Novaland: Kinh doanh chưa khả quan, dàn lãnh đạo nhận thù lao bao nhiêu trong năm 2024?

Theo BCTC hợp nhất quý IV/2024 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL), doanh thu thuần của quý cuối năm gấp 2 lần cùng kỳ với gần 4.780 tỷ đồng. Biên lãi gộp tăng từ 25% lên hơn 41%.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm mạnh và có khoản lỗ khác 59 tỷ (cùng kỳ lãi khác 574 tỷ), trong khi chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều tăng bằng lần khiến lãi thuần giảm hơn một nửa và kết quả lỗ ròng (lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ) hơn 2.300 tỷ. Đây là quý thứ 4 Novaland báo lỗ, sau quý I/2023 lỗ 377 tỷ, quý II/2023 lỗ 153 tỷ và quý I/2024 lỗ 567 tỷ.

Cả năm 2024, Novaland đạt hơn 9.000 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 2 lần so với năm 2023. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đóng góp khoảng 8.360 tỷ đồng. Biên lãi gộp gần như bằng 0.

Kết quả cả năm Novaland lỗ ròng kỷ lục hơn 6.412 tỷ đồng (lợi nhuận của nhóm cổ đông không kiểm soát là hơn 2.060 tỷ). Trong đó, công ty có khoản lỗ khác 1.894 tỷ đồng (tiền phạt chậm nộp thuế chiếm hơn 1.600 tỷ). Đây là mức lỗ kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty.

Mặc dù lỗ kỷ lục nhưng Novaland vẫn chi gần 12 tỷ đồng thù lao cho các thành viên HĐQT và tiền lương Tổng Giám đốc, người quản lý khác. Mức thù lao, lương của các lãnh đạo tăng so với cùng kỳ năm 2023.

Cụ thể, người nhận lương cao nhất tại Novaland là ông Ng Teck Yow - thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc (ông Ng Teck Yow đã thôi chức TGĐ từ 1112024). Vị CEO người nước ngoài này nhận mức lương hơn 4,4 tỷ đồng trong năm 2024, tương ứng mỗi tháng nhận khoảng 360 triệu đồng.

Người nhận lương cao thứ 2 tại Novaland là ông Dương Văn Bắc - Giám đốc Tài chính. Ông Bắc sau được bổ nhiệm chức TGĐ thay thế ông Ng Teck Yow và nhận về hơn 3 tỷ đồng trong năm 2024, tương ứng mỗi tháng nhận lương khoảng 260 triệu đồng.

Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland là người nhận thù lao cao thứ 3 tại Tập đoàn bất động sản này. Ông Bùi Thành Nhơn không nhận lương nhưng nhận thù lao 1,2 tỷ đồng trong năm 2024, tương ứng mỗi tháng nhận 100 triệu đồng tiền thù lao. Con số này cao hơn năm 2023, khi ông Nhơn nhận mức thù lao 1,1 tỷ đồng.

Các thành viên khác trong Hội đồng quản trị Novaland đều nhận mức thù lao 600 triệu đồng trong năm 2024, gồm ông Phạm Tiến Vân, bà Nguyễn Mỹ Hạnh và ông Nguyễn Đức Hùng. Ở vị trí Kế toán trưởng, bà Nguyễn Thùy Xuân Mai được nhận 535 triệu đồng tiền lương...

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Novaland đã trình và được cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu hơn 32.500 tỷ đồng và lãi trên 1.000 tỷ đồng. Như vậy, công ty thực hiện được 28% kế hoạch doanh thu.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Novaland đạt 238.181 tỷ đồng, giảm 1,4% so với thời điểm đầu năm. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của Novaland là 146.611 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 5,5%, bao gồm 138.439 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng, và 8.484 tỷ đồng bất động sản để bán đã hoàn thành. Theo thuyết minh BCTC, giá trị hàng tồn kho của Novaland dược dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay là 59.086 tỷ đồng.

Đứng thứ 2 trong cơ cấu tài sản của Novaland là 54.818 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 16,6% so với đầu năm 2024, trong đó, phải thu ngắn hạn khác tăng mạnh từ 30.139 tỷ đồng lên 37.998 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản phải thu hợp tác đầu tư phát triển dự án (hạch toán vào mục phải thu ngắn hạn khác) tăng gấp 3 lần so với đầu năm lên 16.177 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 190.473 tỷ đồng, giảm gần 3% so với đầu năm. Nợ vay tài chính của Novaland đạt 61.532 tỷ đồng, bao gồm 36.946 tỷ đồng vay ngắn hạn và 24.586 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt tăng 19,4% và giảm 8,2%.

Đông Bắc