Novaland thua lỗ kỷ lục, chậm trả nợ trái phiếu, cổ phiếu giao dịch dưới mệnh giá

Cụ thể, ngày thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu này theo kế hoạch là 12/2/2025. Tổng số tiền phải thanh toán là hơn 803 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng gốc và hơn 53 tỷ đồng tiền lãi.

Tuy nhiên, Novaland chỉ thanh toán được gần 8 tỷ đồng tiền gốc. Số tiền còn lại (hơn 795 tỷ đồng) chưa dược thanh toán với lý do “chưa thu xếp được nguồn tiền”. Doanh nghiệp cũng đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu này.

Novaland tiếp tục chậm thanh toán gần 800 tỷ đồng trái phiếu.

Thực tế, lô trái phiếu này đã hết hạn lưu hành từ 12/2/2023, nhưng Novaland chưa thể giải quyết khoản nợ. Lô trái phiếu được phát hành vào 12/8/2021, kỳ hạn 18 tháng, gồm 10 triệu trái phiếu mệnh giá 100.000 đồng, tương ứng tổng huy động 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là cổ phiếu Novaland. Số tiền thu về được dùng để tăng quy mô vốn hoạt động, và chủ yếu để góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai và một số dự án khác.

Trước đó, trong tháng 1, Novaland đã công bố thông tin về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu chuyển đổi niêm yết quốc tế trị giá gần 321 triệu USD.

Đây là lô trái phiếu có mã NVLD2126009, được huy động vào năm 2021 và niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Singapore (SGX), đến hạn vào năm 2027.

Novaland là một "ông lớn" bất động sản Việt Nam, từng có những dự án đình đám như Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm, Novahills Mũi Né, LakeView City… Tuy nhiên, doanh nghiệp này hiện đang chìm trong khó khăn.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, Novaland có doanh thu thuần đạt 4.779 tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp tăng gần 4 lần lên 1.967 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 67% so với cùng kỳ, về còn 598 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng vọt từ 251 tỷ đồng lên 1.254 tỷ đồng.

Trừ đi các chi phí, Novaland báo lãi sau thuế chỉ đạt 25,6 tỷ đồng, giảm tới hơn 98% so với khoản lãi 1.443 tỷ đồng đạt được trong quý IV/2023.

Lũy kế cả năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hơn 9.000 tỷ đồng, gấp đôi năm 2023. Tuy nhiên, công ty báo lỗ ròng tới 4.351 tỷ đồng, đánh dấu mức thua lỗ lớn nhất trong lịch sử hoạt động của mình.

Như vậy, công ty còn cách khá xa kế hoạch doanh thu 32.587 tỷ đồng và chỉ tiêu lợi nhuận 1.079 tỷ đồng đã đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức vào tháng 4/2024.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 238.181 tỷ đồng, giảm 1,4% so với thời điểm đầu năm.

Kết thúc năm 2024, Novaland có lượng tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên mức hơn 4.600 tỷ đồng. Tuy nhiên, báo cáo của công ty cho thấy lượng tiền mặt đã cạn kiệt khi chỉ còn gần 300 triệu đồng, lượng tiền gửi ngân hàng hàng lên đến nghìn tỷ đồng nhưng đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay và bảo lãnh là 78 tỷ đồng (tại ngày 31/12/2023 là 63 tỷ đồng); tiền đang được quản lý bởi ngân hàng cho vay theo mục đích sử dụng cho từng dự án là 1.360 tỷ đồng (tại ngày 31/12/2023 là 863 tỷ đồng).

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 190.473 tỷ đồng, giảm gần 3% so với đầu năm. Nợ vay tài chính của Novaland đạt 61.532 tỷ đồng, bao gồm 36.946 tỷ đồng vay ngắn hạn và 24.586 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt tăng 19,4% và giảm 8,2%.

Kinh doanh thua lỗ, trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu của đại gia "địa ốc" phía Nam cũng diễn biến kém tích cực khi giảm về dưới mệnh giá. Hiện, cổ phiếu NVL đang giao dịch quanh 9.000 đồng/cp. Thậm chí, có thời điểm cổ phiếu này còn lùi xuống dưới mốc 8.680 đồng/cp, thấp nhất lịch sử niêm yết.

Nếu so với đỉnh lịch sử 92.370 đồng/cp hồi tháng 6/2021 (giá đã điều chỉnh), thị giá NVL hiện thấp hơn 90%, tương đương với vốn hóa “bốc hơi” gần 163.000 tỷ đồng.

Châu Giang