Novaland sắp tăng vốn điều lệ lên hơn 20.400 tỷ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố nghị quyết Hội đồng Quản trị về việc phát hành gần 97,5 triệu cổ phiếu cho người lao động, bao gồm cổ phiếu thưởng và cổ phiếu chào bán ưu đãi. Động thái này nhằm ghi nhận sự đóng góp, đồng thời tạo động lực và khuyến khích sự gắn bó lâu dài của đội ngũ nhân sự.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ phát hành gần 48,8 triệu cổ phiếu thưởng, tương đương 2,5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Nguồn phát hành được trích từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính riêng năm 2024 đã kiểm toán. Cổ phiếu thưởng bị hạn chế chuyển nhượng: với nhân viên thông thường là 1 năm; đối với thành viên chủ chốt, tỷ lệ được giải tỏa lần lượt là 0% trong năm đầu, 30% vào năm thứ hai, 60% vào năm thứ ba và từ năm thứ tư được tự do chuyển nhượng.

Song song, Novaland sẽ chào bán gần 48,8 triệu cổ phiếu ưu đãi cho người lao động với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong khi đó, kết phiên giao dịch cuối tuần qua, cổ phiếu NVL đứng ở mức 17.300 đồng/cổ phiếu, chênh lệch gần 60% so với giá phát hành ưu đãi.

Thời gian thực hiện hai đợt phát hành dự kiến từ ngày 5/9 đến 30/9/2025. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ hơn 19.500 tỷ đồng lên khoảng 20.476 tỷ đồng.

Ảnh minh họa

Về cơ cấu phân bổ, Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc là người được phân phối nhiều cổ phiếu nhất, với 4,46 triệu cổ phiếu thưởng và 4,46 triệu cổ phiếu được quyền mua. Các lãnh đạo cấp cao khác được phân bổ từ 1,4 đến 2,8 triệu cổ phiếu ở mỗi loại. Các cổ phiếu này đều bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định về phân loại nhân sự.

Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng nhờ đẩy mạnh bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City. Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 291 tỷ đồng.

Dù doanh thu cải thiện, Novaland vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và chi phí tài chính khác. Tuy vậy, kết quả này đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ hơn 7.300 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.

Tính đến cuối quý 2 năm 2025, tổng dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp ở mức 61.831 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm gần 49%, tương đương khoảng 30.290 tỷ đồng. Dù đã có tín hiệu cải thiện về kết quả kinh doanh, áp lực từ nợ vay tiếp tục là thách thức đối với kế hoạch đầu tư và phát triển dự án của công ty trong thời gian tới.

Lê Vy