Sớm gỡ vướng mặt bằng, đảm bảo tiến độ nâng cấp ĐT948 ở An Giang

Tranh chấp một sổ đỏ liên quan 19 hộ dân

Trả lời Báo Xây dựng, ông Hứa Văn Tài, Giám đốc Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng Khu vực Tịnh Biên (chủ đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng ĐT948 giai đoạn 2 nối từ thị xã Tịnh Biên sang huyện Tri Tôn) cho biết, mặc dù chỉ còn 840m2 chiều dài liên quan đến 32 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng, nhưng ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ dự án, nguy cơ trễ hẹn về đích vào tháng 12/2025. Trong khi đó, hợp đồng các gói thầu chỉ từ tháng 9 đến tháng 11 năm nay là hết thời gian hiệu lực.

Khu vực nút giao vòng xoay đường vào Miếu Bà Chúa xứ Bào Mướp, thuộc khóm Sơn Đông, phường Nhà Bàng, thị xã Tịnh Biên (tỉnh An Giang) hiện còn 21 hộ chưa bàn giao mặt bằng, trong đó có 19 hộ đang tranh chấp ra tòa án liên quan đến một "sổ đỏ".

Theo Ban quản lý Đầu tư xây dựng khu vực Tịnh Biên, dự án có chiều dài 18,8km, được chia làm hai phân đoạn, trong đó, đoạn qua thị xã Tịnh Biên dài 13,1km và 5,7km qua huyện Tri Tôn. Dự án có tổng mức đầu tư 1.247 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 413 tỷ đồng, chi phí xây dựng hơn 724 tỷ đồng…

Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án là 1.669 hộ, trong đó, thị xã Tịnh Biên có 1.490 hộ và 179 hộ thuộc huyện Tri Tôn. Đến thời điểm hiện tại, còn 32 hộ thuộc thị xã Tịnh Biên chưa bàn giao mặt bằng với tổng chiều dài 840m. Tập trung nhiều nhất là phường Nhà Bàng với 27 hộ. Trong số này có hai hộ đang khiếu nại yêu cầu xem xét nâng mức hỗ trợ, bồi thường và cấp tái định cư ở vị trí tương đương và 19 hộ đang tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đang được tòa án các cấp giải quyết.

Bà Lê Thị Kim Hoa có đất và nhà bị giải tỏa để làm nút giao vòng xoay đường vào miếu Bà Chúa xứ Bào Mướp ở khóm Sơn Đông, phường Nhà Bàng. Tổng diện tích đất của bà Hoa là 453,4m2 nhưng bị thu hồi 397m2, còn lại 55,8m2 nhưng ở hai thửa tách rời nhau ở hai bên tuyến đường mới mở rộng (một thửa 41,9m2 và một thửa 13,9m2). Trên phần đất này bà Hoa xây dựng hai căn nhà cấp 4 khá lớn để sinh sống và kinh doanh làm đẹp (spa).

Theo quyết định áp dụng giá bồi thường với vị trí đất của bà Hoa là 7,819 triệu đồng/m2, cùng với bồi thường kiến trúc, cây trồng trên đất. Tuy nhiên, bà Hoa yêu cầu mức giá bồi thường là 11,728 triệu đồng/m2, yêu cầu được cấp tái định cư ở vị trí tương đương trên cùng tuyến đường.

Hai căn nhà cấp 4 trên diện tích 453,4m2 của vợ chồng bà Lê Thị KIm Hoa, khóm Sơn Đông, phường Nhà Bàng bị thu hồi 397m2, còn lại 55,8m2 nhưng ở hai thửa riêng lẻ (13,9 và 41,9m2).

Đại diện Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Tịnh Biên cho biết, yêu cầu nâng giá bồi thường của bà Hoa là không có cơ sở, còn yêu cầu cấp tái định cư cũng không được cấp trên (UBND tỉnh An Giang) chấp thuận.

"Bởi theo quy định tại Điều 12 Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 12/10/2024 của UBND tỉnh An Giang: diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phường là 35m2, thị trấn là 45m2, xã là 45m2; hộ bà Hoa sau khi bị thu hồi đất vẫn còn diện tích đủ điều kiện tách thửa, đủ điều kiện xây nhà ở theo quy định nên không đủ điều kiện bố trái tái định cư", đại diện Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Tịnh Biên nói.

Ngoài ra, tại khu vực này còn có 19 hộ bị ảnh hưởng phải giải phóng bồi thường nhưng đang tranh chấp, khiếu kiện ra TAND các cấp vì liên qua đến một "sổ đỏ" được cấp cho ông Ngô Văn Diệp gồm 14 thửa với diện tích 18.448m2 (gồm đất ở, đất lúa, đất thủy lợi và đất chuyên dùng khác).

