Phường Hoàn Kiếm mới: Giá nhà riêng chạm mốc vài chục tỷ đồng/căn

Phường Hoàn Kiếm mới, tái định hình trung tâm "đất vàng" Hà Nội

Ngày 1/7/2025, sau quá trình sắp xếp và tinh gọn bộ máy hành chính theo chủ trương chung, phường Hoàn Kiếm mới chính thức được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của các phường: Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ, cùng một phần của các phường Cửa Đông, Cửa Nam, Điện Biên, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống và Tràng Tiền.

Sự sáp nhập này không đơn thuần là điều chỉnh địa giới hành chính. Đây còn là bước đi mang tính chiến lược, tạo ra một khu vực liên hoàn giữa lòng phố cổ, nơi hội tụ không gian di sản, hoạt động thương mại sôi động và dòng chảy du lịch bền vững. Việc hợp nhất này đã mở rộng ranh giới một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao bậc nhất thủ đô, hình thành nên một "siêu phường" sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng, mật độ dân cư và tiềm năng kinh doanh dịch vụ.

Phường Hoàn Kiếm mới với địa thế "trung tâm của trung tâm", không chỉ là nơi tập trung những con phố cổ sầm uất, mà còn là điểm hội tụ của các tuyến đường huyết mạch như Hàng Bông, Lý Nam Đế, Tràng Tiền, Hàng Gai… tất cả tạo nên một bản đồ bất động sản đắt giá bậc nhất miền Bắc.

Thị trường nhà riêng tại phường Hoàn Kiếm bền bỉ tăng giá

Ngay sau khi thông tin sáp nhập được công bố, thị trường bất động sản tại khu vực phường Hoàn Kiếm mới ghi nhận những biến động rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc nhà riêng. Theo dữ liệu tổng hợp từ các sàn giao dịch uy tín như Batdongsan.com.vn, mức giá rao bán tại đây không ngừng tăng, phản ánh niềm tin mạnh mẽ của giới đầu tư vào tiềm năng sinh lời lâu dài từ khu vực trung tâm này.

Cụ thể: Tại ngõ 12A, đường Lý Nam Đế (thuộc phường Hàng Mã cũ), một căn nhà 5 tầng, diện tích 75m2 đang được rao bán với giá 25 tỷ đồng tương đương khoảng 333 triệu đồng/m2.

Trên trục chính đường Lý Nam Đế (phường Cửa Đông cũ), một căn nhà 7 tầng, rộng 80m2 có giá lên tới 38 tỷ đồng tức khoảng 475 triệu đồng/m2.

Phố Hàng Bông, tuyến phố có giá trị thương mại và du lịch cao, ghi nhận một căn nhà 6 tầng, diện tích 33m2 được rao bán với mức 18,8 tỷ đồng tương đương gần 570 triệu đồng/m2, tiệm cận với mức giá "kỷ lục" tại khu vực nội đô.

Các chuyên gia nhận định, dù mặt bằng giá đã rất cao, nhưng thị trường nhà riêng tại Hoàn Kiếm vẫn có dư địa tăng trưởng ổn định, nhất là trong bối cảnh nguồn cung nhà phố trung tâm ngày càng hạn chế. Nhà riêng tại đây không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản tích sản dài hạn, đồng thời là "vũ khí" để khai thác kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú, ẩm thực, dịch vụ cao cấp phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước.

Hồng Thủy