Phân khúc thấp tầng nội đô: Đâu là sự lựa chọn hoàn hảo?

Sự dịch chuyển trong góc nhìn đầu tư

Quý I/2025, thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ ở phân khúc thấp tầng sơ cấp. Theo báo cáo thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với quý trước phân khúc thấp tầng ghi nhận mức hấp thụ lên đến 52%, mức độ quan tâm tăng 75%. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung mới lại đến từ các khu vực vùng ven, xa trung tâm còn khu vực nội đô thì hoàn toàn thiếu hụt.

Giữa những biến động của kênh đầu tư truyền thống, nhiều nhà đầu tư đã chủ động tái cơ cấu danh mục, thay vì lướt sóng ngắn hạn. Anh Nhật Anh - một người chuyên đầu tư các dự án BĐS khu vực Hoàng Mai cho biết, nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm một đích đến lâu dài, nơi có thể đồng thời đảm bảo an toàn dòng vốn, nắm giữ biên độ tăng giá dài hạn và lưu giữ như một tài sản truyền đời cho thế hệ kế tiếp.

“Tư duy đầu tư mới sẽ không còn được nhìn theo địa giới hành chính cũ, mà được định hình theo trục hạ tầng, trung tâm giao thương mới… Yếu tố tiên quyết là ưu tiên các dự án đã chắc chắn và đầy đủ các điều kiện về pháp lý, nhất là các dự án mà nhà đầu tư có thể nhận bàn giao nhà ngay”, anh Nhật Anh chia sẻ.

BĐS cao cấp tại nội đô vẫn đang được các nhà đầu tư săn lùng

Với tầm nhìn về sự phát triển mở rộng của không gian đô thị trong tương lai gần, các nhà đầu tư nhận định: trục đường Vành đai 3 giờ đây không chỉ đóng vai trò là tuyến đường vành đai nữa, mà đã trở thành trục giao thông “xương sống” của chuỗi đô thị liên hoàn hai bên hành lang kết nối trung tâm Hà Nội.

Không còn là “một phần phía Nam” theo cách nhìn hành chính cũ, khu vực này đang nổi lên là cực trung tâm kinh tế - xã hội mới đầy tiềm năng với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị mới. Trong đó, nổi bật là Khu đô thị The Manor Central Park được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp - tọa lạc tại vị trí trung tâm lõi của khu vực, luôn là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư.

The Aristo - Viên kim cương trung tâm thành phố

Được biết tới như biểu tượng mới thuộc chuỗi Khu đô thị cao cấp mang thương hiệu “The Manor” do Tập đoàn Bitexco phát triển, khu đô thị The Manor Central Park ngày càng khắc họa rõ nét về một “vùng đất tươi đẹp”. Sở hữu những sản phẩm được thiết kế độc bản, phân khu The Aristo mới ra mắt của The Manor Central Park được ví như “viên kim cương vùng lõi” khiến bất kỳ nhà đầu tư nào cũng không thể rời mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên.

The Aristo - biệt thự phố thương mại được ví như “Viên kim cương vùng lõi đô thị”

Hội tụ tất cả những tinh hoa trong thiết kế và kiến trúc, The Aristo là sự kết hợp hoàn hảo của cả 2 yếu tố: shop (kinh doanh – giao thương) và villa (không gian lý tưởng để thụ hưởng giá trị sống tại khu đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội). Sở hữu vị trí giàu tính kết nối, quy hoạch mở thông minh với kiến trúc phong cách châu Âu hiện đại, The Aristo được thiết kế tinh tế và tối ưu không gian, tôn vinh chủ nhân với đặc quyền cá nhân hóa, thụ hưởng hệ thống tiện ích đã hiện hữu của Khu đô thị.

Ông Phan Lê Khôi - Giám đốc MKT Bitexco JSC cho biết, The Aristo thừa hưởng giá trị sống của một cộng đồng văn minh hiện đại, cùng chung tầm nhìn về triển vọng phát triển, cùng chung tầm nhìn về sứ mệnh kiến tạo nên những biểu tượng có giá trị di sản.

“Mỗi cư dân nơi đây, từ “người thụ hưởng” trở thành “người đồng hành”, cùng kiến tạo nên từng mảnh ghép để The Manor Central Park thực sự trở thành không gian sống lý tưởng, phát huy giá trị từ "kỷ nguyên mới của 36 phố phường" thành kỷ nguyên mới của giao thương, hội nhập toàn cầu” - ông Khôi nhấn mạnh.

Liền kề với The Aristo, Dwight School Hanoi (thành viên mới nhất của hệ thống Trường Dwight toàn cầu) đã chính thức vận hành và tuyển sinh. Cùng với tổ hợp dịch vụ cao cấp Aura, đây chính là mảnh ghép hoàn hảo mà Bitexco mang đến cho cư dân The Manor Central Park. Chị Nguyễn Hạnh - một phụ huynh có con đang tìm hiểu để nhập học tại Dwight School Hà Nội cho biết, hiện tại chị đang sở hữu nhiều BĐS tại các KĐT cao cấp khác ở Hai Bà Trưng và Thanh Xuân. Tuy nhiên, không gian sống liền kề môi trường giáo dục lý tưởng là một trong những nguyên nhân thôi thúc chị cũng như nhiều nhà đầu tư khác quyết định sớm trở thành cư dân của The Manor Central Park.

Như vậy, có thể nói sự xuất hiện đúng thời điểm của The Aristo cùng những giá trị vượt trội với tầm nhìn dài hạn chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán nhà ở thấp tầng cao cấp nội đô mà các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược vẫn đang tìm kiếm lâu nay.

Mới đây, thông tin về việc UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận để Bitexco tiếp tục phát triển giai đoạn 2 của dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) khiến thị trường bất động sản tiếp tục tăng nhiệt mạnh ở phân khúc thấp tầng cao cấp nội đô. Nhiều nhà đầu tư tích cực săn lùng các sản phẩm hàng hiếm cuối cùng của The Aristo để sẵn sàng đón đợi giai đoạn phát triển mới tại khu đô thị đáng sống The Manor Central Park.

Như Loan