Quản lý, bảo vệ biệt thự cũ xây trước năm1975

Theo đó, Sở Xây dựng được giao phối hợp với UBND TP Thủ Đức và UBND các quận, huyện tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào nhóm 1, nhóm 2 chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.

Quản lý nghiêm biệt thự cũ. Ảnh: QUỐC HÙNG

Về quy trình xử lý các biệt thự cũ đã được phân loại nhóm 1, nhóm 2, Sở QH-KT có trách nhiệm xây dựng quy trình cụ thể, hoàn thành trong tháng 2. Các biệt thự nhóm 1 khi cải tạo, sửa chữa phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm hình dáng, cấu trúc, số tầng, chiều cao và mật độ xây dựng. Nếu buộc phải tháo dỡ do hư hỏng nặng, Sở Xây dựng báo cáo UBND TP, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan khảo sát, kiểm đếm và lưu trữ vật liệu nguyên gốc, hình ảnh nội - ngoại thất làm cơ sở cấp phép xây dựng lại. Công trình mới phải được xây dựng theo đúng quy mô, kiến trúc cũ nhằm bảo tồn giá trị lịch sử.

Quản lý chặt chẽ biệt thự xây dựng trước năm 1975. Ảnh: QUỐC HÙNG

Đối với biệt thự nhóm 2, việc cải tạo cũng phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Nếu còn hệ số sử dụng đất theo quy hoạch, có thể xây dựng thêm nhưng không được vượt quá các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi và không che chắn mặt đứng chính của biệt thự. Với những biệt thự nhóm 2 bị hư hỏng nặng, việc tháo dỡ cũng cần tuân theo quy trình nghiêm ngặt, khảo sát vật liệu gốc và lưu trữ hình ảnh ngoại thất để làm cơ sở xây dựng lại. Các biệt thự nhóm 2 nằm trong khu vực có nhiều công trình giá trị kiến trúc sẽ được xem xét xây dựng lại theo kiến trúc cũ, trong khi những biệt thự nằm xen kẽ giữa các công trình cao tầng hoặc nhà phố sẽ được đánh giá riêng trước khi trình UBND TP quyết định.

UBND TP cũng giao Sở QH-KT rà soát các trường hợp kiến nghị liên quan đến phân loại biệt thự để bổ sung hồ sơ trình UBND TP xem xét, đồng thời kiện toàn Hội đồng phân loại biệt thự, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, hoàn thành trước ngày 28-2.

Hiện TPHCM có 25 biệt thự cũ thuộc nhóm 1, nhóm 2 và nhóm 3. Cụ thể, biệt thự nhóm 1 gồm: Số nhà 224A - 224B, đường Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, Quận 3.

Biệt thự nhóm 2 gồm: Số nhà 17 Tú Xương, phường Võ Thị Sáu, Quận 3; số nhà 179 đường Võ Thị Sáu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3; số nhà 262ABC, đường Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, Quận 3.

Biệt thự nhóm 3 gồm: Các số nhà 70, 72 và 90, đường Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, Quận 1; các số nhà 2/8 và 2/32, đường Cao Thắng, Phường 5, Quận 3; các số nhà 182 và 299, đường Điện Biên Phủ, phường Võ Thị Sáu, Quận 3; số nhà 45, đường Lê Quý Đôn, phường Võ Thị Sáu, Quận 3; số nhà 151, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, quận Bình Thạnh; số nhà 155, đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận…

QUỐC HÙNG