Phá dỡ khẩn cấp chung cư nằm ở trung tâm TPHCM

UBND TPHCM vừa có chỉ đạo về việc phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.

Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu báo cáo, đề xuất của UBND quận 5; căn cứ quy định của pháp luật liên quan việc phá dỡ công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận để có ý kiến đối với đề xuất, kiến nghị của UBND quận 5 liên quan việc phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo; có văn bản gửi UBND quận 5 trước ngày 15/12.

Chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5 có vị trí đắc địa.

Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng về việc phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo, giao UBND quận 5 khẩn trương tổ chức thực hiện phá dỡ chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo theo phương án đã được phê duyệt; đảm bảo tuyệt đối an toàn tính mạng, tài sản của cộng đồng dân cư và các công trình lân cận.

Sau khi hoàn thành việc phá dỡ, giao UBND quận 5 chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Thường trực Ban chỉ đạo 167 tiếp tục xử lý các phần diện tích nhà, đất thuộc tài sản công theo đúng quy định; khẩn trương xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân tại chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn UBND quận 5 lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân tại chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo theo đúng quy định.

Hồi đầu năm, UBND quận 5 ban hành kế hoạch di dời khẩn cấp các hộ dân tại chung cư cấp D có nguy cơ sụp đổ tại số 440 Trần Hưng Đạo.

Theo kết luận kiểm định của các cơ quan chức năng, chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo có mức độ nguy hiểm là nhà cấp D, khả năng chịu lực của kết cấu chung cư này không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể nên cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.

Để đảm bảo an toàn tính mạng cũng như tài sản của cư dân, UBND quận 5 tổ chức thực hiện di dời khẩn cấp đối với các hộ dân cư ngụ tại chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo đến tạm cư tại chung cư An Phú (số 961 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6).

Theo kế hoạch, UBND quận 5 sẽ hoàn thành việc di dời trước ngày 10/3. Để hỗ trợ người dân di dời, UBND quận 5 vận động các nguồn lực xã hội, hỗ trợ mỗi hộ dân 50 triệu đồng (bao gồm 10 triệu đồng từ ngân sách theo quy định và 40 triệu đồng hỗ trợ thêm). Chính sách hỗ trợ áp dụng đối với các trường hợp di dời trước Tết Nguyên đán hoặc cam kết di dời trước ngày 15/2.

Trường hợp di dời từ 16/2 đến 28/2 sẽ được hỗ trợ mức 30 triệu đồng. Từ sau ngày 28/2 sẽ không được hỗ trợ.

Sinh sống tại căn hộ 15/440 chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo, bà Lời cho biết, chung cư nơi bà đang ở đã xuống cấp và thuộc diện giải tỏa.

Ngoài ra, chính quyền địa phương cũng hỗ trợ người dân chi phí vận chuyển vật dụng, tài sản đến nơi ở mới. Trong thời gian tạm cư ở chung cư mới, các hộ dân không phải đóng tiền thuê nhà và địa phương hỗ trợ 2 năm tiền quản lý vận hành.

Chung cư số 440 Trần Hưng Đạo được xây trước năm 1975, gồm 3 tầng với 21 căn hộ (19 căn của tư nhân và hai căn là tài sản công). Theo kết quả kiểm định của cơ quan chức năng, chung cư này bị hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, có thể sập; gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người dân. Sau khi phá dỡ chung cư, diện tích đất quy hoạch là 170 m2 nên không đủ xây dự án mới.

TPHCM hiện có 474 chung cư xây trước năm 1975 bị xuống cấp, hư hỏng cần phải sửa chữa, xây mới. Trong giai đoạn 2021 - 2025, TPHCM đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng 246 chung cư cũ.

Duy Quang