Người dân Cam Ranh đề nghị xem xét phương án bồi thường tại dự án Khu đô thị

Bà Nguyễn Thị Quỳnh Châu, ngụ thôn Hiệp Mỹ (xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh) cùng một số hộ dân cho biết họ được đền bù chưa hợp lý diện tích đất khi thực hiện dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (khu I).

Một số diện tích đất, mặt nước cần xem xét đền bù

Với các thửa đất nói trên, xã Cam Thịnh Đông đưa ra phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (BTHTGPMB) lần thứ nhất cho các thửa đất số 22, số 23 được đền bù 0 đồng; thửa 31 không đền bù 485m2 và thửa 40 có diện tích 2.256m2. Tổng số diện tích bà Châu không được đền bù là gần 4.915m2. Đến đợt thông báo BTHTGPMB lần thứ 2 diện tích không được đền bù được xác nhận là 5.954m2.

Khu 1 dự án Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh gồm các xã Cam Thịnh Đông, Cam Lập có diện tích 647,7 ha đang có một số hộ dân lên tiếng vì không được đền bù.

"Mảnh đất mang lại nguồn thu chính cho gia đình chúng tôi gần 30 năm nay, chúng tôi đã khai hoang, mở rộng và cải tạo đất như hiện tại. Chúng tôi mong chính quyền xem xét lại phương án bồi thường, hỗ trợ cho người dân"- bà Châu nói.

Gia đình ông Trần Nam và bà Nguyễn Thị Quỳnh Châu, ngụ thôn Hiệp Mỹ (xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh) cũng có một số diện tích đất không được đền bù.

Khu 1 dự án Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh gồm các xã Cam Thịnh Đông, Cam Lập có diện tích 647,7 ha đang bị nhiều hộ dân khiếu nại vì đền bù 0 đồng

Gia đình ông Trần Nam và bà Nguyễn Thị Quỳnh Châu, ngụ thôn Hiệp Mỹ (xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa) bức xúc vì hàng ngàn mét vuông đất không được đền bù

Theo bà Châu, điều 5 Luật Đất đai năm 1993 và các điều luật khác thì các thửa đất của bà hoàn toàn đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai vì đã được khai thác dựa trên khuyến khích khai hoang sử dụng đất của Nhà nước từ năm 1993. Đồng thời, nguồn gốc đất khai hoang thửa đất từ năm 1996 theo ghi nhận tại tờ bản đồ năm 2001, vì vậy thửa đất được nêu trên hoàn toàn đủ điều kiện được đền bù, theo Khoản 3 Điều 96, Luật đất đai năm 2024.

Bà Nguyễn Thị Quỳnh Châu cho biết gần 6.000m2 đất ao đìa gia đình sử dụng từ năm 1996 không được bồi thương.

Bà Nguyễn Thị Quỳnh Châu bức xúc vì gần 6.000m2 đất ao đìa gia đình sử dụng từ năm 1996 không được bồi thường

Tương tự, bà Nguyễn Thị Ngọc (thôn Mỹ Thanh, xã Cam Thịnh Đông) cho biết lần đầu bà được BTHTGPMB hơn 1,4 tỉ đồng (diện tích 2.589m2 và tài sản) đến lần thứ 2 thông báo 98 triệu đồng, diện tích đìa tôm thì không đền bù. "Diện tích này nằm giữa hồ tôm, không dính đến mương suối. Tôi đã phản ánh nhiều lần nhưng chưa có phản hồi từ chính quyền"- bà Ngọc cho biết.

Tương tự ông Trần Bé và con gái (thôn Mỹ Thanh) cho hay, gia đình khai hoang đìa tôm từ năm 1986, được hợp tác xã Cam Thịnh I ký xác nhận giấy đồng ý. Tuy nhiên, phương án BTHTGPMB đền bù cho gia đình ông diện tích là 5.900m2, số diện tích còn lại hơn 5.656m2 không được đền bù.

Từ năm 1986 hợp tác xã Cam Thịnh I (xã Cam Thịnh Đông bây giờ) đồng ý cho ông Trần Bé khai hoang làm đìa tôm

Chính quyền nói gì?

Phóng viên Báo Người Lao Động đã liên hệ UBND TP Cam Ranh để tìm hiểu sự việc, lý do vì sao lại có 2 lần thông báo BTHTGPMB với nhiều chênh lệch, cũng như phương án xử lý cho người dân.

Theo UBDN TP Cam Ranh, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có 3 khu vực cần giải phóng mặt bằng với tổng diện tích là 1.496,7 ha (Khu 1 gồm các xã Cam Thịnh Đông, Cam Lập có diện tích 647,7 ha; Khu 2 là 394,7 ha và Khu 3 là 454,3ha). Các hộ dân khiếu nại thuộc khu vực 1 được thông báo thu hồi đất lần đầu vào tháng 10-2023 và lần thứ 2 có thông báo điều chỉnh vào tháng 3-2025.

Giải thích lý do vì sao nhiều diện tích không bồi thường, UBND TP Cam Ranh cho biết trường hợp đất khai hoang mặt nước (thuộc xã Cam Thịnh Đông) theo khoản 2 điều 77 Luật đất đai 2013 là đủ điều kiện xem xét bồi thường vì đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1-7-2004 quy định tại Điều 129 của Luật này. Tuy nhiên, Luật đất đai năm 2024 theo Điều 101 thì đất khai hoang mặt nước hoang không đủ điều kiện bồi thường.

UBND TP Cam Ranh thừa nhận có sự "tiền hậu bất nhất" vì Luật đất đai 2024 ra đời khiến nhiều diện tích đất không đủ điều kiện bồi thường

Các trường hợp trên chủ yếu tập trung vào các trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng đất không ổn định (tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm/cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất ở … sau ngày 1-7-2004).

Ông Hà Thế Ân - Phó Chủ tịch UBND TP Cam Ranh, cho biết TP cũng đã áp dụng tối đa các quy định để đền bù, hỗ trợ người dân hết sức nhưng phải làm đúng theo quy định pháp luật. Để hỗ trợ người dân TP sẽ chỉ đạo các trường hợp có đơn thì UBND các xã, phường và các cơ quan có liên quan rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất để làm cơ sở BTHHGPMB.

Đồng thời sẽ tổ chức phúc tra các tài sản theo kiến nghị của công dân để đảm bảo BTHT đúng, đầy đủ. "Các trường hợp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền thì chúng tôi sẽ báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, cho chủ trương giải quyết theo quy định tại Khoản 2 Điều 108 Luật đất đai năm 2024"- ông Ân cho biết.

Bài, ảnh, Clip: Kỳ Nam