Quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị mới ở huyện Lục Nam

Theo đó, khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở gồm 751 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam. Đối với 240 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện khi bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Việc thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại dự án chỉ được thực hiện khi đảm bảo theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35 ngày 20/6/2023 của Chính phủ, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định hiện hành khác có liên quan.

Đồng thời các lô đất chuyển nhượng phải thuộc phần đất nhà nước giao cho nhà đầu tư để thanh toán giá trị dự án BT theo Hợp đồng đã ký của UBND huyện Lục Nam.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư, UBND huyện Lục Nam triển khai các công việc có liên quan theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện trình tự, thủ tục kiểm tra, thông báo điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án theo quy định của Luật Đất đai và các quy định có liên quan.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện việc giám sát, đánh giá đầu tư và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục về đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

UBND huyện Lục Nam công bố công khai các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân xây dựng nhà ở theo quy định. Giám sát, kiểm tra việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền bảo đảm theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, thiết kế mẫu nhà ở và Giấy phép xây dựng.

Chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở dưới hình thức phân lô, bán nền tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và Quyết định này.

Thực hiện công bố thông tin các khu vực trong dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho người dân xây dựng nhà ở tại các địa điểm kinh doanh bán hàng, trụ sở công ty của chủ đầu tư và trên các phương tiện thông tin đại chúng.

TS