Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước xuống cấp: Sớm xử lý dứt điểm

(Báo Quảng Ngãi)- Trên địa bàn TP.Quảng Ngãi hiện có rất nhiều ngôi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (SHNN) đã rệu rã, không đảm bảo an toàn để ở; hoặc bị chiếm dụng, bỏ hoang. Chính quyền và ngành chức năng cần sớm triển khai phương án xử lý dứt điểm, nhằm quản lý, sử dụng hiệu quả khối tài sản này.

Nhiều nhà ở vị trí đẹp bị bỏ hoang

Theo thống kê của Sở Xây dựng, trên địa bàn TP.Quảng Ngãi hiện có 49 ngôi nhà thuộc SHNN (45 nhà ở riêng lẻ và 4 khu tập thể). Trong đó, chỉ có 14 ngôi nhà đang cho thuê để sử dụng ở (12 nhà ở riêng lẻ và 2 khu tập thể, với 24 phòng); còn lại 35 ngôi nhà không cho thuê được (vì diện tích quá nhỏ), nhà được giao cho đơn vị sử dụng nhưng hiện không sử dụng, không có người ở.

Mới đây, Sở Xây dựng rà soát, phân thành 4 nhóm để lên phương án xử lý trình UBND tỉnh xem xét. Cụ thể, nhóm bán đấu giá để ở (22 ngôi nhà); nhóm nhà diện tích nhỏ đề xuất đấu giá nhưng không sử dụng để ở (5); nhóm tiếp tục cho thuê (14); nhóm nhà có vướng mắc cần tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đề xuất cách thức xử lý (8).

Khu tập thể Sở Y tế, số 427 Hùng Vương (TP.Quảng Ngãi) đã xuống cấp nghiêm trọng.

Đối với nhóm 22 ngôi nhà đưa vào danh sách bán đấu giá để ở, có 11/22 ngôi nhà trước đây bố trí cho các cơ quan, doanh nghiệp (DN) thuê làm trụ sở làm việc và kinh doanh, nhưng hiện có đến 5/11 căn không sử dụng, không có người ở, đóng cửa, bỏ hoang. Đó là các ngôi nhà tại TP.Quảng Ngãi ở các địa chỉ: Số 310 và 646 Quang Trung, 112 Phan Đình Phùng, 31 Phan Chu Trinh, 209 Lê Trung Đình. Trong số này, có đến 4 ngôi nhà hiện đã mục nát, rệu rã. Duy nhất chỉ có 1 ngôi nhà (số 310 Quang Trung) cho Xí nghiệp Xây dựng số 9 (Công ty CP Du lịch Quảng Ngãi) thuê là còn chắc chắn, nhưng cũng cửa đóng then cài suốt nhiều năm qua.

Ngôi nhà số 31 Phan Chu Trinh (TP.Quảng Ngãi) bỏ hoang nhiều năm nay.

Ngoài ra, có 6/11 ngôi nhà khác, vì nhiều lý do cũng đang bị bỏ hoang, lãng phí, đặc biệt là nhà số 472 Quang Trung, phường Nguyễn Nghiêm (TP.Quảng Ngãi). Theo thông tin thu thập của phóng viên, ngôi nhà này do 2 đơn vị là Công ty CP Xuất nhập khẩu Viễn Thông A và Công ty CP Du lịch Quảng Ngãi thuê. Ngôi nhà tọa lạc tại vị trí ngã tư Quang Trung - Nguyễn Nghiêm, là vị trí đắc địa của TP.Quảng Ngãi. Các biển hiệu quảng cáo cửa hàng kinh doanh vẫn treo, nhưng thực tế đã ngừng kinh doanh từ nhiều năm qua.

Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân ngôi nhà này bỏ hoang là do đơn vị thuê chưa chịu bàn giao nhà và hiện đang xử lý nợ tiền thuê nhà. Còn 4/6 ngôi nhà khác ở số 359, 275 Quang Trung và 21 Hùng Vương, 27 Duy Tân (TP.Quảng Ngãi), do DN được giao trước đây tự ý cho cá nhân là nhân viên ở, buôn bán đến nay chưa chịu trả lại, hiện đã mục nát, không an toàn để tiếp tục ở. Một ngôi còn lại (số 16 Hùng Vương) hiện đơn vị được thuê là Công ty Phát hành sách và Văn hóa tổng hợp Quảng Ngãi đang để tài sản bên trong, khóa cửa; cơ quan chức năng không liên lạc được với đại diện công ty nên chưa thể xử lý.

