Nhà ở xã hội xanh là xu hướng tất yếu, cơ hội đầu tư lâu dài

Phát triển các dự án nhà ở xã hội xanh sẽ góp phần giảm phát thải khí nhà kính. Ảnh minh họa: S.T

Chia sẻ tại Hội thảo “Mô hình nhà ở xã hội xanh - Thách thức và cơ hội” mới diễn ra, ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã triển khai nhiều chính sách quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc nghiên cứu và đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để tạo nguồn lực bền vững, hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, các địa phương cũng đã từng bước đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch kinh tế - xã hội, góp phần tăng tốc độ triển khai các dự án trên cả nước, nhằm thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Trong bối cảnh đó, việc áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật, công nghệ xây dựng hiện đại, các giải pháp thiết kế thông minh là một giải pháp quan trọng để nâng cao chất lượng, giảm chi phí và rút ngắn thời gian xây dựng nhà ở xã hội.

Đặc biệt, đối với ngành xây dựng - một trong những lĩnh vực có sự phát thải lớn trong quá trình xây dựng các dự án, thì việc nghiên cứu, ứng dụng các công nghệ mới, vật liệu mới thân thiện với môi trường, áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn về công trình xanh trong quá trình xây dựng các dự án nhà ở, trong đó có các dự án nhà ở xã hội, sẽ trở thành một hướng đi tất yếu trong thời gian tới, để góp phần hiện thực hóa mục tiêu giảm phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 mà Việt Nam đã cam kết với cộng đồng quốc tế.

“Việc đầu tư, phát triển theo hướng xanh đang mở ra cơ hội lớn để chúng ta xây dựng các dự án nhà ở xã hội có chất lượng cao, giảm chi phí vận hành, tiết kiệm năng lượng và góp phần bảo vệ môi trường” - ông Dũng nhấn mạnh.

Chia sẻ thêm về vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Hải - Viện trưởng Viện Khoa học công nghệ xây dựng, Bộ Xây dựng - nhấn mạnh, hiện nay ngành xây dựng sử dụng khoảng 35% - 40% tổng năng lượng tiêu thụ của quốc gia, trong đó chủ yếu là tiêu thụ điện. Đối với các công trình xây dựng tại Việt Nam, mức độ lãng phí năng lượng khá lớn, tuy nhiên cũng có nhiều tiềm năng về sử dụng năng lượng hiệu quả, nếu như ngành xây dựng ứng dụng mạnh mẽ các giải pháp tiết kiệm năng lượng vào việc xây dựng các công trình.

Hội thảo “Mô hình nhà ở xã hội xanh - Thách thức và cơ hội” do Viện Khoa học công nghệ xây dựng, Bộ Xây dựng tổ chức, chiều 02/4. Ảnh: D.T

Cũng theo ông Hải, trong thời gian gần đây, việc xây dựng các công trình, tòa nhà xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường đã và đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm, phát triển. Trong xu hướng đó, yêu cầu đặt ra đối với việc phát triển các dự án nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cơ bản mà còn phải hướng tới các mô hình nhà ở xã hội xanh, giảm phát thải khí nhà kính để phát triển bền vững.

Tuy nhiên, để phát triển các dự án nhà ở theo hướng xanh, đáp ứng nhu cầu thực tế và đảm bảo chất lượng lâu dài, ông Hải cho rằng, việc tiếp tục xây dựng và hoàn thiện hệ thống khung kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn trong thiết kế - thi công - nghiệm thu là rất cần thiết. Theo đó, các quy chuẩn, tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo an toàn kết cấu mà còn định hướng cho việc áp dụng các giải pháp thiết kế tối ưu, sử dụng vật liệu phù hợp, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công. Thiếu một hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng, đồng bộ, sẽ khó có thể kiểm soát được chất lượng, tối ưu hóa nguồn lực và đảm bảo tính bền vững cho các công trình nhà ở xã hội.

“Hiện, Viện đã và đang tập trung vào việc nghiên cứu, ứng dụng các công nghệ tiên tiến, vật liệu thân thiện với môi trường và giải pháp thiết kế tối ưu nhằm hỗ trợ quá trình phát triển nhà ở xã hội xanh. Để triển khai thành công mô hình này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, các đơn vị nghiên cứu, các doanh nghiệp, các tổ chức tài chính và cộng đồng cư dân” - ông Hải thông tin thêm.

Chia sẻ từ thực tế, đại diện Công ty cổ phần Xi măng Fico-YTL, một trong những đơn vị tiên phong trong ngành vật liệu xây dựng xanh cho biết, doanh nghiệp đã nghiên cứu, sản xuất thành công dòng sản phẩm ECOCem - xi măng phát thải carbon thấp, giúp giảm từ 30 - 70% lượng khí CO2 so với xi măng truyền thống mà không tăng giá bán. Bên cạnh đó, việc phát triển dòng sản phẩm xi măng phát thải thấp còn có nhiều ưu điểm vượt trội như sử dụng nguyên nhiên liệu thay thế, hàm lượng clinker thấp, hiệu quả cao hơn khi thi công…

Với những lợi thế đó, để thúc đẩy phát triển các vật liệu xây dựng xanh, cũng như phát triển các dự án, công trình xanh, doanh nghiệp kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước cần sớm ban hành tiêu chuẩn công trình xanh quốc gia, trong đó có những quy định theo hướng chuyển đổi xanh là lộ trình bắt buộc đối với các dự án, công trình xây dựng, đặc biệt là phân khúc công trình nhà ở.

Đồng thời, trong hệ thống quy định pháp luật cũng cần bổ sung các quy định về trách nhiệm của các doanh nghiệp trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng phải báo cáo phát thải hàng năm và phân bổ hạn ngạch phát thải khí nhà kính cho các ngành vật liệu xây dựng trọng yếu như xi măng, sắt thép…/.

TUẤN MINH