Những dự án chung cư TP.HCM tăng giá nhanh nhất 5 năm qua

Gần đây, các căn hộ tại dự án Sunwah Pearl (quận Bình Thạnh) đang được môi giới và chủ nhà rao bán với giá 100-170 triệu đồng/m2, tăng khoảng 7% so với đầu năm. Đáng chú ý, nếu so với giá 70 triệu đồng/m2 ghi nhận tại thời điểm mở bán năm 2017, giá các căn hộ tại dự án này đã tăng gấp đôi.

Sunwah Pearl nằm sát chân cầu Thủ Thiêm, trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, của chủ đầu tư Sunwah Group từ Hong Kong (Trung Quốc). Dự án có 1.342 căn hộ, diện tích 52-124 m2.

Một dự án căn hộ khác cũng có mức giá bật tăng mạnh là Empire City Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Thống kê của Nhà Tốt cho thấy dự án này có giá tăng mạnh nhất trên địa bàn TP.HCM trong 5 năm qua, lên đến gần 60%. Đáng nói, đây cũng là dự án có giá rao bán cao ngất ngưởng, trên 152 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán cao vẫn không cản được đà tăng giá tại các căn hộ ở Empire City, bởi dự án tọa lạc ngay khu vực trung tâm Thủ Thiêm.

Theo quy hoạch dự kiến, nơi đây sẽ phát triển tổ hợp gồm khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng và đặc biệt là tòa tháp đa năng 86 tầng - cao nhất Việt Nam - nếu được triển khai.

Cách đó không xa, các căn hộ tại Masteri Thảo Điền (TP Thủ Đức) cũng tăng giá gần 40% trong 5 năm qua. Dự án gồm 4 block chung cư đôi, cao 41-45 tầng và một block đơn cao 44 tầng với hơn 3.000 căn hộ. Bàn giao những sản phẩm đầu tiên từ năm 2016, đến nay dự án vẫn được quan tâm với giá rao bán khoảng 63-90 triệu đồng/m2, tương đương 5-8 tỷ đồng mỗi căn tùy vị trí và diện tích, theo thống kê của Nhà Tốt.

Đồng thời, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Masteri Thảo Điền cũng là dự án có giá rao bán tăng cao nhất thị trường TP.HCM trong giai đoạn từ tháng 5/2023 đến tháng 5/2024, với mức tăng 20%. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, nay là đường Võ Nguyên Giáp, kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Ở phía Nam TP.HCM, Happy Valley tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7), thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã được bàn giao gần 10 năm nhưng vẫn không ngừng tăng giá. Nhà Tốt ước tính trong 5 năm qua, các căn hộ tại đây đã tăng 32%.

Nơi đây có 763 căn hộ được phân bổ tại 12 block, hiện được rao bán với giá 45-98 triệu đồng/m2, tăng 32% sau 5 năm.

TP.HCM cũng có một số dự án khác tăng giá khá mạnh, như Midtown Phú Mỹ Hưng tăng 29% so với 5 năm trước, hiện gần 75 triệu đồng/m2.

Thủ Thiêm Sky trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức cũng có mức tăng tương tự, hiện được giao dịch ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Dự án gồm 2 tòa nhà với tổng cộng 304 căn hộ được bàn giao từ năm 2016.

Quỳnh Danh