Cần kiên quyết xử lý

Nhiều năm nay, UBND tỉnh đã tập trung chỉ đạo tăng cường quản lý nhà ở thuộc SHNN. Đặc biệt, từ năm 2023 đến nay, UBND tỉnh đã nhiều lần tổ chức kiểm tra quỹ nhà ở thuộc SHNN, đề ra phương án xử lý, thậm chí là lập kế hoạch, chốt mốc thời gian để thu hồi một số nhà thuộc SHNN, đưa ra bán đấu giá. Tuy nhiên, đến nay kết quả vẫn chưa được như mong muốn, vì gặp nhiều vướng mắc.

Hiện có 7 ngôi nhà, trong đó có 2 khu tập thể là Khu tập thể đông lạnh (số 262 Trần Hưng Đạo) và Khu tập thể Sở Y tế (số 427 Hùng Vương), đều ở TP.Quảng Ngãi, với 42 hộ sử dụng không đủ điều kiện bán cho hộ đang thuê, vì có diện tích nhỏ, không khép kín, đường đi nhỏ hẹp. Các ngôi nhà này được xây dựng cách đây hơn 40 năm, hiện xuống cấp rất nghiêm trọng và cũng không thể cải tạo, sửa chữa để tiếp tục cho thuê. Từ nhiều năm trước, Sở Xây dựng đã ra thông báo yêu cầu người dân sinh sống tại đây phải tự nguyện di dời, để đảm bảo an toàn tính mạng, nhưng người dân vẫn chưa chấp hành.

Khu tập thể đông lạnh, số 262 Trần Hưng Đạo (TP.Quảng Ngãi).

Đại diện Sở Xây dựng cho biết, Khu tập thể Sở Y tế hiện nay vẫn do Sở Y tế quản lý, hồ sơ giấy tờ bị thất lạc gần hết, nên gặp nhiều vướng mắc trong quá trình tham mưu, xử lý. Khu tập thể này tường, mái, móng đều hư hỏng. Phía trước khu tập thể có một số hộ dân kinh doanh hàng ăn và sửa chữa điện cơ; phía sau rất nhiều hộ gia đình sinh sống. Hầu hết các hộ dân này đều khó khăn, vì thế trước khi thu hồi nhà cần xem xét bố trí nơi ở mới cho các hộ dân theo quy định của pháp luật. Riêng Khu tập thể đông lạnh nằm trong quy hoạch bãi đỗ xe, không phải là đất ở, nên không thể tiếp tục tồn tại. Tuy nhiên, việc xử lý cần có chính sách phù hợp, tạo điều kiện để người dân di dời đến nơi ở khác.

Mới đây, Sở Xây dựng đã rà soát tính phù hợp của các khu tập thể với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất TP.Quảng Ngãi đến năm 2030 trước khi trình UBND tỉnh phương án xử lý. Kết quả, ngoài Khu tập thể đông lạnh, có thêm 1 ngôi nhà (số 646 Quang Trung) và một phần ngôi nhà (số 113 Phan Chu Trinh) hiện nằm trong quy hoạch đất thương mại - dịch vụ; có 2 nhà (số 304 Quang Trung và 583 Quang Trung) nằm trong quy hoạch đường giao thông. Như vậy, có tổng cộng 4 ngôi nhà có diện tích toàn phần và 1 ngôi nhà diện tích một phần không còn phù hợp các quy hoạch, cần phải xử lý khỏi quỹ nhà ở thuộc SHNN của tỉnh. Các ngôi nhà này cần sớm có phương án thu hồi, để triển khai thực hiện dự án phù hợp quy hoạch.

Theo đề xuất của Sở Xây dựng, những ngôi nhà có diện tích nhỏ, không thể ở sẽ đấu giá, đưa vào sử dụng theo quy chế kiến trúc hiện hành, hoặc dành để cải tạo, sửa chữa phục vụ mục đích công cộng như nhà chờ xe buýt, điểm tuyên truyền, quảng bá, trụ ATM, nhà vệ sinh công cộng... Đối với nhóm nhà ở hiện người cho thuê chưa bàn giao, trả nhà, Sở kiến nghị UBND tỉnh có biện pháp đồng bộ, cứng rắn để thu hồi, đưa vào bán đấu giá, không để bị chiếm dụng, bỏ hoang.

Đối với 14 ngôi nhà đang cho thuê, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tăng cường quản lý, cho thuê đúng quy định. Riêng 31 ngôi nhà còn lại, Sở Xây dựng đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đưa vào đấu giá, trong đó có xem xét ưu tiên bán cho người đang thuê.

Bài, ảnh: THANH NHỊ