng đầu năm 2026 đạt 46 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp này đã chính thức tất toán toàn bộ dư nợ của lô trái phiếu duy nhất ngay sau thời điểm chốt sổ bán niên.

Công ty TNHH Thành phố Aqua (chủ đầu tư dự án Aqua City 110ha tại Đồng Nai) ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 121 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, tăng đáng kể so với mức lỗ hơn 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City (TP Đồng Nai) - đã ghi nhận khoản lỗ hơn 120 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả cũng tăng vọt.

Nửa đầu năm 2026, Aqua City báo lỗ 120,8 tỷ đồng, tăng 72,5% so với kỳ trước. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 6,79 lần.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng lãi gần 7,5 tỷ đồng/ngày, Tập đoàn Novaland đạt lợi nhuận gần 10 tỷ đồng mỗi ngày, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đạt lợi nhuận trước thuế khoảng 6,5 tỷ đồng/ngày.

Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản với tổng giá trị hơn 11.200 tỷ đồng, tương đương khoảng 72% kế hoạch thanh lý tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ. Tuy nhiên, áp lực nợ và dòng tiền của doanh nghiệp vẫn ở mức cao.

Nhiều doanh nghiệp đang đẩy mạnh thanh lý tài sản, phát hành trái phiếu hoặc tìm kiếm đối tác để duy trì nguồn lực tài chính.

Sau giai đoạn khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, áp lực dòng tiền, nợ vay và khả năng tạo lợi nhuận từ hoạt động cốt lõi vẫn là những vấn đề cần tiếp tục theo dõi.

Tập đoàn Novaland tiếp tục đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính thông qua việc bán các tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản, thu về hơn 11.000 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, lợi nhuận thuần sau thuế mảng bất động sản của Hòa Phát đạt hơn 4.000 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ năm trước và vượt qua nhiều tên tuổi địa ốc lớn trên sàn.

Dư nợ phình to, dòng tiền chịu sức ép và thời gian đáo hạn ngày càng cận kề đang đặt nhiều doanh nghiệp trước bài toán tài chính khó. Cuộc chạy đua xoay vốn vì thế diễn ra quyết liệt hơn, với mục tiêu trước mắt là giảm áp lực thanh khoản…

Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng, tương đương 72% kế hoạch thanh lý tài sản để bổ sung nguồn lực trả nợ.

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện trong nửa đầu năm 2026, nhưng áp lực nợ vẫn lớn.