"Sổ đỏ" khủng này bao trùm lên diện tích hiện hữu của nhiều hộ khác, tổng số 19 hộ (kể cả hộ ông Diệp). Trong đó có 8 hộ thỏa thuận mua bán đất với ông Diệp nhưng bằng giấy tay, không thực hiện chuyển nhượng; 7 hộ thuộc hàng thừa kế là con của ông Diệp; 4 hộ đang tranh chấp ra tòa án.

"Ông Diệp đã mất, hiện do con trai là ông Ngô Hồng Phúc đại diện. Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên hủy Giấy CNQSDĐ của ông Diệp, nhưng đã có kháng cáo. Chúng tôi đang chờ Tòa án cấp phúc thẩm đưa vụ án ra xét xử vào tháng 7/2025. Hiện tại đã đo đạc kiểm đếm hiện trạng và lập Hội đồng xét duyệt xong. Nếu Tòa án cấp phúc thẩm tuyên y án sơ thẩm thì chúng tôi thực hiện phương án bồi thường trong tháng 8/2025. Trường hợp các hộ dân không thống nhất thì thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định", ông Hứa Văn Tài cho biết.

Thân nhân khu đất nền mộ chắn ngang đường đòi bồi thường 5 tỷ đồng

Trên tuyến đường Hải Thượng Lãn Ông nối nút giao vòng xoay đường vào Miếu Bà Chúa xứ Bào Mướp hiện đã được thảm nhựa nhưng bị cắt ngang bởi một khu mộ của một hộ dân. Đó là khu đất của bà Lê Thị Hà (đã mất, hiện ủy quyền cho con trai là ông Nguyễn Minh Sang). Theo Giấy CNQSDĐ số 00875/bK ngày 25/5/1995 do bà Lê Thị Hà đứng tên thuộc tờ bản đồ số 1, gồm các thửa 4277 diện tích 1.697m2, thửa 4280 diện tích 546m2, thửa 4281 diện tích 164m2, tổng diện tích là 2.407m2.

Khu đất với nền mộ của gia đình ông Nguyễn Minh Sang nằm chắn ngang tuyến đường Hải Thượng Lãng Ông, chưa chấp thuận giá bồi thường, có nguy cơ ảnh hưởng tiến độ chung dự án.

Tuy nhiên, Phòng Nông nghiệp và Môi trường thị xã Tịnh Biên cho biết, theo dữ liệu địa chính và bản đồ địa chính thì chỉ có thửa 4277, còn hai thửa 4280, 4281 không thể hiện trên bản đồ do đó không xác định được ngoài thực tế.

Theo kết quả đo đạc thực tế, thửa đất của bà Lê Thị Hà hiện nay có diện tích 1.219,5m2 bao gồm cả diện tích con đường do gia đình này hiến đất trước đây. Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Tịnh Biên cho biết, theo quy định, khu đất trên có giá trị bồi thường khoảng hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện nay ông Sang yêu cầu bồi thường đến 5 tỷ đồng nên không có cơ sở giải quyết.

Trao đổi với Báo Xây dựng, ông Sang nói rằng, Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng Khu vực Tịnh Biên phải thu hồi đủ diện tích trên giấy CNQSDĐ là hơn 2.400m2. Trên khu đất này có một ngôi mộ của ba ông được xây dựng khá lớn và mộ của con gái ông.

Ông Ngô Hồng Đức, Bí thư Thị ủy Tịnh Biên (tỉnh An Giang) nói rằng, dự án này thuộc tuyến quốc phòng an ninh vùng biên giới và dân tộc, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nên được sự quan tâm chỉ đạo sâu sát của cấp trên. Liên quan đến khu đất gia đình ông Sang, ông Ngô Hồng Đức cũng đã cùng lãnh đạo UBND thị xã Tịnh Biên đối thoại, vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành giao mặt bằng theo quy định thì phải tiến tới cưỡng chế để đảm bảo tiến độ dự án.

"Hiện cơ quan chức năng đã tống đạt quyết định kiểm đếm bắt buộc và vận động, thuyết phục nhưng người đại diện không thống nhất. Chúng tôi làm đúng quy định, phải có phương án cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc để phe duyệt phương án bồi thường, ban hành quyết định thu hồi đất, trễ nhất vào tháng 8/2025", ông Đức chia sẻ.

Quốc Dũng