Nhiều dự án trọng điểm ở TP.HCM vướng bồi thường do mua bán bằng giấy tay

Sở NN&MT TP.HCM vừa có báo cáo về tình hình giải ngân vốn đầu tư công các dự án được ghi vốn bồi thường trong năm 2024 và 2025.

Dự án Bắc Kênh đôi quận 8 vướng trong khâu bồi thường do người dân mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Theo đó, qua số liệu do 17 địa phương được giao vốn bồi thường trong năm 2024 cập nhật đến ngày 1-6-2025 có 161 dự án với số vốn giải ngân là 34.411.867 tỉ đồng. Tổng số tiền đã chi trả đến 2-6 là 12.821,645 tỉ đồng, đạt tỉ lệ 37,26%, tỉ lệ bàn giao mặt bằng 61,14%.

Theo báo cáo của Sở NN&MT, đến đầu tháng 6-2025, tổng hợp số liệu của các địa phương, đối chiếu tỉ lệ giải ngân theo chỉ đạo của UBND TP, có tám địa phương đạt tỉ lệ giải ngân từ 10% đến 30% trở lên. Các địa phương gồm các quận Tân Bình, 8, 10, Phú Nhuận, Bình Tân và huyện Hóc Môn.

Bảy địa phương chưa đạt theo tỉ lệ giải ngân từ 0% đến 5,72% gồm các quận 3, 11, Bình Thạnh; các huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh và TP Thủ Đức.

Sở NN&MT đánh giá hiện nay số lượng hồ sơ có rất nhiều trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trong thời gian từ ngày 1-7-2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện trong từng dự án. Trong đó có một số dự án trọng điểm như dự án Bắc Kênh đôi quận 8, Rạch Xuyên Tâm quận Bình Thạnh, Vành đai 2 TP Thủ Đức. Đây là một trong những nguyên nhân gây ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường, giải ngân vốn đầu tư công.

Do đó, nếu áp dụng từng hồ sơ cụ thể giải quyết theo Khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai sẽ ảnh hưởng thời gian, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của địa phương.

Vì vậy, để đảm bảo tính nhất quán trong giải quyết chính sách hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đồng bộ và theo thẩm quyền quy định, Sở NN&MT trình UBND TP giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở NN&MT, các cơ quan, đơn vị liên quan họp rà soát, thống nhất chính sách hỗ trợ chung đối với các trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trên.

Việc thực hiện theo tiêu chí cụ thể để áp dụng cho từng hồ sơ, các địa phương có liên quan chủ động áp dụng giải quyết theo thẩm quyền hoặc ủy quyền cho địa phương thực hiện theo quy định.

NGUYỄN CHÂU