Những điểm nhấn trong Hội thảo 'Động lực mới, cơ hội, thách thức từ Luật đất đai 2024 và các Luật liên quan'

Sáng ngày 15/8, tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, số 37 Hùng Vương, Hà Nội đã diễn ra Hội thảo “Động lực mới, cơ hội, thách thức từ Luật đất đai 2024 và các Luật liên quan”... Tham dự Hội thảo có ông Tạ Đình Thi, Phó Chủ nhiệm Ủy ban khoa học Công nghệ và Môi trường của Quốc hội; ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục quy hoạch và phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường; bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng và ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam... cùng gần 250 khách mời là đại diện lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương, các chuyên gia, doanh nghiệp và độc giả quan tâm.

Phát biểu khai mạc hội thảo bà Nguyễn Thùy Dương, Tổng biên tập Tạp chí Thương Gia nhấn mạnh: "Sự có mặt đông đủ của các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia, các doanh nghiệp cũng như giới truyền thông có mặt tại hội thảo kỳ vọng sẽ đem lại một phần kết quả, những tri thức hữu ích cho tất cả những ai quan tâm đến việc đưa Luật Đất đai vào thực tế..."

Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhấn mạnh, Luật Đất đai không giải quyết được toàn diện giá trị sử dụng đất. Chỉ dùng mỗi Luật Đất đai, giá đất chỉ có tăng không giảm… Do vậy, cần có những biện pháp để có thể siết lại. Do đó theo tôi, Nghị quyết 19 cần được Quốc hội đưa ra, bàn luận để quy định phần thuế bất động sản, từ đó giúp thị trường phát triển lành mạnh, hiệu quả hơn.

Tại hội thảo, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên Đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh thêm một số điểm mới trong Luật Đất đai 2023 dự kiến sẽ tác động khá nhiều đến các doanh nghiệp… Đồng thời, ông đặc biệt lưu ý, trường hợp nhà đầu tư được miễn giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thì sẽ không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn. Các doanh nghiệp đầu tư trong trường hợp được miễn nghĩa vụ tiền đất thì không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, giá trị cốt lõi và điểm mới của 3 bộ luật: Luật Đất đai 2024 hướng đến quyền lợi của người mua nhà khi chính thức cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho đất chưa có sổ từ sau năm 2014. Luật Nhà ở 2023 bổ sung thêm các ưu đãi khuyến khích doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội. Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định, môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, phải hoạt động trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản, xác lập “môi giới” là một nghề trong xã hội

Bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng phân tích về các chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị… Bà cũng lưu ý, Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải bao gồm Giấy chứng nhận và điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án không quy định, chuyển sang Luật Kinh doanh bất động sản

Sau phần tham luận, buổi tọa đàm diễn ra đã giải đáp những vướng mắc của doanh nghiệp về những vấn đề liên quan đến Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan

Đại diện doanh nghiệp đặt câu hỏi tại hội thảo

Đại diện doanh nghiệp đặt câu hỏi tại hội thảo

Hội thảo đã trở thành hoạt động ý nghĩa và nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp

Hội thảo cũng tạo cơ hội cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia trao đổi, đóng góp ý kiến làm cơ sở cho nhà quản lý tiếp tục hoàn thiện cơ chế chính sách, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc, ách tắc, khơi thông thị trường bất động sản

Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm tại hội thảo

Hà Hường