Sau quãng thời gian TTC Land kinh doanh 'kém sắc', Ông Đặng Hồng Anh và 2 thành viên HĐQT xin từ nhiệm

Ông Đặng Hồng Anh (sinh năm 1980) là con trai của ông Đặng Văn Thành (Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công - TTC Group) và bà Huỳnh Bích Ngọc. Ông Hồng Anh cũng là một cổ đông lớn tại TTC Land. Theo báo cáo quản trị năm 2024, ông nắm giữ 40 triệu cổ phiếu SCR, tương đương tỷ lệ sở hữu 9,29% vốn điều lệ công ty.

Đáng chú ý, không chỉ ông Đặng Hồng Anh, TTC Land cũng đồng thời nhận được đơn xin từ nhiệm Thành viên HĐQT của hai ông khác là ông Phạm Trung Kiên và ông Lê Quang Vũ.

Việc miễn nhiệm chính thức các thành viên nói trên sẽ được trình và thông qua tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của TTC Land, dự kiến diễn ra vào cuối tháng 4 này.

Nếu cả ba đơn từ nhiệm được chấp thuận, HĐQT của TTC Land nhiệm kỳ hiện tại sẽ chỉ còn lại ông Nguyễn Thành Chương, người đang giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT. Sự thay đổi nhân sự cấp cao hàng loạt này diễn ra trong bối cảnh TTC Land đang trong giai đoạn tái cấu trúc và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.

Về tình hình kinh doanh, năm 2024 vừa qua, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt 800 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại sụt giảm mạnh 73%, chỉ còn hơn 4 tỷ đồng.

Từng có thời gian làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản, được coi như “ngôi sao sáng” của giới kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, thời gian gần đây, TTC Land kinh doanh vô cùng kém sắc và lộ rõ nhiều mối nguy đang phải đối diện.

Nhìn lại lịch sử kinh doanh có thể thấy, kể từ khi niêm yết vào năm 2010, TTC Land có tiến triển tích cực với mỗi năm mở bán một dự án mới và bàn giao dự án theo tiến độ. Ở năm 2018, TTC Land có hiệu quả tài chính ấn tượng với biên lợi nhuận thuần đạt 28% và vốn điều lệ thời điểm này ghi nhận hơn 3.392 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ những năm sau đó đến nay, TTC Land dần đánh mất vị thế của mình với sự lao dốc không phanh.

Đỉnh điểm của sự suy thoái của TTC Land có thể nhìn ra vào khoảng năm 2019. Mặc dù thời điểm này nguồn cung sản phẩm bất động sản khan hiếm, giá bất động sản ở nhiều nơi tăng vọt là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp có nền tảng tốt như TTC Land nhưng doanh nghiệp lại bất ngờ “xuống sức” và trượt dài khỏi đường đua tăng trưởng.
Đáng chú ý, cũng vào giai đoạn nêu trên, việc điều hành TTC Land đã được “chuyển giao” sang ông Đặng Hồng Anh – khi ông này đang quản trị đồng thời DHA Corp cùng lĩnh vực.
Kết quả kinh doanh cho thấy, TTC Land dưới sự điều hành “chính thức” của ông Đặng Hồng Anh hoạt động vô cùng ảm đạm. Cụ thể, lợi nhuận của TTC Land trong những năm qua liên tục sụt giảm nghiêm trọng và dòng tiền âm kỷ lục.
Năm 2023, TTC Land ghi nhận lãi vỏn vẹn 15 tỷ đồng, giảm 72,9% so với cùng kỳ, đồng thời, ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 1.585 tỷ đồng (mức cao nhất được ghi nhận trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2023).