Rót gần 4.000 tỷ đồng xây siêu dự án KCN tại Thái Nguyên, Viglacera đang toan tính điều gì?

Siêu dự án KCN gần 4.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Mới đây, tại TP. Sông Công, Tổng Công ty Viglacera - CTCP (VGC) tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Sông Công II - Giai đoạn 2. Sự kiện đánh dấu một năm kể từ khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư (Quyết định số 225/QĐ-TTg, ngày 7/3/2024). Theo đó, Viglacera được chấp thuận chủ trương đầu tư ba KCN: Sông Công II - Giai đoạn 2 (Thái Nguyên), Trấn Yên (Yên Bái) và Dốc Đá Trắng (Khánh Hòa), tổng quy mô gần 839 ha.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Sông Công II - Giai đoạn 2. Ảnh: Viglacera

Dự án KCN Sông Công II - Giai đoạn 2 do Công ty Cổ phần Viglacera Thái Nguyên (công ty con của Viglacera) làm chủ đầu tư, với quy mô 296,24 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại hai xã Bá Xuyên và Tân Quang (TP. Sông Công), chia thành hai khu: Khu 1 rộng 175,52 ha, Khu 2 rộng 120,72 ha. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong 36 tháng từ khi bàn giao đất.

KCN này sở hữu vị trí chiến lược khi nằm cách sân bay Nội Bài 45km (40 phút di chuyển), Hà Nội 65km (50 phút di chuyển), TP. Thái Nguyên 10km (10 phút di chuyển), cảng Hải Phòng 170km (2h20 phút di chuyển)

Ngoài ra, KCN kết nối thuận lợi với các trung tâm sản xuất điện tử, bán dẫn, ô tô tại Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc nhờ hệ thống cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 3 và tuyến Vành đai 5 tương lai.

KCN Sông Công II - Giai đoạn 2 được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, định hướng tăng trưởng xanh và phát triển bên vững. Các ngành ưu tiên gồm: điện tử, viễn thông, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, dược phẩm, năng lượng tái tạo, chế biến chế tạo.

Dự kiến sau khi hoàn thành, KCN sẽ tạo việc làm cho khoảng 50.000 lao động trực tiếp và góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội khu vực.

Tính đến thời điểm hiện tại, Tổng Công ty Viglacera sở hữu và vận hành 15 khu công nghiệp trên cả nước, với tổng diện tích khoảng 4.600 ha và quỹ đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê khoảng 850 ha. Nhờ đó, Viglacera trở thành một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Theo cập nhật từ Chứng khoán Agribank, Viglacera đang đẩy mạnh mở rộng quỹ đất khu công nghiệp thêm 2.000 - 3.000 ha trên phạm vi cả nước, hướng đến mục tiêu sở hữu 20 khu công nghiệp vào năm 2025. Các dự án mới đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và dự kiến sẽ đi vào khai thác trong giai đoạn 2026 - 2027, góp phần duy trì tiềm năng tăng trưởng dài hạn của công ty trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Rót vốn xây dự án khủng, Viglacera làm ăn ra sao?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, Tổng Công ty Viglacera ghi nhận doanh thu thuần hơn 3.727 tỷ đồng, tăng 23,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 1.249 tỷ đồng, tăng mạnh 121%, giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 18,7% lên 33,5%.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận trước thuế đạt 726 tỷ đồng, cao gấp 54,6 lần so với mức 13 tỷ đồng của quý IV/2023. Lợi nhuận sau thuế cũng đảo chiều từ mức lỗ 48,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước sang lãi 547,1 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Viglacera, kết quả khả quan này chủ yếu nhờ sự tăng trưởng mạnh của mảng bất động sản khu công nghiệp và gạch ốp lát. Đồng thời, nhóm sản phẩm kính cũng giảm lỗ đáng kể so với cùng kỳ năm 2023.

Lũy kế cả năm 2024, Viglacera đạt doanh thu thuần 11.913 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm 2023. Tuy nhiên, lãi sau thuế vẫn tăng nhẹ hơn 2%, đạt 1.190 tỷ đồng.

Năm 2024, Viglacera đã duy trì được sự tăng trưởng ổn định, là doanh nghiệp có lãi cao nhất trong số 6 doanh nghiệp có vốn Bộ Xây dựng.

