Phù phép hơn 4.251 m2 đất để phân lô bán nền với chiêu 'hiến đất làm đường'

Thanh tra huyện Thăng Bình (Quảng Nam) vừa ban hành kết luận thanh tra đột xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ hồng), cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục hiến đất làm đường, tách thửa đối với thửa đất 641A (tờ bản đồ số 06, thôn Liễu Trì, xã Bình Nguyên, huyện Thăng Bình).

Chuyển lên đất ở, tách thành 36 lô sai quy định

Thửa đất 641A trước đây là cơ sở Xí nghiệp sản xuất xì dầu nước chấm do UBND huyện Thăng Bình quản lý.

Phù phép hơn 4.251 m2 đất sản xuất thành đất ở để phân lô bán nền. Ảnh: TN

Năm 2007, UBND huyện chủ trương thanh lý tài sản, loại đất sản xuất kinh doanh (SXKD, sử dụng 50 năm) và ông Trinh (ở Hội An, Quảng Nam) là người trúng đấu giá.

Năm 2008, ông Trinh lập hồ sơ xin cấp sổ hồng, UBND huyện Thăng Bình cấp đối với thửa đất 641A, diện tích 9.105m2, mục đích sử dụng vẫn là đất SXKD. 10 năm sau, ông Trinh chuyển nhượng thửa đất này cho ông Nguyễn Trung Trực và bà Võ Thị Tuyết Trâm (cùng ngụ TP Tam Kỳ).

Từ 2018 đến 2019, hai người này làm các hồ sơ về thủ tục hiến đất làm đường, chuyển mục đích sử dụng đất SXKD lên đất ở, tách thửa, đề nghị cấp sổ đỏ đất do tách thửa.

Thông qua thủ tục hiến đất làm đường, khoảng 2020-2021, ông Trực và bà Trâm đầu tư xây dựng hạ tầng tại thửa đất 641A.

Trên mặt bằng thửa đất này, hai người đã đầu tư hoàn thiện 3 tuyến đường bao quanh khu đất và 2 tuyến đường ở giữa khu đất, mặt đường bê tông xi măng rộng 5,6m, có hệ thống mương thoát nước, vỉa hè… hình thức là một khu dân cư.

Sau đó, ông Trực được huyện Thăng Bình đồng ý tách thửa đất 641A thành tám thửa đất, trong đó có sáu thửa đất ở với tổng diện tích 4.251m2.

Từ sáu thửa đất ở đã tách, ông Trực tiếp tục đề nghị cơ quan chức năng huyện Thăng Bình chấp thuận tách thành 36 lô đất ở khác.

Diện tích đất được chuyển sang đất ở để phân lô bán nền. Ảnh: TN

Mục đích hiến đất là để dễ phân lô bán nền

Thanh tra huyện Thăng Bình kết luận, Phòng TN&MT, Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Thăng Bình, UBND xã Bình Nguyên đã trực tiếp giải quyết và tham mưu UBND huyện ban hành giải quyết đối với các thủ tục hành chính về đất đai cho ông Trực không đúng quy định pháp luật.

Thanh tra cho rằng, mục đích của việc hiến đất làm đường, đăng ký biến động đất đai do hiến đất làm đường, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất… của ông Trực nhằm thực hiện dự án đầu tư cơ sở hạ tầng để phân lô bán nền.

“Nếu thực hiện được dự án đầu tư cơ sở hạ tầng để phân lô bán nền thì phải thực hiện theo Luật Đầu tư 2014”, Thanh tra huyện Thăng Bình kết luận.

Thanh tra đề nghị UBND huyện Thăng Bình thu hồi quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (một phần thửa đất 641A với 4.251m2 từ đất SXKD sang đất ở của ông Trực và bà Trâm).

Trên đất đã đầu tư đường bê tông, có lề đường, mương thoát nước. Ảnh: TN

VPĐKĐĐ huyện Thăng Bình hủy các nội dung chỉnh lý trong thửa đất 641A.

Cụ thể, hủy nội dung chỉnh lý có liên quan đến việc tách thửa đất 641 thành 8 thửa đất mới, đã hiến 3.437m2 đất để làm đường giao thông và mương thoát nước, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất SXKD sang đất ở nông thôn.

Thanh tra huyện Thăng Bình yêu cầu ông Trực và Bà Trâm nộp lại 8 sổ hồng mà UBND huyện Thăng Bình đã ban hành quyết định thu hồi.

Đáng chú ý, Thanh tra đề nghị Chủ tịch UBND huyện Thăng Bình chỉ đạo chuyển thông tin vụ việc sang Cơ quan CSĐT Công an huyện Thăng Bình xem xét xử lý theo thẩm quyền đối với các hành vi sai phạm nói trên.

THANH NHẬT