Ninh Thuận sẽ thu hồi 3,79 ha đất tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể

Công ty cổ phần Sơn Hải đã xây dựng và đưa vào hoạt động Khu du lịch Tanyoli (diện tích hơn 10 ha). Ảnh: H.H.

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có thông báo thu hồi đất Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể của Công ty cổ phần Sơn Hải.

Theo đó, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ thu hồi diện tích 37.917 m2 đất tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam đã cho Công ty cổ phần Sơn Hải thuê tại Quyết định số 491, ngày 31/10/2011.

Việc thu hồi đất nói trên, Công ty cổ phần Sơn Hải không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định.

Về lý do thu hồi, UBND tỉnh Ninh Thuận đề cập là do vi phạm pháp luật về đất đai, thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định tại khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024 và theo nội dung tại Kết luận thanh tra số 01/KL-TTT ngày 16/4/2025 của Chánh Thanh tra tỉnh Ninh Thuận…

Công ty cổ phần Sơn Hải có thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo để xử lý tài sản trên đất bị thu hồi. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày hết hạn xử lý tài sản, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận lần đầu vào ngày 6/3/2009, lần lượt điều chỉnh vào ngày 1/8/2011, 12/6/2014, 27/4/2015 và 11/4/2017. Dự án được thực hiện trên diện tích 47,7 ha tại huyện Thuận Nam và Phước Dinh với tổng vốn đầu tư 120 tỷ đồng. Theo tiến độ, Dự án hoàn thành, đi vào hoạt động trong vòng 36 tháng kể từ tháng 6/2017.

Dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận giao đất, cho thuê đất vào ngày 30/11/2011; Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng vào ngày 24/4/2012, điều chỉnh vào ngày 28/1/2015 cho các hạng mục của dự án tại khu đất đất 3,79 ha.

Liên quan đến dự án, ngày 16/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận (nay là Sở Tài chính) có báo cáo đề cập Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư với 3 khu vực riêng biệt là khu vịnh biển 10 ha; khu đỉnh núi 5 ha; khu chân núi 5 ha.

Tại thời điểm tháng 3/2017, chủ đầu tư báo cáo tiến độ khu chân núi đã thực hiện khoảng 80% khối lượng. Tuy nhiên, tuyến đường kết nối 3 khu vực của dự án chưa được chấp thuận để phục vụ thi công xây dựng và hoạt động kinh doanh sau này, Công ty chưa có cơ sở thực hiện và tiến độ thực hiện có chậm.

Khu chân núi theo dự án được duyệt với diện tích là 5 ha, nhưng thực tế đã giao đất đợt 1 với diện tích 3,79 ha. Phần diện tích 3,79 ha, chủ đầu tư chưa triển khai, chậm tiến độ sử dụng đất; sau đó ngày 21/11/2017, UBND tỉnh gia hạn tiến độ đến tháng 11/2019 (thêm 24 tháng).

Để kết nối với tuyến đường ven biển vào dự án và mở rộng diện tích, Công ty đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất của dân với diện tích khoảng 10,1 ha (chưa bao gồm diện tích đã giao đất 3,79 ha) và đã xây dựng một số công trình như khu Barclub, khu bắn cung, nhà đón tiếp, nhà bảo vệ, khu vui chơi, trượt cỏ, bãi giữ xe, sân bóng, xây dựng hạ tầng, trồng cây tạo cảnh quan và các công trình khác...

Khu vực 10,1 ha được Công ty cổ phần Sơn Hải đưa vào hoạt động với tên gọi Khu du lịch Tanyoli.

Đồng thời, Công ty kiến nghị được bổ sung diện tích 10,1 ha vào dự án để thực hiện các thủ tục tiếp theo. Ngày 22/3/2017, UBND tỉnh Ninh Thuận đồng ý chủ trương điều chỉnh; Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp điều chỉnh dự án.

Theo Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận, Sở đã tổ chức làm việc với nhà đầu tư và ngày 14/5/2025 đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thu hồi diện tích 3,79 ha.

Đồng thời, UBND tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính tiếp tục khẩn trương tập trung rà soát, tham mưu xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan dự án theo kết luận thanh tra dự án và chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh tại văn bản số 1976 và Thông báo số 150 ngày 7/5/2025, bảo đảm kịp thời, chặt chẽ, phù hợp, hiệu quả, đúng quy định.

Sau khi có quyết định thu hồi đất, Sở Tài chính tham mưu chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu vực Bãi Đá Trứng đang được tỉnh Ninh Thuận dự kiến đề xuất đầu tư dự án có diện tích khoảng 50 ha, trong đó có 10 ha là khu vịnh biển thuộc Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể.
Theo Sở Tài chính tỉnh Ninh Thuận, việc thu hồi khu đất diện tích 3,79 ha ngoài làm cơ sở để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo Luật Đầu tư; đồng thời dựa trên cơ sở này, Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh giao Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại và Du lịch rà soát các quy hoạch và pháp lý liên quan, lập hồ sơ đề xuất gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND tỉnh theo quy định (hồ sơ đề xuất Dự án Khu vực Bãi Đá Trứng).

Nguyễn Toàn