Mảng bất động sản khu công nghiệp của Viglacera tăng trưởng mạnh trong năm 2024. Ảnh: Viglacera

Trong năm, công ty đã chi hơn 8.800 tỷ đồng để trả nợ gốc vay, tăng 1.400 tỷ đồng so với năm trước, trở thành khoản dòng tiền chi lớn nhất trong báo cáo tài chính.

Về cơ cấu tài sản, tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản đạt 24.827 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 14.874 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn 8.746 tỷ đồng và nợ dài hạn 6.128 tỷ đồng. Tổng nợ vay chiếm 19,4% tổng nguồn vốn, ghi nhận 4.812 tỷ đồng, giảm so với mức 5.135 tỷ đồng đầu năm, gồm 2.572 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 2.240 tỷ đồng nợ vay dài hạn. Chi phí lãi vay cả năm đạt 269 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 348 tỷ đồng của năm 2023.

Bước sang năm 2025, ban lãnh đạo Viglacera đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 14.437 tỷ đồng, tăng 21% so với kết quả thực hiện năm 2024. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.743 tỷ đồng, tăng 7%. Công ty cũng dự kiến đầu tư 1.850 tỷ đồng vào xây dựng cơ bản. Chính sách cổ tức dự kiến cho năm 2025 là 22% bằng tiền mặt trên vốn điều lệ không thay đổi là 4.484 tỷ đồng.

Về kế hoạch thoái vốn, doanh nghiệp sẽ tiếp tục thực hiện lộ trình thoái vốn Nhà nước theo chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Xây dựng, dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2025. Tính đến ngày 30/9/2024, Viglacera có hai cổ đông lớn bao gồm Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex, công ty con của Tập đoàn GELEX (GEX), nắm giữ 50,21% và Bộ Xây dựng sở hữu 38,58%.

Đẩy mạnh hợp tác cùng nhiều ‘ông lớn’ Nhật Bản

Nhằm mở rộng kênh bán hàng và thu hút đầu tư, Viglacera đã chủ động tăng cường hợp tác với các đối tác chiến lược tại Nhật Bản. Trong chuyến công tác tại Nhật Bản vào tháng 11/2024, Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera – đơn vị trực thuộc Viglacera – đã tiến tới ký kết thỏa thuận hợp tác với Công ty Nippon Steel Trading (NST) và Ngân hàng Mizuho, đồng thời tổ chức chuỗi hội thảo xúc tiến đầu tư tại Tokyo và Osaka.

Viglacera hợp tác với Ngân hàng Mizuho thu hút vốn đầu tư vào các KCN của Viglacera. Ảnh: Viglacera

Viglacera đã đạt thỏa thuận hợp tác với Công ty Nippon Steel Trading (NST) – một đơn vị tư vấn đồng hành cùng nhiều nhà đầu tư Nhật Bản và các quốc gia khác trong quá trình mở rộng cơ sở sản xuất tại Việt Nam. Theo thỏa thuận này, NST sẽ trở thành đại diện bán hàng cho các KCN của Viglacera tại thị trường Nhật Bản, triển khai các hoạt động truyền thông, xúc tiến đầu tư và kết nối với các doanh nghiệp Nhật Bản có nhu cầu mở rộng sản xuất tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, Viglacera cũng hợp tác với Ngân hàng Mizuho – một trong những ngân hàng lớn nhất Nhật Bản thuộc nhóm ngân hàng toàn cầu. Sự hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư tiếp cận mặt bằng thuê đất và phát triển sản xuất tại Việt Nam một cách thuận lợi hơn. Không chỉ hướng đến doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam, Mizuho còn hỗ trợ kết nối các khách hàng Nhật Bản tại các thị trường quốc tế như Thái Lan, Trung Quốc và Hàn Quốc.

Trên thực tế, các khu công nghiệp của Viglacera đã trở thành lựa chọn của nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao và bán dẫn như Samsung, Amkor Technology, Qisda, Foxconn, THK, Canon... Điều này khẳng định vị thế của Viglacera trong việc phát triển các khu công nghiệp hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, thu hút các doanh nghiệp Nhật Bản và các nhà đầu tư nước ngoài.

Với chiến lược hợp tác chặt chẽ cùng các đối tác Nhật Bản và định hướng phát triển bền vững, Viglacera tiếp tục củng cố vị thế là nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam, góp phần thúc đẩy dòng vốn FDI chất lượng cao và xây dựng hệ sinh thái sản xuất công nghiệp hiện đại.

Huy Tùng - Quỳnh Nhi