Novaland thua lỗ năm đầu tiên

Novaland ghi nhận khoản lỗ hơn 4.350 tỷ đồng trong năm 2024. Ảnh: NVL.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2024 với tổng doanh thu hợp nhất đạt 4.779 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, do doanh thu tài chính giảm mạnh từ 1.825 tỷ đồng xuống còn 600 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng vọt từ 251 tỷ đồng lên 1.254 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của Novaland chỉ đạt gần 26 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với khoản lãi ròng 1.443 tỷ đồng trong quý IV/2023.

Tính cả năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hơn 9.000 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ hoạt động bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với năm 2023, chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Dù vậy, giá vốn hàng bán tăng cao đã "ngốn" phần lớn doanh thu, cộng thêm chi phí bán hàng và tài chính gia tăng đáng kể, khiến Novaland báo lỗ hơn 4.350 tỷ đồng trong năm 2024.

Theo lý giải từ Novaland, khoản lỗ này chủ yếu do trích lập dự phòng theo quan điểm riêng của kiểm toán cho kỳ báo cáo bán niên 2024.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 238.181 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 146.611 tỷ đồng, với 94% là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản hoàn thiện, hàng hóa bất động sản và bất động sản chờ bàn giao.

Năm qua, chủ đầu tư này cho biết đã bàn giao gần 1.300 sản phẩm tại phân khu Florida và Golf Villas của NovaWorld Phan Thiet, gần 800 sản phẩm tại Aqua City, còn NovaWorld Ho Tram bàn giao gần 450 sản phẩm tại các phân kỳ Wonderland, The Tropicana và Habana Island.

Mới đây, ngày 23/1, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4. Novaland cho rằng đây là bước tiến để hướng đến hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 dự kiến trong quý I/2025.

Trên cơ sở đó, doanh nghiệp kỳ vọng dự án Aqua City sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới vào tháng 7.

Hiện, chủ đầu tư đã triển khai hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và nhà ở tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green...

Tại một dự án trọng điểm khác của Novaland là NovaWorld Phan Thiet, hồi tháng 11/2024, UBND tỉnh Bình Thuận đã điều chỉnh quyết định cho thuê đất, làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này. Chủ đầu tư dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 4.

Trong khi đó, tại cụm dự án trung tâm TP.HCM, tòa tháp A3 của dự án The Grand Manhattan (quận 1) đã chính thức cất nóc vào cuối tháng 10/2024, hai tháp A2 và A3 đang được hoàn thiện, và tháp A1 dự kiến bàn giao từ cuối quý IV/2025.

Dự án Victoria Village tại TP Thủ Đức cũng được kỳ vọng hoàn thành vào cuối năm 2025, để bàn giao từ quý I/2026. Riêng dự án Palm City đến hết năm 2024 đã bàn giao 103 trên tổng số 178 sản phẩm thấp tầng.

Liên Phạm