Nhà Khang Điền: Dòng tiền âm do tồn kho cao kỷ lục

Doanh thu thuần: Hơn 2,047 tỷ đồng, gấp 4,3 lần so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận gộp: Tăng 211,5%, đạt gần 908 tỷ đồng. Chi phí tài chính: Tăng 205,3%, lên mức hơn 170 tỷ đồng.

Trong quý IV/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền ghi nhân đạt lợi nhuận cao kỷ lục.

Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp: Tăng lần lượt 176,5% và 27,5%, đạt 162 tỷ đồng và 67 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ các chi phí và thuế, doanh nghiệp ghi nhận lãi ròng đạt 514 tỷ đồng, gấp 3,6 lần so với cùng kỳ. Đây là mức lãi cao nhất trong một quý của Khang Điền kể từ quý IV/2021.

Doanh thu thuần lũy kế đạt 3,278 tỷ đồng, tăng hơn 57% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 803 tỷ đồng, tăng 10,1%.

Mặc dù doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng tích cực, nhưng dòng tiền kinh doanh của Khang Điền trong năm 2024 vẫn là âm 4,252 tỷ đồng, cao hơn so với số âm 1,543 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do tăng các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 30,753 tỷ đồng, tăng 16,1% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tại các dự án lên tới gần 22,179 tỷ đồng, tăng 18,1% và chiếm hơn 72,1% tổng giá trị tài sản. Cụ thể: Khu dân cư Tân Tạo: 6,859 tỷ đồng. Dự án Bình Trưng Đông: 8,084 tỷ đồng. Khu dân tư Bình Hưng: 1,816 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận đạt 3,012 tỷ đồng, tăng 64,6%. Các khoản lớn trong số này bao gồm: 1,160 tỷ đồng tạm ứng cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng. 818 tỷ đồng trả trước để mua quyền sử dụng đất. 600 tỷ đồng trả trước để nhận chuyển nhượng vốn góp.

Ngoài ra, Khang Điền còn có gần 3,095 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền, giảm khoảng 634 tỷ đồng so với đầu năm.

Tổng nợ phải trả của Khang Điền đến cuối năm 2024 đạt 11,302 tỷ đồng, tăng hơn 3,1% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 7,098 tỷ đồng, bao gồm: 1,100 tỷ đồng nợ vay trái phiếu. Hơn 5,998 tỷ đồng vay ngân hàng dài hạn.

Kết quả kinh doanh tích cực trong quý IV/2024 cho thấy sức mạnh phát triển của Nhà Khang Điền, mặc dù hàng tồn kho cao kỷ lục đã ảnh hưởng đến dòng tiền. Công ty cần tiếp tục quản lý tốt hàng tồn kho và tối ưu hóa dòng tiền để duy trì đà phát triển.

Quốc Lâm