Sẽ bỏ giấy phép xây dựng tại khu vực có quy hoạch 1/500, thiết kế đô thị

Chiều 4/6, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, báo chí có đặt câu hỏi: Dư luận gần đây nói nhiều về việc có thể bỏ giấy phép xây dựng đối với các công trình nhà ở của người dân, vậy sắp tới sẽ triển khai như thế nào?

Trả lời nội dung này, ông Nguyễn Danh Huy - Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh, việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng là một vấn đề được Thủ tướng đặt ra tại Công điện 78. Hiện Bộ Xây dựng đang rà lại toàn bộ hệ thống văn bản quy phạm pháp luật quy định về việc cấp phép, từ Luật Xây dựng, các nghị định, thông tư do Bộ Xây dựng ban hành.

Bộ Xây dựng cũng tiến hành đánh giá tổng kết vì toàn bộ các thủ tục cấp phép xây dựng cho người dân hiện đều phân cấp để cho tất cả các địa phương.

"Chúng ta phải tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp song cũng phải đánh giá tác động khi xây dựng bỏ cấp phép, người dân được tự quyền xây dựng có ảnh hưởng gì đến quyền lợi ích hợp pháp những người dân và doanh nghiệp khác không?", ông Huy nói.

Ông Nguyễn Danh Huy - Thứ trưởng Bộ Xây dựng trả lời tại họp báo.

Tiếp theo Bộ Xây dựng sẽ đề ra lộ trình để sửa đổi và cắt giảm từ Luật Xây dựng. Những nội dung này sẽ được hoàn thiện trong năm 2025.

Trước mắt như trong Công điện 78, Thủ tướng yêu cầu rất rõ những khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500, đã được phê duyệt thì có thể sửa luật ngay, để miễn cấp phép ngay. Cùng với đó là khu vực đã được thiết kế đô thị.

"Những khu vực này đã có vai trò quản lý của Nhà nước rồi thì bỏ ngay", ông Huy nói và nhấn mạnh thêm, việc cấp phép bỏ thì người dân sẽ có rất nhiều thuận lợi, cơ quan Nhà nước cũng giảm được chi phí.

Tuy nhiên, ông Huy nhấn mạnh việc bỏ cấp phép phải đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của những hộ dân khác xung quanh để tránh tranh chấp.

Trước đó hôm 22/5, trong phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 5/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quan điểm cương quyết cắt bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết. Như trong xây dựng, việc quy hoạch chiều cao bao nhiêu; tỉ lệ cây xanh, tỉ lệ công trình; khoảng cách giữa nhà với nhà, giữa nhà với vỉa hè… đều đã có quy định.

"Việc gì phải bắt người dân đi xin giấy phép. Đất thì người dân có quyền sử dụng, xây dựng. Còn Ủy ban Nhân dân xã, phường có trách nhiệm đi kiểm tra xem việc xây dựng có đúng không. Sao phải bắt người dân đi xin giấy phép?", Thủ tướng nhấn mạnh.

Sau đó đến ngày 29/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

Trong Công điện, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng tập trung thực hiện: Khẩn trương rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, 447 điều kiện kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính, 30% điều kiện kinh doanh trong năm 2025, trong đó lưu ý tập trung nghiên cứu, rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa mạnh mẽ các thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu phân cấp triệt để thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính về thẩm định dự án, thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, phù hợp với việc sắp xếp đơn vị hành chính và thực hiện mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Nguyễn Thu Huyền