Ngang nhiên rao bán cả căn hộ cho thuê trong Khu công nghệ cao Hòa Lạc

Tập đoàn An Thịnh và sàn bất động sản Mai Việt Land của Công ty CP Bất động sản Mai Việt đã và đang rầm rộ quảng cáo, rao bán căn hộ dự án Legacy Alpha Valley thuộc Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) với những lời quảng cáo có cánh. Đáng nói, đây là dự án căn hộ để cho cán bộ, công nhân, chuyên gia làm việc trong khu công nghệ cao Hòa Lạc thuê trong thời gian làm việc tại đây.

Lập lờ rao bán căn hộ thương mại dịch vụ

Trên phương tiện thông tin đại chúng cũng như các website của nhà phân phối, sàn thương mại đang đưa thông tin về việc chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh mở bán dự án Legacy Alpha Valley.

Theo một số thông tin đã đăng tải, vào ngày 29/12/2024 vừa qua, chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh và Mai Việt Land đã ra mắt dự án này.

Theo thông tin tại sự kiện ra mắt, toàn bộ các căn hộ tại dự án đều có thiết kế chuẩn Nhật Bản từ kiến trúc sư người Nhật với các loại diện tích studio (37m2), 2 phòng ngủ (56 - 70m2) được chủ đầu tư trang bị thiết bị cao cấp như điều hòa nhiệt độ 2 chiều thương hiệu Nhật Bản, bếp, thiết bị bếp và thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn châu Âu…

Còn trên website maivietland.vn giới thiệu dự án thuộc chủ đầu tư là Tập đoàn An Thịnh, nằm tại trung tâm khu công nghệ cao Hòa Lạc, được xây dựng và phát triển với tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu, vượt trên cả sự mong đợi của khách hàng.

Tập đoàn An Thịnh và Mai Việt Land rầm rộ ra mắt dự án Legacy Alpha Valley vào ngày 29/12/2024 vừa qua

Cũng thông tin trên website này giới thiệu, dự án có diện tích 1,9 ha gồm 2 tòa tháp văn phòng cao 11 tầng và 3 tòa căn hộ cao cấp cao 10 -11 tầng, tổng 378 căn hộ. Thời gian bàn giao nhà dự kiến trong quý I-2025 với mức giá bán 1,6 tỷ đồng/căn.

Tuy vậy, thông tin quảng cáo đều lập lờ về việc mua bán căn hộ tại dự án Legacy Alpha Valley. Không hề có bất kỳ thông tin rõ ràng nào về việc khu căn hộ tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc chỉ là khu căn hộ cho thuê, đất thương mại dịch vụ, đặc biệt chỉ dành cho các đối tượng đang làm việc, công tác tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Thông tin nhanh với phóng viên An ninh Thủ đô qua điện thoại, đại diện Tập đoàn An Thịnh khẳng định, Tập đoàn An Thịnh là chủ đầu tư của dự án Legacy Alpha Valley và có ký kết hợp đồng với sàn phân phối Mai Việt để bán căn hộ.

Ông Nguyễn Hữu Thanh - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn An Thịnh xuất hiện tại sự kiện ra mắt dự án và chia sẻ về dự án với vai trò chủ đầu tư

Cũng theo đại diện Tập đoàn An Thịnh, các căn hộ tại dự án Legacy Alpha Valley không phải là căn hộ được sở hữu, cấp sổ hồng nhưng được cho thuê kéo dài, hết thời gian giao đất của dự án. Ngoài ra, tất cả người có nhu cầu đều được ký hợp đồng thuê căn hộ tại dự án, không "gói gọn" là cán bộ, công nhân viên hay chuyên gia làm việc tại dự án.

Nghiêm cấm bán, cho người ngoài thuê!

Tuy nhiên, thông tin từ Tập đoàn An Thịnh lại bất nhất với thông tin vừa phát ra từ Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Theo đó, Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc vừa phát đi thông tin cảnh báo về việc "Cẩn trọng với việc rao bán căn hộ tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc".

Ông Lê Thanh Sơn, Phó Trưởng Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc cho biết, thời gian qua, những thông tin quảng cáo, rao bán khu căn hộ Legacy Alpha Valley tại Khu CNC Hòa Lạc do Tập đoàn An Thịnh Group làm chủ đầu tư liên tục xuất hiện trên một số website và các trang mạng xã hội gây hiểu lầm cho người dân, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi mua bán trục lợi bất hợp pháp trái quy định.

Phối cảnh dự án Legacy Alpha Valley đang được quảng cáo rầm rộ trên mạng

Ông Sơn cho biết: “Dự án “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ” với khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư (không phải là Tập đoàn An Thịnh Group như thông tin tại một số trang thông tin điện tử và trang mạng xã hội) chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.

Dự án được cho thuê đất với mục đích sử dụng là “đất thương mại, dịch vụ”, và sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc, giúp chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc an cư, yên tâm cống hiến, phát triển, đồng thời, giúp các nhà đầu tư tại Khu CNC Hòa Lạc thu hút được nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ cho sự phát triển của mình”.

Dự án được thuê đất “thương mại, dịch vụ” và thời gian sử dụng đất đến hết ngày 22/6/2062 (thời gian sử dụng còn khoảng 38 năm).

Tại thông cáo này, ông Sơn khẳng định, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ.

Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng không được Nhà nước cấp bất kỳ một giấy tờ gì, mà chỉ có Hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư.

Đặc biệt, tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 1/2/2024 về khu công nghệ cao quy định: Các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao và tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu công nghệ cao.

"Do đó, nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc Khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu CNC Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại Khu CNC Hòa Lạc"- ông Sơn nhấn mạnh.

Cũng theo ông Sơn, Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc đã có có văn bản yêu cầu nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định.

Ngân Tuyền