Những rắc rối của khoản nợ 200 tỷ đồng ngân hàng rao bán nhiều lần

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) vừa có thông báo đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Nhật Việt tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Khoản nợ có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là hơn 206 tỷ đồng. Trong đó bao gồm gần 65 tỷ đồng nợ gốc và 141 tỷ đồng nợ lãi.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ là 2 quyền sử dụng đất tại số 14A51-52 phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP HCM theo Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3 số 6440-LCP-2009 ngày 26/03/2009 ký giữa CTCP Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và CTCP Đầu tư Nhật Việt.

Theo Agribank, tổng diện tích đất thế chấp là 891 m2, gồm 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 thửa liền kề; tài sản gắn liền trên đất chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với phần đã xây dựng trên đất.

Phường Thảo Điền, Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh (Ảnh minh họa).

Tài sản là đất ở tại số 14A51-52 Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM. Phần tài sản trên đất đã xây nhà Biệt thự, đang sử dụng làm nhà ở chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên chưa được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm.

Agribank cũng lưu ý, tài sản bảo đảm hiện có phát sinh tranh chấp do xuất hiện bên thứ ba thông báo với tòa án nội dung: Công ty Khang Thông (chủ tài sản) đã bán tài sản trên cho họ (bán giấy tay) vào thời điểm năm 2016 nhưng chưa thanh toán tiền hết. Nội dung này tòa án đã thụ lý, chưa đưa ra xét xử.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo khác là 6 xe máy chuyên dùng (xe đào, xe cuốc); 8 phương tiện thủy nội địa (xà lan, đầu kéo) theo Hợp đồng thế chấp tài sản sản của bên thứ 3 ký giữa CTCP Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và CTCP Đầu tư Nhật Việt.

Đặc điểm tài sản bảo đảm thực tế là Ngân hàng chưa xác định được hiện trạng. Mặc dù đã nhiều lần yêu cầu bố trí, sắp xếp để Ngân hàng kiểm tra tài sản nhưng khách hàng vay cũng như chủ tài sản không hợp tác nên chưa thực hiện được, vì vậy, chưa thể đánh giá được hiện trạng và giá trị thực của tài sản là động sản.

Giá khởi điểm của khoản nợ là 121,6 tỷ đồng, tương đương gần 60% tổng giá trị khoản nợ của công ty trên (chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định).

Khoản nợ được đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ với bước giá 100 triệu đồng.

Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào lúc 14h30 ngày 9/10/2024, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ tại 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Tp.HCM.

Trước đó, Agribank đã nhiều lần thông báo đấu giá khoản nợ của công ty này, Theo thông tin từ ngân hàng, CTCP Đầu tư Nhật Việt có vốn điều lệ chỉ 12 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh là san lấp mặt bằng, xây dựng công trình giao thông, hệ thống cấp thoát nước, đường dây và trạm biến điện 35kV trở xuống.

Đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - khu dân cư - khu du lịch; kinh doanh vận tải hàng hóa bằng xe ô tô; tư vấn du học; kinh doanh nữ hành nội địa; kinh doanh nhà ở.

Nguyễn Thị Thu Hương