Ngăn chặn sốt đất ảo bằng công cụ thuế

Tình trạng mua gom nhà đất chờ tăng giá bán kiếm lời đã diễn ra từ lâu. Lợi nhuận lớn, thời gian thu hồi vốn ngắn, nên hình thức này được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, đây là hành vi thao túng nguồn cung, thổi giá bất động sản, khiến người dân có nhu cầu ở thực khó mua được nhà đất. Bên cạnh đó, hành vi này gây ra việc mất cân đối cho nền kinh tế, dòng tiền không được quay vòng, đưa vào sản xuất mà chỉ tạo giá trị ảo.

Ông Nguyễn Hải Anh, Giám đốc kinh doanh CTCP bất động sản Indochine cho rằng: “Việc đánh thuế bất động sản là phổ biến ở các nước trên thế giới, nếu áp dụng cho thị trường Việt Nam sẽ tốt cho thị trường, tuy nhiên cũng cần rút kinh nghiệm của các nước đã áp dụng trước. Tình trạng nhà đầu tư, đầu cơ mua đất xong để không, không khai thác là rất lãng phí, nếu như những nhà đầu cơ phải mất thêm một khoản chi phí từ thuế khi đó họ phải tìm cách khai thác mảnh đất đã đầu cơ một cách hiệu quả hơn".

Nếu không có giải pháp để bất động sản được bán đúng giá trị thật có thể dẫn tới nguy cơ “sốt đất ảo” mà hệ lụy của tình trạng này khiến giá nhà, đất vốn đã cao nay lại càng tăng, kéo theo giấc mơ về nhà ở ngày càng xa vời với người dân.

Hải Châu