Sở Xây dựng TP.HCM được duyệt chuyển nhượng dự án bất động sản

UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP.HCM vừa ra quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng TP thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có hiệu lực đến hết năm 2027.

Các nội dung được ủy quyền sẽ liên quan vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản; bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; cấp phép hoạt động sàn giao dịch và đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản.

Cụ thể, đối với việc chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng TP.HCM là cơ quan nhận hồ sơ của chủ đầu tư. Tiếp đó, Sở sẽ lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương để có cơ sở thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án.

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng, Sở Xây dựng cần thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Nếu đủ điều kiện, cơ quan được ủy quyền cần trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.

Với trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng TP sẽ là cơ quan tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê, mua.

Theo đó, Sở cần kiểm tra điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư nếu đủ điều kiện. Trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

UBND TP.HCM cũng ủy quyền cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp giấy phép hoạt động, cơ quan này cần báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin sàn giao dịch lên trang thông tin điện tử.

Đồng thời, Sở Xây dựng TP.HCM cũng chịu trách nhiệm ra quyết định thu hồi giấy phép, chấm dứt, tạm ngừng hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Sở Xây dựng còn phải quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động các sàn giao dịch theo quy định.

Ngoài ra, các doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản cần được Sở Xây dựng đăng tải thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Liên Phạm