Nhiều khu đất ở Nha Trang nhiều năm chưa thể thu hồi

Ngày 20-12, nguồn tin cho biết UBND TP Nha Trang có báo cáo việc tồn tại 12 quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nhưng chưa thực hiện xong việc thu hồi để quản lý.

Doanh nghiệp không đồng ý bàn giao

Theo UBND TP Nha Trang, tháng 5-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định thu hồi hơn 5.800 m2 đất tại số 20 Nguyễn Xiển, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang do Công ty CP Nhôm Khánh Hòa đang sử dụng do vi phạm Luật Đất đai.

UBND TP Nha Trang chưa thu hồi 19.000 m2 đất tại dự án bến du thuyền Hoàng Gia. Ảnh: H.H

Sau đó, TP Nha Trang báo cáo UBND tỉnh là chưa thể thực hiện được việc bàn giao giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý vì Công ty CP Nhôm Khánh Hòa chưa đồng ý bàn giao mặt bằng.

Trường hợp khác là quyết định thu hồi gần 30 ha đất tại xã Phước Đồng do Công ty TNHH Khai thác đá Hòn Thị thuê sử dụng, vào tháng 11-2018. Công ty TNHH Khai thác đá Hòn Thị cũng chưa đồng ý giao mặt bằng.

UBND TP Nha Trang báo cáo UBND tỉnh, Cục Thuế Khánh Hòa nhưng đến nay vẫn chưa thể thu hồi.

Tương tự, tháng 1-2019, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi 28.750 m2 đất, 30.000 m2 mặt nước ven biển, 83.000 m2 mặt nước biển tại đảo Hòn Rùa, thuộc phường Vĩnh Hòa, do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Hòn Rùa sử dụng.

Quá trình thu hồi, UBND TP Nha Trang cũng báo cáo chưa thực hiện được do công ty trên không đồng ý bàn giao mặt bằng.

Sau đó, Sở TN&MT hướng dẫn UBND TP Nha Trang tiến hành cưỡng chế thu hồi đất nếu doanh nghiệp không chấp hành. Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang cho rằng việc cưỡng chế chưa đảm bảo cơ sở pháp lý nên đến nay vẫn chưa thu hồi xong.

Theo UBND TP Nha Trang, đến nay việc thu hồi hơn 19.000 m2 đất khu D dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia tại phường Vĩnh Hòa theo quyết định của UBND tỉnh hồi tháng 6-2017 cũng chưa thực hiện được.

Ngoài ra, quyết định thu hồi hơn 4.000 m2 đất từ Công ty CP Xuất khẩu dệt may Vịnh Nha Trang hồi tháng 6-2021 đến nay cũng chưa thực hiện được do đại diện pháp lý của công ty không có mặt tại địa phương.

Chưa thể thu hồi do cấp nhầm giấy chứng nhận

Theo UBND TP Nha Trang, ngoài việc doanh nghiệp không bàn giao, nhiều trường hợp vẫn chưa thu hồi đất được với nhiều lý do khác nhau. Chẳng hạn, quyết định thu hồi hơn 2.430 m2 đất do Trường tiểu học Vĩnh Ngọc sử dụng được UBND tỉnh ban hành từ tháng 11-2017.

Khu vực này có 1.740 m2 là đất giáo dục thuộc Trường tiểu học Vĩnh Ngọc. 690 m2 đất còn lại là đất công do UBND xã Vĩnh Ngọc quản lý.

Từ năm 1999 đến năm 2001, phần đất công này được UBND xã Vĩnh Ngọc tổ chức cho đấu thầu tận thu khoáng sản để làm bãi tập kết cát. Đến năm 2003, xã Vĩnh Ngọc tiếp tục cho phép một hộ dân tận dụng làm quán kinh doanh đến nay.

Quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trường tiểu học Vĩnh Ngọc, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp nhầm 690 m2 này. Khi có quyết định thu hồi 2.430 m2 đất, chính quyền mới phát hiện ra việc cấp nhầm trên.

UBND TP Nha Trang đã chỉ đạo UBND xã Vĩnh Ngọc yêu cầu hộ dân trên dời đi nơi khác để trả lại đất cho nhà nước. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có kết quả.

Một trường hợp chưa thể thu hồi đất khác là quyết định thu hồi 3.722 m2 đất do Công ty TNHH Thực phẩm Sakura quản lý tại phường Phước Long, TP Nha Trang ban hành hồi tháng 6-2020.

Theo UBND TP Nha Trang, Công ty TNHH Thực phẩm Sakura đã di dời, đồng ý bàn giao mặt bằng nhưng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa chưa đồng ý nhận. Lý do là mặt bằng có sự thay đổi mốc giới, ranh giới.

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu công ty trên báo cáo quá trình sử dụng đất, nguyên nhân có sự thay đổi mốc giới, ranh giới. UBND tỉnh giao Sở TN&M chủ trì kiểm tra xác định lại mốc giới, ranh giới. Tuy nhiên, đến nay phần đất trên vẫn chưa được thu hồi.

Theo UBND TP Nha Trang, có 12 trường hợp chưa thể thu hồi đất theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa. Ngoài các trường hợp đã nêu trên, còn có các quyết định thu hồi đất của hợp tác xã Nhân Lực, hợp tác xã Phước Tân, Công ty CP Chế biến lâm thủy sản Khánh Hòa, Công ty Du lịch Khánh Hòa, Tổng công ty Khánh Việt.

HUỲNH HẢI