Nhiều khu chung cư cũ hoàn thành lập quy hoạch chi tiết

Bản đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Thành Công tỷ lệ 1/500 đã được quận Ba Đình trình thành phố phê duyệt vào ngày 16/4 vừa qua, sau khi đã hoàn thành việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tiếp thu định hướng của Hội đồng thẩm định quy hoạch. Theo đó, tòa tháp cao nhất tại đây đã được tăng chiều cao từ 35 lên 40 tầng. Một số chỉ tiêu quy hoạch cũng được điều chỉnh cho phù hợp.

Từ đó, mật độ xây dựng giảm, tăng diện tích cây xanh, công cộng. Việc điều chỉnh quy hoạch cũng đảm bảo không thay đổi mật độ dân cư. Thông tin này khiến bà Chu Thị Hà và cư dân đã sinh sống hơn 30 năm qua tại Nhà A2, Khu tập thể Thành Công hết sức vui mừng, phấn khởi.

"Bước đầu được thành phố quan tâm như thế này thì nhân dân rất phấn khởi, cũng mong muốn thời gian càng nhanh càng tốt, vì tuổi chúng tôi đã cao", bà Hà cho biết.

Tiếp đến, ngày 22/4 mới đây, Khu tập thể Giảng Võ cũng được quận Ba Đình trình thành phố Bản đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Bản đồ án được điều chỉnh đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phù hợp với tổng thể quy hoạch chi tiết khu chung cư cũ. Với Khu tập thể cũ Ngọc Khánh, không gian chức năng, hạ tầng đã được nghiên cứu lại; có giải pháp cụ thể cho khu vực Kim Mã và khu TOD nhà ga S9. Đồng thời tạo trục giao thông cảnh quan kết nối hồ Ngọc Khánh với hồ Giảng Võ. Bản đồ án quy hoạch chi tiết này cũng đã được quận hoàn thành để trình thành phố trong tháng 5.

Ông Nguyễn Chu Hoài Đức, Khu tập thể Giảng Võ, Ba Đình cho hay: "Người dân rất mong muốn được chủ đầu tư uy tín cải tạo và chỉnh trang, đồng bộ quy hoạch khu Giảng Võ này, kết nối được với tất cả các khu xung quanh, tạo sự kết nối đồng bộ về hạ tầng cơ sở cho đến cảnh quan, môi trường, công viên, khu sinh hoạt và các tiện ích xung quanh".

Trên địa bàn quận Ba Đình có bốn khu chung cư cũ, đã có ba khu hoàn thành các bước lập quy hoạch chi tiết trình thành phố phê duyệt. Chỉ còn Khu tập thể Liễu Giai với quy mô nhỏ khoảng 2,5ha đang trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, dự kiến hoàn thành trong năm nay.

Ông Đỗ Hà Thanh, Trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng và Đô thị, quận Ba Đình thông tin: "Trong quá trình lập quy hoạch, ngoại trừ việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo Luật, chúng tôi cũng phối hợp với các nhà đầu tư quan tâm để xây dựng đồ án trên cơ sở tăng chiều cao công trình, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh cũng như tăng diện tích thương mại dịch vụ tối đa, làm sao có thể hài hòa lợi ích giữa người dân và nhà đầu tư".

Có thể thấy, tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang được đẩy nhanh. Tại quận Đống Đa, cuối tháng 3 vừa qua, cư dân sinh sống tại tập thể cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng đã được bắt thăm căn hộ, dự án sẽ khởi công trong tháng 6 này.

Trong các ngày 3-4/4, bốn khu chung cư cũ, bao gồm: Khương Thượng, Trung Tự, Kim, Liên và Hào Nam cũng đã được công khai quy hoạch chi tiết 1/500, hiện đang trong thời gian ý kiến cộng đồng dân cư. Ngày 10/4, quận Cầu Giấy đã công khai nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo Khu tập thể Nghĩa Tân. Các khu chung cư cũ tại quận Hà Bà Trưng cũng chuẩn bị trình thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Theo Kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Hội Kiến trúc sư Hà Nội, phải ghi nhận quyết tâm của các chính quyền địa phương đã thực hiện nhiệm vụ đúng thời hạn và có chất lượng cao nhất. Thành phố đã tạo điều kiện tối đa trong việc triển khai các dự án để có không gian sáng tạo nhất, nhằm đáp ứng thách thức của việc cải tạo chung cư cũ.

Hà Nội có 1.579 nhà chung cư cũ xây dựng từ những năm 1960 đến 1994. Với sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị, thành phố trong những năm gần đây, tiến độ cải tạo chung cư cũ đã có những kết quả tích cực. Hàng loạt quy hoạch chi tiết đang được lập, một số đã trình thành phố phê duyệt sẽ là bước tiến quan trọng để hình ảnh những đô thị hiện đại thay thế khu chung cư cũ không còn xa.

Sơn Hải