Sau 30/3/2025, nhà trọ không đáp ứng điều kiện này phải dừng hoạt động

Nhà trọ phải bảo đảm an toàn PCCC trước ngày 30/3/2025

Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Theo Chỉ thị để chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

"Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30/3/2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong".

Như vậy, các nhà trọ phải hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC trước ngày 30/3/2025, nếu không phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.

Theo Chỉ thị 19/CT-TTg, chủ trọ phải có phải hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC trước ngày 30/3/2025. Ảnh minh họa: TL

Trường hợp chủ nhà trọ không đảm bảo phòng cháy chữa cháy sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP, chủ nhà trọ không đảm bảo phòng cháy chữa cháy có thể bị phạt hành chính đối với một số vi phạm như sau:

- Niêm yết biển báo, biển cấm, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy không đúng quy cách, mẫu quy định: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 - 300.000 đồng.

- Không niêm yết biển báo, biển cấm, sơ đồ, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy: Phạt tiền từ 300.000 - 500.000 đồng.

- Làm che khuất, cản trở lối tiếp cận phương tiện phòng cháy và chữa cháy; sử dụng phương tiện chữa cháy thông dụng không bảo đảm chất lượng: Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 - 300.000 đồng.

- Không kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống, phương tiện phòng cháy và chữa cháy định kỳ; Trang bị phương tiện phòng cháy và chữa cháy không đủ hoặc không đồng bộ: Phạt tiền từ 500.000 - 1,5 triệu đồng.

- Không trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng cho nhà, công trình: Phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng.

- Vi phạm quy định về phòng, chống cháy, nổ tại hộ gia đình:

+ Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 - 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản từ 50 đến dưới 100 triệu đồng.

+ Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản trên 100 triệu đồng;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 1 người mà tỉ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 2 người trở lên mà tổng tỉ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%.

- Vi phạm trong việc để xảy ra cháy, nổ:

+ Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 - 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản dưới 20 triệu đồng.

+ Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 20 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng.

+ Phạt tiền từ 3 - 5 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 50 đến dưới 100 triệu đồng.

+ Phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

Vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản trên 100 triệu đồng;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 1 người mà tỉ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 2 người trở lên mà tổng tỉ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%.

Những yêu cầu quan trọng về PCCC đối với nhà trọ

Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, nhà trọ được phân loại và quản lý theo mức độ nguy cơ cháy, nổ:

- Nhà trọ dưới 5 tầng hoặc có tổng khối tích phục vụ lưu trú dưới 2.500m³: Thuộc diện quản lý của UBND cấp xã.

- Nhà trọ từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 2.500m³ trở lên: Thuộc diện quản lý của cơ quan công an.

Theo đó, điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ được quy định tại Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

Điều kiện PCCC đối với nhà trọ từ 5 tầng trở lên:

Có nội quy, biển báo, sơ đồ hướng dẫn PCCC, thoát nạn.

Thành lập lực lượng PCCC cơ sở và được huấn luyện nghiệp vụ PCCC.

Có phương án chữa cháy được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Hệ thống điện, chống sét, thiết bị sử dụng lửa, nhiệt phải đảm bảo an toàn theo quy chuẩn.

Hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát hiểm phải đầy đủ.

Có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC từ cơ quan có thẩm quyền.

Điều kiện PCCC đối với nhà trọ dưới 5 tầng:

Có biển báo, sơ đồ hướng dẫn PCCC, thoát hiểm.

Có phương án chữa cháy được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đảm bảo an toàn hệ thống điện, chống sét, thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt.

Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC (nếu có).

Hệ thống báo cháy, chữa cháy, phương tiện cứu hộ phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật PCCC.

L.Vũ (th)