NGHỊ QUYẾT SỐ 201/2025/QH15

Theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở Trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng, giao Bộ Xây dựng quản lý; Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương.

Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở phù hợp, góp phần cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản. Từ đó, tác động hạ giá thành phân khúc nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ Nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Chính Phủ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động…

Đối với hiện tượng tiêu cực trong xét duyệt, môi giới trái phép, nhận tiền 'chạy suất', 'cò mồi' nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã yêu cầu các cơ quan chức năng điều tra và xử lý nghiêm.

Mặc dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), thị trường NƠXH vẫn còn nhiều vướng mắc.

Điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh lên 40 triệu đồng đối với người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận tính theo Bảng tiền công, tiền lương để phù hợp với giá sinh hoạt hiện nay đang tăng cao.

Việc xây dựng khung chính sách đồng bộ và tháo gỡ các vướng mắc trong quy hoạch đang trở thành yêu cầu cấp thiết để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội…

Ngày 14/11, tại Kỳ họp thứ 33, HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa XIV đã quyết nghị nhiều nội dung quan trọng. Đây đều là những chủ trương, chính sách hết sức phù hợp, nhân văn, có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Chính Phủ

Mặc dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; tuy nhiên thực tiễn vẫn phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc, do đó cần thiết ban hành một Nghị quyết mới của Chính phủ về cơ chế đặc biệt xử lý vướng mắc do quy định pháp luật.

Mặc dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội: Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhưng thực tiễn phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc cần có sự chỉ đạo của cấp có thẩm quyền để giải quyết. Do đó, việc ban hành một Nghị quyết mới theo cơ chế của Nghị quyết 206 của Quốc hội về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật là cần thiết.

Cùng với quy hoạch, việc giải phóng nguồn lực từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được kỳ vọng tạo đột phá trong công tác phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM.

Trong năm 2025, tỉnh đã khởi công 2 dự án mới với quy mô 3.709 căn, đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án khác quy mô hơn 6.300 căn.

Thủ tướng nhấn mạnh, mục tiêu quan trọng phát triển nhà ở xã hội là để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh, rẻ, thuận lợi nhất, không mất thời gian, công sức, không lòng vòng, mất thêm chi phí, đặc biệt không bị lừa đảo.

Chính Phủ

Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội, theo đó, phải tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình; để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không 'lòng vòng', mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, phát triển nhanh và bền vững.

Ngày 10/11, trên cổng TTĐT Bộ Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã giải đáp thắc mắc của một công dân về điều kiện xét thu nhập khi mua nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Phú Thượng sẽ cung cấp hơn 1.200 căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 4.000 cán bộ, chiến sĩ cùng gia đình, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc và nâng cấp hạ tầng đô thị cửa ngõ phía bắc Thủ đô.

Ngày 10/11/2025, Bộ Công an phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Khu đất X1, phường Phú Thượng, Hà Nội.

Theo chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội, thành phố đang tập trung phát triển mới các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu 120 nghìn căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030; trong đó, dự kiến có khoảng hơn 33.750 căn hộ nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Ngày 10/11, Bộ Công an tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà ở cho lực lượng CAND tại Khu đất X1, phường Phú Thượng, TP Hà Nội.

Bộ Quốc phòng vừa công bố thông tin về dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án có quy mô 2.776 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 4.960 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa có thêm đề xuất ưu tiên giao dự án nhà ở xã hội cho doanh nghiệp có đủ năng lực, kinh nghiệm, cam kết bảo hành chất lượng về nhà ở và giá thành hợp lý.

Bộ Xây dựng vừa trình dự thảo nghị quyết của Chính phủ về việc ban hành một số cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quy định pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh, qua đó tạo bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Phó thủ tướng Lê Thành Long nêu giải pháp kiểm soát giá bất động sản; Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh; Đề xuất loạt cơ chế đặc biệt xử lý vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc ban hành một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh đột phá phát triển nhà ở xã hội…

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Công văn số 6840/UBND-KTTC về việc triển khai nhiệm vụ, giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Chính Phủ

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh đột phá phát triển nhà ở xã hội.

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện liên danh Tây Hà Nội - Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest) để làm Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (Nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1.

Với Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội, cùng hai Nghị định 192/2025/NĐ-CP và 261/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành, chính sách ưu đãi dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà đã được thiết kế đồng bộ, cụ thể và minh bạch hơn. Trong đó, những quy định liên quan đến chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án…

Bnews

Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia – một công cụ tài chính mới kỳ vọng mở ra hướng đi bền vững giúp người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý; tạo động lực cho thị trường phát triển cân bằng, lành mạnh.

Giá đất nền và giá chung cư chưa có dấu hiệu 'hạ nhiệt' nhưng các chuyên gia đều đặt niềm tin giảm giá nhà ở thị trường sơ cấp.

Trước tình trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao và vượt xa khả năng chi trả của người dân, Chính phủ đang xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 11235/BXD‑QLN gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đà Nẵng, trả lời kiến nghị của cử tri về chính sách ưu tiên hỗ trợ nhà ở tại nơi làm việc mới cho cán bộ, công chức bị ảnh hưởng sau sáp nhập tỉnh.

Các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 10/10/2025 được điều chỉnh để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm.

Bnews

Khánh Hòa đã chủ động bố trí quỹ đất trong các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và yêu cầu chủ đầu tư dự án dành quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện 190/CĐ-TTg, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, các giải pháp căn cơ, đúng hướng dần lộ diện.

Tính tới thời điểm này, tỉnh Nghệ An được đánh giá là 1 trong 16 địa phương dự kiến sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao về công tác thực hiện, triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Năm 2025, Nghệ An được giao chỉ tiêu 1.420 căn, đến nay đã hoàn thành 2.381 căn (đạt 168%), đang đầu tư xây dựng 4.367 căn.

Đến nay, tổng dư nợ cho vay chương trình nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã vượt 19.526 tỷ đồng, giúp hơn 50.000 hộ gia đình, công nhân và người lao động thu nhập thấp có điều kiện an cư, ổn định cuộc sống.

Từ ngày 10/10, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội được điều chỉnh giảm còn 5,4%/năm, thay vì 6,6%/năm như trước đây.

Chiều 14/10, tại điểm cầu phường Hàm Rồng, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với liên danh Công ty CP Vinaconex 21 - Công ty CP Thương mại Hà Nội - Công ty CP Viet Incons tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Nam Ngạn. Đây là 1 trong 4 công trình trọng điểm thiết thực chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2025-2030.