Novaland lỗ hơn 1.100 tỷ quý 3, nối dài chuỗi 4 quý liền không lãi

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) công bố báo cáo tài chính quý 3/2025 với doanh thu thuần đạt 1.683 tỷ đồng, giảm 16,3% so với cùng kỳ năm 2024. Nhờ giá vốn hàng bán giảm 25%, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp tăng 7,5%, đạt 586 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính trong quý giảm mạnh 88%, còn 456 tỷ đồng, chủ yếu do lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư giảm 90% xuống 274 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng 354%, lên 1.449 tỷ đồng, trong đó riêng phần lỗ chênh lệch tỷ giá tăng thêm 712 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Sự sụt giảm mạnh ở doanh thu tài chính cùng chi phí lãi vay và chênh lệch tỷ giá tăng cao khiến Novaland lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 839 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi 3.666 tỷ đồng của quý 3/2024.

Sau khi trừ thuế, doanh nghiệp báo lỗ 1.153 tỷ đồng trong quý 3/2025, trong khi cùng kỳ lãi 2.950 tỷ đồng, tương đương mức giảm lợi nhuận hơn 4.100 tỷ đồng. Đây là khoản lỗ lớn thứ hai kể từ khi Novaland công bố thông tin tài chính năm 2016, đồng thời đánh dấu quý thứ tư liên tiếp thua lỗ kể từ quý 4/2024.

Ảnh minh họa

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 5.398 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33%. Doanh thu chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City.

Dù vậy, doanh nghiệp vẫn lỗ sau thuế 1.820 tỷ đồng sau 9 tháng , dù giảm gần 60% so với khoản lỗ 4.377 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 239.575 tỷ đồng, tăng 2,5% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 152.285 tỷ đồng, tăng 4%. Trong đó, bất động sản để bán đã hoàn thành xây dựng đạt 7.342 tỷ đồng, còn bất động sản đang xây dựng chiếm 145.239 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 45.017 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm; bao gồm 10.461 tỷ đồng phải thu hợp tác đầu tư phát triển dự án, 4.400 tỷ đồng đặt cọc mua cổ phần, 7.886 tỷ đồng trả trước cho người bán và 8.309 tỷ đồng cho vay ngắn hạn. Khoản phải thu dài hạn khác tăng 38%, lên 21.738 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hợp tác đầu tư phát triển dự án thêm hơn 6.000 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả tính đến cuối quý 3 đạt 188.761 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,9% so với đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn đạt 31.934 tỷ đồng (giảm 14%) và vay dài hạn đạt 32.349 tỷ đồng (tăng 32%). Dư nợ trái phiếu còn 29.601 tỷ đồng, giảm gần 21% so với đầu năm.

Lê Vy